Vencedores

Hors-Concours

Case: Alvaro Coelho da Fonseca - A inovação e o legado de um visionário do mercado imobiliário brasileiro

Categoria: Categoria - Hors Concours

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Coelho da Fonseca

Justificativa: Nesta 31ª edição do Prêmio Master, as entidades parceiras FIABCI-BRASIL e Secovi-SP homenageiam Alvaro A. A. Coelho da Fonseca com a láurea Hors Concours por sua trajetória inovadora e visionária, reconhecendo-o como inspiração e exemplo de excelência, e destacando sua contribuição significativa para a indústria imobiliária nacional. A inovação e o legado de um visionário do mercado imobiliário brasileiro. Conheça mais de sua história no arquivo para download.

Case: Altitude Jardins por Artefacto

Categoria: Profissional - Soluções Arquitetônicas

Localização: São Paulo - SP

Empresa: REM Construtora e Incorporadora

Justificativa: A REM Construtora e Incorporadora, tradicional incorporadora paulistana, apresenta o Altitude Jardins por Artefacto, empreendimento situado em um terreno singular do bairro dos Jardins, na capital paulista. O terreno, com 3.975,25 m², ocupa um pequeno quarteirão em um dos pontos mais altos da cidade e inaugura uma nova marca de produtos da empresa: a REM Luxury Properties, que surge associada à Artefacto, tradicional grife brasileira com presença internacional. A equipe multidisciplinar responsável pela concepção do projeto buscou explorar ao máximo a oportunidade de criar um edifício isolado dentro do quarteirão. À elegância das formas foram agregadas soluções arquitetônicas relevantes, formando um conjunto harmônico e funcional. A implantação do produto contempla, além dos setores residenciais, um setor comercial no térreo. Uma bela praça externa com obras de arte, a recuperação estética do entorno e a fruição pública entre as vias compõem as gentilezas urbanas do condomínio. As áreas de lazer instaladas na cobertura proporcionam vistas deslumbrantes para o skyline da cidade. Coroando as soluções arquitetônicas da torre, um rooftop permanentemente iluminado reúne todas as condições de se tornar um novo marco estético na paisagem urbana.

Case: Aquisição Estratégica de Portfólio Hoteleiro

Categoria: Profissional - Soluções econômico-financeiras

Localização: São Paulo - SP

Empresa: BTG Pactual

Justificativa: O BTG Pactual é considerado um dos maiores gestores de ativos independentes da América Latina. No Brasil, sua trajetória em operações enfrentou inúmeras dificuldades, quer por instabilidade política e desequilíbrios econômico-financeiros, quer pelas consequências da pandemia sanitária de covid-19. Todos esses momentos demandaram análises e tomadas de decisão complexas, as quais se mostraram adequadas a todas as situações enfrentadas. Embasada em seu histórico e atenta ao setor hoteleiro, que se mostrou bastante resiliente e confirmou atratividade de investimentos no setor, o BTG Pactual identificou a oportunidade de incrementar e qualificar o seu portfólio por meio da aquisição das operações da AccorInvest, que compreendem 22 ativos, totalizando 4.004 quartos operados por bandeiras consolidadas da Accor. A transação realizada, cujo valor potencial totalizou em torno de R$ 1,7 bilhão, representa a maior operação da história do setor hoteleiro no Brasil. Cumpre frisar que esta aquisição foi realizada em um cenário macroeconômico adverso, com taxas de juros elevadas. Ao gerar liquidez aos ativos, requalificar e valorizar pontos comerciais, além de estreitar os laços entre o mercado imobiliário e o mercado de capitais, a transação do portfólio AccorInvest é um case exemplar na categoria de Soluções Econômico-Financeiras, contribuindo para o aprimoramento e a qualificação dos investimentos imobiliários de longo prazo.

Case: Arquipeo, um marco arquitetônico sustentável

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Brookfield Properties | Rocontec

Justificativa: O Arquipeo é destaque no segmento de escritórios corporativos Triple A por ter aliado inovação arquitetônica à sustentabilidade ambiental avançada, além de ter contribuído para a revitalização da Vila Leopoldina, em São Paulo. A maior empresa de publicidade e comunicação do mundo ocupa 68% da área locável BOMA do empreendimento, que possui a maior laje da categoria do Brasil, com quase 14 mil m2 de área locável BOMA. Integrado a mais de 5.600 m² de áreas verdes, possui cerca de 70 mil m² de área construída e contempla, além das lajes para escritórios, um auditório para 255 pessoas e seis lojas no térreo. O projeto, que recebeu as certificações Fitwel® e LEED Gold, incorpora tecnologias sofisticadas, como reúso de águas pluviais e cinzas, eficiência energética e incentivos à mobilidade urbana sustentável. Seu átrio aberto ao público funciona como uma praça urbana ativa, promovendo convivência e integração entre os usuários do empreendimento e a população que mora e trabalha no entorno. Além disso, impulsionou a economia local, gerou empregos e estimulou a transformação da região em um novo polo criativo e econômico. Todos esses diferenciais fazem do Arquipeo uma referência clara e incontestável em arquitetura, sustentabilidade, inovação e integração urbana.

Case: Biografia Parque Cascavel

Categoria: Profissional - Marketing

Localização: Goiânia - GO

Empresa: Legado Inteligência Imobiliária

Justificativa: O condomínio Biografia Parque Cascavel foi concebido para preencher uma lacuna do mercado em Goiânia: atender à classe média com um empreendimento de alto padrão e preço competitivo. A Legado Inteligência Imobiliária identificou a oportunidade ao perceber que o crescimento do segmento premium despertava desejo de compra não compatível com o poder aquisitivo desse público. A partir disso, buscou terrenos em boas localizações, com valores que viabilizassem projetos de qualidade superior a preços mais acessíveis. No Setor Vila Rosa, encontrou o local ideal para implantar uma torre única com 192 confortáveis apartamentos. Além de uma fachada de destaque na paisagem urbana, a composição do produto inclui inúmeros atributos normalmente presentes em projetos de alto padrão. A todo esse cuidadoso planejamento foi incorporada uma ação de marketing absolutamente singular: todos os compradores foram agraciados com a criação de um livro com suas biografias, que culminavam na aquisição do imóvel onde viverão felizes anos de suas vidas. O case combina análise, planejamento, visão de mercado e empatia com o público consumidor — e foi coroado com a comercialização de todas as unidades em menos de três horas após o lançamento.

Case: BOTHANIC, IRREPLICÁVEL NO CORAÇÃO DA FARIA LIMA

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: CONCEITO CONSTRUTORA

Justificativa: O Bothanic Faria Lima Corporate tornou-se uma referência marcante no segmento de escritórios-butique por integrar as mesmas características técnicas presentes em grandes complexos corporativos Triple A: arquitetura contemporânea e sustentabilidade, porém em um edifício de menor porte. Com localização estratégica, a uma quadra da Avenida Faria Lima, a mais valorizada de São Paulo, destaca-se por eliminar barreiras físicas entre o edifício e a calçada e oferecer gentileza urbana com espaços verdes públicos. Detentor do Certificado LEED Gold, ele incorpora soluções tecnológicas sofisticadas, como sistema VRF altamente eficiente, reúso avançado de águas pluviais e utilização de vidros com desempenho térmico superior. Oferece infraestrutura completa para mobilidade sustentável, incluindo bicicletário e pontos de recarga para veículos elétricos. Com plantas amplas e modulares, que permitem excepcional flexibilidade corporativa, o empreendimento atende às necessidades modernas de uma empresa monousuária, que busca localização nobre, qualidade técnica e projeto diferenciado. Por todos esses diferenciais, o Bothanic passa a ser um ícone no país em sua categoria.

Case: Casa Higienópolis by THINK

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: THINK Construtora

Justificativa: O Casa Higienópolis by Think representa um marco no mercado residencial de luxo paulistano ao oferecer arquitetura inovadora e sustentabilidade em um dos bairros mais tradicionais e emblemáticos de São Paulo. Com apenas 11 apartamentos de 276 m², um apartamento garden e uma cobertura duplex, todas as unidades estão privilegiadamente localizadas em frente a uma zona estritamente residencial, composta por casas de alto padrão no vale do Pacaembu. O projeto destaca-se pela ausência de vigas internas, que permitem flexibilidade única e personalização completa do layout dos ambientes pelos moradores. Os avançados sistemas de automação residencial e de segurança, além do elevador delivery privativo, garantem máxima privacidade e conforto. O desejo de recuperar a identidade nobre do bairro, por meio da construção de um empreendimento diferenciado, nasceu do sonho do fundador da Think Construtora, Marcelo Nudelman, quando ainda era aluno da Universidade Mackenzie e passava em frente ao terreno, onde havia uma obra abandonada. Práticas como reúso de águas pluviais, infraestrutura para veículos elétricos e previsão de instalação de placas solares reafirmam o compromisso do empreendimento com o meio ambiente e consolidam o Casa Higienópolis como exemplo notável em habitação sofisticada e sustentável.

Case: City Park: unidades de 280m² 80% vendidas no lançamento

Categoria: Profissional - Comercialização

Localização: Goiânia - GO

Empresa: City Soluções Urbanas

Justificativa: Embora jovem, a City Soluções Urbanas já se tornou uma tradicional incorporadora de Goiânia, destacando-se no mercado pelo inusitado dos seus empreendimentos e pelas estratégias mercadológicas diferenciadas. A capital de Goiás há muito superou os limites do seu elegante planejamento original. Novos bairros surgem década após década e, ainda assim, alguns se mantêm no topo das referências locais. O Setor Bueno é um desses redutos e nele o Parque da Vaca Brava se constitui como objeto de desejo dos produtos de padrão superior. Reconhecido como um desses redutos mais valorizados de Goiânia, o Setor Bueno tem no Parque Vaca Brava um ícone de desejo para empreendimentos de alto padrão. Ao adquirir um dos últimos terrenos remanescentes em seu entorno, a empreendedora reuniu uma equipe de profissionais qualificados para estudar e identificar o melhor produto imobiliário para ser desenvolvido no local. O resultado foi um master plan composto por três torres independentes. O primeiro lançamento, o Majestic, contemplou uma torre com 50 unidades de 280 m² com vista eterna para o Parque. A excelência do projeto foi complementada com um cuidadoso planejamento de marketing e atendimento personalizado aos potenciais clientes. A comercialização de 80% das unidades no lançamento atesta o sucesso do negócio imobiliário e coroa o projeto que em breve será uma das referências do skyline de Goiânia.

Case: Cocriação e ESG, inovação sustentável em condomínio

Categoria: Profissional - Administração de Condomínios

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Lello Condomínios

Justificativa: O Programa de Inovação Sustentável da Lello é um notável vencedor em solução inovadora e escalável que introduz a cultura ESG no segmento massivo e de difícil acesso dos condomínios existentes. O mérito do programa está em sua metodologia, que combina tecnologia social com ecossistema de parcerias para democratizar a sustentabilidade. Por meio do “Lellolab” e da sua equipe multidisciplinar, a Lello vai a campo para criar soluções com os moradores, transformando a gestão condominial em plataforma de impacto socioambiental. O programa não se limita a oferecer produtos, mas a construir uma jornada de transformação, com diagnósticos detalhados e portfólio de ações que abrangem desde a eficiência energética e hídrica até o fortalecimento de laços comunitários. Ao atender 381 condomínios e impactar milhares de pessoas, a Lello demonstra sua profunda responsabilidade social, gerando benefícios ambientais, fomentando a economia verde ao conectar startups ao mercado e, principalmente, melhorando a qualidade de vida dos moradores e estimulando o convívio deles com a comunidade do entorno. É um case exemplar de como uma empresa pode usar seu core business para ser agente de mudança positiva em larga escala.

Case: COSTERO | Novo padrão na MAIOR PRAIA do mundo

Categoria: Profissional - Oportunidade Estratégica

Localização: Rio Grande - RS

Empresa: Z3 Administração e Participações | AUSTRALIS PARTICIPAÇÕES

Justificativa: As empresas Z3 Administração e Participações e Australis Participações, neste case representando a Costero Empreendimentos Imobiliários, apresentam o empreendimento Costero Condomínio Clube, localizado na Praia do Cassino, cidade de Rio Grande, no Rio Grande do Sul. O produto, implantado em gleba de 333.615 m², é composto por 469 lotes, com área média de 365 m², mais de 90 mil m² de áreas verdes e espaços para clube e atividades esportivas. O Balneário Cassino foi inaugurado em 1890 com a instalação de um hotel e a implantação da Companhia Carris do Rio Grande.
Hoje, o balneário conta com 50 mil habitantes e uma população flutuante de 150 mil turistas de todo o Brasil e de países do Prata. Atentos aos movimentos do mercado na região norte do estado e às mudanças de comportamento dos consumidores após a pandemia de covid-19, os empreendedores identificaram a oportunidade estratégica que um condomínio diferenciado poderia representar para o local. Os cuidados ambientais – preservação do meio ambiente e criação de lagos para retenção de águas pluviais – foram os primeiros passos, aos quais se seguiram a escolha de lotes que proporcionassem casas confortáveis, o projeto de um clube que explorasse a beleza dos
espelhos d’água e a inclusão de diferenciais significativos no condomínio. O resultado foi a comercialização da quase totalidade dos lotes em 60 dias, coroando a estratégia e o cuidadoso processo de concepção e montagem do empreendimento.

Case: E=MC² HBR Corporate Pinheiros é o novo Einstein

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: HBR Realty | Toledo Ferrari

Justificativa: A HBR Realty e a Toledo Ferrari desenvolveram o HBR Corporate Pinheiros em um terreno de grande porte situado na esquina das ruas Teodoro Sampaio e João Moura, no bairro de Pinheiros, em São Paulo. O empreendimento Triple A contemplaria áreas corporativas, centro de conveniência e uma praça com livre acesso ao público, na qual foi mantido um exemplar de grande porte de Pau-Brasil. No transcorrer da construção, ocorreu a oportunidade de a torre se tornar um novo hospital da rede Albert Einstein. A mudança de uso requereu mudanças significativas na circulação vertical e horizontal do empreendimento, bem como adequações na estrutura, nas instalações e no dimensionamento de espaços. O novo projeto, o planejamento e a execução da obra foram realizados com excelência e maestria e em tempo adequado ao cumprimento das tratativas comerciais. O bairro foi premiado com uma praça magnífica, um novo centro de conveniências e um equipamento hospitalar qualificado para atender aos inúmeros novos moradores que a região vem recebendo. A capacidade de análise de um novo cenário, a qualificação técnica adotada nos projetos e na construção, e a ousadia na tomada de decisões integram o sucesso obtido pelos empreendedores.

Case: Edge Pinheiros

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: One Innovation

Justificativa: A One Innovation apresenta o empreendimento Edge Pinheiros, situado na rua Arthur de Azevedo, esquina com a rua Antônio Bicudo, em Pinheiros, Zona Oeste de São Paulo. O mercado imobiliário dessa região está em efervescência desde a adoção do atual Plano Diretor. Com a presença das maiores incorporadoras e das mais variadas tipologias de produtos imobiliários no entorno, o processo decisório da escolha de um projeto a ser desenvolvido na região é bastante complexo, demandando análises criteriosas, pois é preciso equilibrar viabilidade econômica, perfil do público e diferenciação arquitetônica em um dos bairros mais competitivos da cidade. Para o Edge Pinheiros, torre com 23 andares habitacionais, subsolos, térreo, pavimento de lazer, cobertura duplex e ático, a empreendedora aproveitou a oportunidade de o terreno estar situado em uma esquina para implantá-lo ao lado de outra torre que contempla unidades tipo estúdios. Objeto desta premiação, o Edge Pinheiros contempla unidades tipo de 230 m² e coberturas duplex com 430 m². A arquitetura inusitada e seu design, com elementos curvos em destaque na fachada, garantem não apenas identidade visual, mas também privacidade e iluminação natural em toda a área de lazer do primeiro pavimento. Em uma localização cobiçada como a de Pinheiros, a ousada estética da torre Edge Pinheiros não passa despercebida. Suas linhas ímpares se sobressaem com elegância na paisagem urbana e fazem do empreendimento uma referência no mercado local.

Case: Grupo Kallas: Inovação e Eficiência na Construção

Categoria: Profissional - Inovações Tecnológicas

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Grupo Kallas

Justificativa: O Grupo Kallas merece o reconhecimento na categoria Inovações Tecnológicas por sua abordagem pioneira e sistêmica na modernização da construção civil. A empresa transcendeu a simples adoção de ferramentas isoladas e instituiu um robusto programa de “inovação aberta”, transformando seus canteiros em laboratórios vivos para o desenvolvimento e aprimoramento de tecnologias em parceria com startups. Essa estratégia não apenas acelerou a digitalização de seus próprios processos, com a implementação integrada de BIM, Laser Scan, IoT para gestão de produtividade e estações robóticas, mas também funcionou como catalisador para todo o setor. Ao se posicionar como parceiro validador para construtechs, a Kallas contribui para a maturação do ecossistema de inovação brasileiro. Os resultados são tangíveis: aumento de 10% no tempo de serviço dos colaboradores monitorados por IoT, redução de 30% nos chamados pós-obra e digitalização de mais de 300 mil documentos. A iniciativa demonstra que a verdadeira inovação reside em criar um ciclo virtuoso de colaboração, capaz de gerar valor e conhecimento para toda a indústria, justificando plenamente a premiação.

Case: Heitor dos Prazeres

Categoria: Profissional - Marketing

Localização: Rio de Janeiro - RJ

Empresa: Cury Construtora

Justificativa: A vitória do empreendimento Heitor dos Prazeres, da Cury, na categoria Marketing, celebra a campanha que soube, com rara sensibilidade, aliar propósito cultural a um resultado comercial extraordinário. Em um mercado competitivo, a Cury não vendeu apenas apartamentos; ela ofereceu resgate histórico e senso de pertencimento. A estratégia de storytelling, centrada na rica herança da “Pequena África” e no legado do artista Heitor dos Prazeres, foi o alicerce dessa comunicação autêntica e poderosa. O envolvimento genuíno da família do artista e de lideranças comunitárias, aliado ao icônico evento de lançamento, conferiu legitimidade ao projeto e gerou profunda conexão emocional com o público. O sucesso estrondoso, com um VGV de R$ 726 milhões e 1.782 unidades vendidas em tempo recorde, é a prova irrefutável de que a narrativa com alma não apenas diferencia o produto, mas se torna seu principal ativo. O case demonstra que o marketing imobiliário moderno pode ser agente de valorização cultural, provando que o respeito à história e à identidade de um lugar é estratégia eficaz para construir valor e conquistar o mercado.

Case: Hospital Albert Einstein no Parque Global

Categoria: Profissional - Oportunidade Estratégica

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Bueno Netto

Justificativa: O Parque Global é um empreendimento mixed-use situado na Marginal Pinheiros, Zona Sul de São Paulo. A segunda etapa do Parque Global compreende o Complexo de Inovação, Saúde e Educação que terá um novo Centro de Cuidados e Terapias Avançadas em oncologia e hematologia do Hospital Israelita Albert Einstein, o Global Medical Center, primeiro centro médico Triple A do Brasil, um hotel, a PG Residences – torre residencial mais alta de São Paulo com 173 metros de altura, e o Centro de ensino e educação. Em um primeiro momento, foram planejadas as obras do hospital e do centro médico, totalizando 55 mil m² de área privativa. No desafiador cenário econômico do País, a estruturação de um negócio imobiliário desse porte se constitui em tarefa complexa, que busca alinhar interesses do desenvolvedor, do locatário e do investidor, visando o sucesso do empreendimento. A solução adotada incluiu a concepção de uma torre hospitalar de alta especificidade locada ao Hospital Albert Einstein, por meio de contrato na modalidade built-to-suit e posterior venda de 70% do ativo gerado para o fundo de investimento TRX. O sucesso da operação resultou na inserção da instituição âncora de prestígio mundial no Parque Global, viabilizando um negócio de R$ 570 milhões e se tornando uma referência para o setor. Mais do que receber o reconhecimento pelos resultados, o case recebe o Master Imobiliário pela ousadia do empreendedor na busca por soluções criativas para o aproveitamento de oportunidades estratégicas.

Case: JK SQUARE - Arquitetura e Inovação Transformando Cidades

Categoria: Empreendimento - Residencial e Comercial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: SDI DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO

Justificativa: O JK Square é um empreendimento mixed-use desenvolvido pela SDI Desenvolvimento Imobiliário no Itaim, bairro da Zona Sul de São Paulo. Em um terreno com 6.495 m² foram implantadas duas torres: uma corporativa Triple A e outra que integra setores residencial e hoteleiro. No pavimento térreo, integrando as torres e as ruas do entorno, foi implantado um elegante boulevard com espaços para lojas e restaurantes, em ambientes envolvidos por um bosque de plantas nativas da Mata Atlântica, jardins, espelho d’água e arquibancada com esculturas. A sustentabilidade do empreendimento se faz presente com a certificação LEED Gold, pelas boas práticas que contemplam a fruição dos pedestres pelas áreas do boulevard e a instalação de rede elétrica subterrânea nas vias lindeiras. Além do significativo número de diferenciais, o JK Square também se destaca na paisagem urbana da cidade pelo impacto estético provocado pelos elegantes e provocativos elementos gráficos das fachadas, os quais individualizam e integram a composição visual das torres.

Case: Level Alphaville: Arquitetura e Sofisticação

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: Barueri - SP

Empresa: MPD Engenharia

Justificativa: Com mais de 40 anos de existência, a MPD, tradicional incorporadora de Alphaville, na Região Metropolitana de São Paulo, desenvolveu o Level Alphaville, um marco em projeto residencial contemporâneo que combina arquitetura de excelência premiada internacionalmente e um conceito completo de condomínio-clube. Com 38 andares, oferece 190 apartamentos de alto padrão, com áreas privativas de 93 m², 123 m² e 180 m², infraestrutura superior com piscinas sofisticadas, Spa, áreas gourmet e uma quadra de tênis assinada pelo renomado tenista Fernando Meligeni. Todos os moradores podem desfrutar de agradáveis áreas de lazer no rooftop, a 142 metros de altura, com uma vista de 360 graus de toda a região. As estratégias sustentáveis adotadas incluem reúso de água pluvial, iluminação totalmente LED e hidrômetros individuais, garantindo economia significativa de recursos naturais. Sua localização estratégica proporcionou melhorias urbanísticas importantes, incluindo a criação de uma praça pública, promovendo maior integração com o bairro e incentivando a mobilidade sustentável. Unindo conforto, qualidade ambiental e excelência arquitetônica, o Level Alphaville é inspiração clara em moradia sofisticada.

Case: Parque do Cerrado

Categoria: Empreendimento - Habitação Econômica

Localização: Cuiabá - MT

Empresa: Pacaembu Construtora

Justificativa: O Parque do Cerrado, em Cuiabá, redefine a capacidade da iniciativa privada de oferecer moradias economicamente acessíveis e sustentáveis para famílias da Faixa 1 do Programa Minha Casa, Minha Vida. Com 1.036 casas de dois dormitórios e 44 m², oferece infraestrutura completa, incluindo lazer diversificado e equipamentos comunitários essenciais para seus moradores. A sua viabilização econômica ocorreu por meio da racionalização do projeto, do método construtivo adotado com custos menores e maior rapidez na execução, e dos subsídios federais e estaduais para o financiamento habitacional. Tecnologias inovadoras, como energia solar fotovoltaica, baixa geração de resíduos e gestão eficiente das águas pluviais, confirmam seu compromisso com a sustentabilidade. Além do impacto econômico relevante, que criou cerca de três mil empregos locais, estabeleceu um novo paradigma para empreendimentos destinados a essa faixa de renda, impulsionando inclusão e qualidade de vida. Essas características e os excepcionais resultados de comercialização tornam o Parque do Cerrado e a Pacaembu Construtora referências nacionais em oferta de moradia de qualidade para famílias com renda mensal de até R$ 2.850,00.

Case: Parque Una São José dos Campos: 560mil m² de Inovação e Conexão

Categoria: Profissional - Soluções Urbanísticas

Localização: São José dos Campos - SP

Empresa: Idealiza Cidades

Justificativa: O Parque Una São José dos Campos, da Idealiza Cidades, é um vencedor exemplar na categoria Soluções Urbanísticas devido à sua abordagem ambiciosa e visionária na criação de um bairro planejado completo. O projeto aplica com excelência os princípios do Novo Urbanismo em 560 mil m², transformando um vazio urbano em nova e vibrante centralidade, aberta e focada nas pessoas. O diferencial está no parque central, verdadeiro coração do bairro, que reúne lazer de altíssima qualidade, incluindo playground assinado por renomado escritório holandês, e um design pensado para incentivar a mobilidade ativa. A implementação do conceito de “ruas completas”, a infraestrutura verde com jardins de chuva e a fiação subterrânea demonstram o compromisso com a sustentabilidade e a qualidade de vida. Além disso, o modelo de governança, que prevê parceria com a Associação de Bairro para gestão e ativação cultural, garante a longevidade e o dinamismo do projeto. O Parque Uma é referência de como o desenvolvimento urbano em larga escala pode criar comunidades prósperas, integradas e sustentáveis, oferecendo solução robusta para os desafios de novos desenvolvimentos urbanos no Brasil.

Case: Parque Una São José dos Campos: Livro Ilustrado a Chave para o VGV Recorde

Categoria: Profissional - Marketing

Localização: São José dos Campos - SP

Empresa: Idealiza Cidades

Justificativa: A premiação do livro do Parque Una São José dos Campos, na categoria Marketing, reconhece uma estratégia brilhante que transformou conteúdo e educação em conversão e desejo, motivando o público leitor a morar ou trabalhar neste novo bairro ou em qualquer outro que incorpore os mesmos conceitos. Diante do desafio de lançar um bairro aberto com preço 30% superior ao dos condomínios fechados da região, a Idealiza apostou em uma ferramenta inédita: um livro de 196 páginas. Mais que um material de vendas, a obra é um manifesto de urbanismo. Com design editorial primoroso, a obra foi inspirada em pensadores como Andrés Duany, Jan Gehl, Jane Jacobs, Edward Glaeser, Richard Rogers e Richard Florida, para traduzir conceitos complexos de urbanismo em mensagens com linguagem fácil, acessível e ilustrada, e justificar cada detalhe do projeto: da segurança, baseada no conceito de “Prevenção do Crime por Meio do Design Ambiental”, à importância da caminhabilidade e do uso misto. Ao entregar essa peça de alto valor agregado a 1.500 corretores, a Idealiza não apenas os capacitou, mas os converteu em embaixadores do novo urbanismo. Além disso, o livro se consolida como referência didática para estudantes e profissionais do setor de desenvolvimento urbano ao ensinar, de forma prática, os princípios que orientam a criação de comunidades mais humanas e sustentáveis.

Case: Praça Lindenberg Itaim

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Lindenberg | 7 Bridges Latin America

Justificativa: O Praça Lindenberg Itaim é um empreendimento desenvolvido pela Construtora Adolpho Lindenberg e pela 7 Bridges no bairro do Itaim, em São Paulo. O terreno com 5.204 m² proporcionou a implantação de duas torres que totalizam 176 unidades com áreas privativas entre 135 m² e 358 m². O empreendimento de padrão superior, característica da empreendedora, chama a atenção por sua implantação no terreno, pelo paisagismo, pela distribuição das diversas tipologias de plantas, pela adequação ao público-alvo, pelos elegantes elementos pré-moldados das fachadas e pela decoração de interiores. Dentre tantos destaques, a distribuição das duas torres merece menção especial. Em uma região ocupada por altos e densos edifícios, os empreendedores optaram por uma solução atípica, com a execução de uma praça pública entre elas. A decisão proporcionou que a população do entorno desfrute a área de contemplação e tenha um espaço privilegiado em meio a um jardim cuidadosamente planejado e uma bela obra de arte central. Aliado ao sucesso de vendas, a qualidade do produto premia não somente as empresas desenvolvedoras, mas principalmente as pessoas que usufruem o novo panorama da região.

Case: Reserva Jardim Botânico

Categoria: Profissional - Comercialização

Localização: Brasília - DF

Empresa: Base Incorporações | Attos Incorporações

Justificativa: O case Reserva Jardim Botânico, das incorporadoras Attos e Base, é exemplo magistral de comercialização, merecendo o prêmio por sua estratégia multifacetada que transformou o lançamento dos dois primeiros empreendimentos deste bairro planejado em um evento de mercado. A campanha "Descubra você mesmo", iniciada de forma enigmática, gerou curiosidade e desejo, enquanto a escolha de Rodrigo Hilbert como embaixador conectou o projeto a valores de família e natureza. A genialidade da estratégia reside na jornada de exclusividade criada para clientes e corretores, com eventos de imersão, visitas privativas e a revelação gradual de informações, gerando forte senso de pertencimento antes mesmo da venda. Com sucesso avassalador, 90% das unidades dos dois primeiros condomínios (VGV de R$ 445,5 milhões) foram vendidas em apenas 24 horas. O projeto demonstra que a viabilidade econômica e comercial desse empreendimento de grande porte, que levou mais de 15 anos entre a identificação da gleba e o início das vendas, exige mais do que publicidade. Requer persistência, tenacidade, excelente projeto, narrativa poderosa e experiência de compra impecável, que justifique o valor e inspire confiança.

Case: Rio Wonder

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: Rio de Janeiro - RJ

Empresa: Cury Construtora

Justificativa: O Rio Wonder Residences, da Cury Construtora, foi o primeiro empreendimento residencial lançado na região do Porto Maravilha, no Rio de Janeiro. O ambicioso processo de revitalização da área portuária da cidade atravessou momentos extremamente difíceis ao longo de sua implantação, em função da conjuntura econômica adversa e das grandes expectativas geradas e não concretizadas pelo novo horizonte imobiliário. Neste cenário, o lançamento dos três condomínios – Praia Formosa, Mauá e Cais do Valongo – totalizando 1.224 unidades compactas tipo estúdio, 1 e 2 dormitórios representou ousada ação da incorporadora. Esse pioneirismo foi premiado com extraordinário sucesso de vendas, com todas as unidades comercializadas, fase a fase, em tempo recorde. Por si só, a troca do ambiente degradado por modernos condomínios contribuiu para a qualificação e a transformação urbana. E a esse fato também foram agregadas inúmeras ações da Cury em prol da comunidade local, implantando áreas verdes e incentivando as ações culturais no bairro. Ao sucesso comercial se juntaram a qualificação urbana, a consolidação da nova zona de valor na área central da cidade, o incremento da oferta de comércio e serviços na região, a segurança e o bem-estar dos novos moradores. Consolidado como marco de uma nova era no centro da cidade do Rio de Janeiro, o Rio Wonder é Master Imobiliário.

Case: Savassi - Design By Pininfarina

Categoria: Profissional - Marketing

Localização: Belo Horizonte - MG

Empresa: 300 - Marketing Imobiliário

Justificativa: No tradicional bairro do Savassi, em Belo Horizonte (MG), a Trezentos apresenta o case do empreendimento Savassi – Design By Pininfarina. A empresa é uma agência de estratégia e marketing especializada no mercado imobiliário, responsável pelo desenvolvimento de todas as atividades de posicionamento, campanha, institucionais e coordenação das frentes de comunicação e ativação do novo produto no Savassi. A excelência da estratégia de marketing teve início com a avaliação da conjuntura e culminou com o posicionamento do produto junto ao mercado. A Trezentos identificou e qualificou o cenário econômico nacional, a produção imobiliária da região, as tipologias dos produtos disponibilizados a mercado e as estratégias de comunicação adotadas, a fim de formar um horizonte futuro para o lançamento do Savassi. A campanha e as suas variadas formas de atendimento ao cliente e de demonstração do produto foram idealizadas para construir o desejo do público. A correção do trabalho das pesquisas, das análises e da criação das peças e narrativas contribuíram para que o Savassi Design By Pininfarina fosse um sucesso absoluto de comercialização. Assim como a frase “onde o horizonte se curva à inovação” nasceu como uma metáfora arquitetônica e poética e foi além de uma assinatura de campanha, a Trezentos demonstrou que é possível “o mercado se curvar à inovação”.

Case: Vivapark Porto Belo

Categoria: Empreendimento - Desenvolvimento Urbano

Localização: Porto Belo - SC

Empresa: Vokkan

Justificativa: Santa Catarina vem atravessando um processo de verticalização acentuada nas décadas recentes, notadamente nas proximidades das áreas litorâneas. Se por um lado a escassez de terrenos e o crescimento desordenado estão levando a uma grande valorização imobiliária, por outro, esse processo vem gerando paulatinamente a perda de qualidade de vida urbana. Para que haja desenvolvimento sustentável a longo prazo, faz-se necessária uma nova maneira de pensar o urbanismo, de forma que seja possível a geração de matéria prima de qualidade para a produção imobiliária. Neste cenário, a Vokkan desenvolveu o Vivapark, empreendimento situado na cidade litorânea de Porto Belo, cujo Plano Diretor foi desenhado pelo escritório do arquiteto Jaime Lerner nos moldes das melhores práticas mundiais de urbanismo. Em um terreno com 990 mil m² foram plasticamente implantados setores residenciais horizontais, setores residenciais e comerciais verticais, parques urbanos, áreas para esportes, ensino, open shopping, equipamentos de saúde e outros usos integrados de forma a promover o bem-viver. O projeto de urbanismo sem muros, mas com segurança planejada, cabeamento subterrâneo, permeabilidade e calçadas acessíveis começa a promover uma forma diferente de viver e conviver. Este é o Vivapark, concebido para pessoas, com os olhos no futuro, mas resgatando para o presente, a qualidade do passado.

Hors-Concours

Case: Henrique Borenstein, uma trajetória inspiradora de muito trabalho e realizações

Categoria: Categoria - Hors Concours

Localização: Mogi das Cruzes - SP

Empresa: Helbor

Justificativa: Henrique Borenstein, economista e empresário paulista, natural de Mogi das Cruzes, é homenageado no 30º Master Imobiliário com a premiação Hors Concours. Aos 88 anos, Borenstein é fundador e presidente do Conselho de Administração da Helbor Empreendimentos S/A.
Com rotina disciplinada, ele se divide entre os escritórios de Mogi e da capital, São Paulo. Antes da Helbor, Borenstein teve carreira diversificada nos setores comercial e financeiro, sendo ativo em iniciativas sociais. Conheça mais de sua história no arquivo para download.

Case: Arena MRV

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: Belo Horizonte - MG

Empresa: Racional Engenharia

Justificativa: Considerada a mais tecnológica da América Latina, a Arena multiuso MRV foi executada pela Racional Engenharia, uma das principais construtora do país, com 53 anos de uma trajetória bem-sucedida. Dois destaques do empreendimento, localizado em Belo Horizonte (MG), são sua magnitude e sua execução em prazo desafiador. Com capacidade para 46 mil pessoas — a 10ª maior do país, em capacidade —, a Arena é como um caldeirão, com até 8,5 metros de distância das cadeiras ao campo. Possui área construída de 179 mil m², 2.334 vagas de estacionamento e 42 bares e lanchonetes. Para atender o desafio do prazo e custo da obra, optou-se pelo sistema de construção industrializada, com estrutura metálica conectada com pilares e lajes em concreto pré-moldado. Toda a estrutura da Arena e da Esplanada foi dimensionada também sob o ponto de vista dinâmico. Isto foi necessário, pois o movimento coordenado das torcidas organizadas ou da plateia durante um show de música pode excitar a estrutura de tal forma que ela venha a ruir. Assim, diversos elementos estruturais foram adicionados para evitar que a estrutura entre em ressonância com a torcida e a plateia nessas situações. Dentre os desafios na construção, ressalta-se, ainda, a execução da cobertura, que reduz o impacto acústico no entorno. Mais! Foi preciso movimentar toneladas de solo mole e canalizar o córrego existente sob o campo de jogo. A Arena MRV é a primeira no Brasil com 26 mil m² de área verde preservada, em um terreno de 115 mil m².

Case: Ayra Pinheiros

Categoria: Empreendimento - Multifamily

Localização: São Paulo - SP

Empresa: SKR Arquitetura Viva

Justificativa: A SKR atua há mais de 38 anos no mercado residencial de médio e alto padrão. Com o Ayra Pinheiros, ela entrou em um segmento ainda novo no país, conhecido como “multifamily”, em que todas as unidades são destinadas à locação, uma vez que todas elas são de um único proprietário. No caso do Ayra Pinheiros, residencial de uso misto, as unidades pertencem a um Fundo de Investimento Imobiliário. O empreendimento possui dois acessos, um pela Av. Rebouças, 2.222 e outro pela Rua dos Pinheiros, 423, onde há um restaurante e lojas abertas para o entorno. Construído em um terreno com 2.635 m², em torre com 25 andares, o projeto arquitetônico dispõe de recursos para redução térmica e acústica na fachada com “brise-soleil”. Destaque ao rooftop 360º, com sky lounge, piscina e vista para a região dos Jardins, que compreende ruas de quatro bairros nobres da cidade. O edifício possui 220 apartamentos, com opções de metragens de 35 m² a 45 m², 51 m² a 65 m², e 86 m² a 165 m², e conta com serviços compartilhados, como coworking, serviços de limpeza e lavanderias, entre outros. Os moradores dispõem, ainda, de “lockers” para armazenamento de encomendas e de um aplicativo para controlar entrada e saída de visitantes, chegada e entrega de encomendas, além de permitir comunicação com moradores e funcionários.

Case: Canto, um condomínio galeria de arte

Categoria: Profissional - Marketing

Localização: Pelotas - RS

Empresa: Idealiza Cidades

Justificativa: Em seu bairro planejado Parque Una, em Pelotas (RS), a Idealiza Cidades lançou “O Canto”, condomínio residencial-galeria de arte em colaboração com umas das marcas mais icônicas da cidade gaúcha, responsável por revolucionar a gastronomia e a arte aplicadas a negócios. O prédio tem referência arquitetônica industrial e novaiorquina, cidade berço da arte urbana. São mais de 50 obras de 14 artistas locais, distribuídas nas áreas comuns do edifício de 17 andares. Externamente, em uma das empenas, um mural com 600 m² retrata sonhos do passado e do futuro da cidade. O empreendimento é ancorado por um espaço que privilegia a fusão de bar, restaurante e importante galeria de arte por onde já passaram centenas de artistas em diferentes exposições. Como novo polo do Parque Una, o empreendimento tem em seu entorno, de um lado a Alameda das Artes, voltada à economia criativa, e do outro um centro econômico mais tradicional. A rua, recheada de intervenções artísticas, já é novo ponto de referência cultural e turística da cidade. Mais que isso, com a tagline “a vida é da cor que você pinta”, o empreendimento alimenta todo o bairro com energia criativa. Lançado com um misto de eventos virtuais e presenciais, em novembro de 2020, “O Canto” obteve enorme sucesso comercial em sua primeira semana de vendas.

Case: Cidade Matarazzo: Um novo caminho de preservação

Categoria: Profissional - Soluções Tecnológicas

Localização: São Paulo - SP

Empresa: RFM Construtora / Sérgio Porto Engenharia

Justificativa: O italiano Francesco Antonio Maria Matarazzo desembarcou no Brasil em 1881 e rapidamente se destacou na indústria brasileira. Nos primeiros anos do século 20, o imigrante desenvolveu diversos edifícios em um terreno de quase 28 mil m² nas proximidades da Avenida Paulista, incluindo o Hospital Humberto I, a Capela de Santa Luzia e a Maternidade Condessa Filomena Matarazzo. Em 1986, a maternidade foi tombada como patrimônio histórico de São Paulo pelo Condephaat. Entre 1993 e 2003, tanto o hospital quanto a maternidade encerraram suas atividades e o local ficou abandonado até ser adquirido por um grupo internacional em 2011. Após anos de estudos e análises de viabilidade, surge o Cidade Matarazzo, complexo que reúne áreas comerciais, retrofit, hotelaria, unidades residenciais, construções preservadas e áreas verdes. A complexa operação e os muitos desafios técnicos – destaque à impressionante manutenção da posição da Capela Santa Luzia enquanto eram construídos subsolos sob ela – foram superados com um conjunto inédito de soluções tecnológicas que contribuíram sobremaneira para o sucesso do projeto. A RFM Construtora e a Sergio Porto Engenharia colaboraram com excelência, técnica e dedicação para que o Cidade Matarazzo concretizasse o sonho de ser um megaempreendimento que resgata e qualifica seu entorno e se constitui como novo ícone da cidade de São Paulo.

Case: COA: 184 apartamentos vendidos em 41 segundos

Categoria: Profissional - Comercialização

Localização: Uberlândia - MG

Empresa: Idealiza Cidades

Justificativa: A Idealiza desenvolve bairros planejados sustentáveis de urbanismo excepcional e edifícios ao redor de seu núcleo central com paisagismo exuberante, além de estrutura de lazer, comércio e serviços. Dentro desse escopo, e lançado em 2023, surge o Parque Una Uberlândia, com sua primeira torre chamada “Coa” obtendo resultado impressionante de venda: sua última unidade foi comercializada ao cliente que completou reserva em 41 segundos, após a abertura do processo ao público. A campanha, de apenas 15 dias, fretou um avião para levar 140 corretores de Uberlândia
a Pelotas, em visita ao empreendimento pioneiro e icônico da empresa. Com a viagem, todos puderam vivenciar a experiência de morar, trabalhar e conviver já consolidada nesse tipo de empreendimento. Isso os fez confiar na qualidade do projeto e na promessa de uma entrega excepcional em Uberlândia. Todos compartilharam a experiência e entusiasmaram os compradores. A abertura dos cadastros de reserva ocorreu por meio de Pix inicial no valor de R$ 300, que garantia a preferência na compra. Em 12 horas, foram registradas 676 intenções de compra para 198 apartamentos. Com a rápida adesão e a alta taxa de conversão, com 90% dos clientes atendidos comprando pelo menos um apartamento, o Coa se consolidou como um sucesso comercial e um marco importante para a empresa, além de representar qualidade de vida em Uberlândia.

Case: EZ Parque da Cidade by UNStudio

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: EZTEC

Justificativa: Com soluções arquitetônicas exclusivas, o EZ Parque da Cidade é o residencial da Eztec implantado no Parque da Cidade, maior complexo multiuso da cidade de São Paulo. Localizado no bairro Chácara Santo Antônio, e próximo ao eixo Berrini-Chucri Zaidan, o empreendimento foi lançado em 2019 e entregue em 2023. Ocupando uma área de 8.955 m², possui duas torres: a Icon Tower, com 134 metros de altura e 128 unidades, e a Epic Tower, de 125 metros de altura e 116 unidades. São apartamentos com metragens que variam de 134 m² a 227 m², em plantas tipo de 3 e 4 dormitórios e dúplex de 213 m² a 366 m². A solução arquitetônica proposta para o empreendimento é icônica e inspirada em um cata-vento (ou moinho de vento). Assim, os apartamentos giram em torno do núcleo dos edifícios, possibilitando diferentes vistas dos arredores e distintos perfis dos skylines da cidade. O EZ Parque da Cidade tem inovações específicas, como sistema de coleta de lixo subterrâneo a vácuo, áreas comuns sociais decoradas e climatizadas, áreas de lazer envoltas por jardins, hall social privativo, elevadores sociais com controle de acesso, infraestrutura para carregamento de carros elétricos, gerador para atender todas as unidades e áreas comuns, entre outras.

Case: GLP Guarulhos II – o maior empreendimento AAA

Categoria: Empreendimento - Logístico

Localização: Guarulhos - SP

Empresa: GLP

Justificativa: Desenvolvedora e operadora de galpões logísticos, a GLP administra em torno de US$ 128 bilhões em ativos distribuídos em 17 países. Em Guarulhos, região metropolitana de São Paulo, a empresa é responsável pelo GLP Guarulhos II, o maior condomínio logístico de classe Triple A do Brasil. Ele é composto por 6 galpões que totalizam quase 500 mil m², construídos em um terreno de 1.248.999 m². Implantado em duas fases, teve 61% de sua área pré-locada ainda no período de obras e hoje está 100% ocupado por empresas de e-commerce. O parque logístico foi concebido com infraestrutura moderna, seguindo altos padrões de construção e práticas sustentáveis da certificação LEED Gold. Seus galpões têm espaçamento entre pilares de 22,5 m por 22,5 m, pé-direito livre de 12 m, e piso em concreto nivelado a laser, com capacidade de 6 t/m². Localizado a apenas 18 km da capital, sem incidência de pedágio e com fácil acesso às principais vias logísticas e centros consumidores, o empreendimento está próximo às rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, os principais corredores de ligação rodoviária entre São Paulo e Rio de Janeiro. Próximo ao Aeroporto Internacional de São Paulo, o GLP Guarulhos também se destaca por ser um dos condomínios logísticos mais bem localizados e atrativos do Brasil.

Case: Ícone Planeta: o mais alto edifício do interior

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: Sorocaba - SP

Empresa: CONSTRUTORA PLANETA

Justificativa: O Ícone Planeta, localizado em Sorocaba (SP), é um marco no cenário de crescimento acelerado da cidade. Com 141 metros de altura e 45 andares, é o edifício mais alto do interior do Brasil, representando inovação e excelência construtiva. Desenvolvido pela Construtora Planeta, que tem 25 anos de experiência, o empreendimento redefine a paisagem urbana e estabelece novos padrões de luxo e design. Seus apartamentos, entre 150 m² e 173 m², com 3 suítes ou 4 dormitórios (sendo 2 suítes) e de duas a quatro vagas de garagem, oferecem uma experiência residencial de alto padrão. Destaque às facilidades de lazer e bem-estar, como o Sky Health Club & Spa e o Sky Lounge & Gourmet, que proporcionam vistas deslumbrantes, além de piscina com raia, quadra esportiva e playground, entre outras. Implantado estrategicamente no Jardim Faculdade, uma área valorizada da cidade, o Ícone Planeta incorporou práticas sustentáveis, como energia solar fotovoltaica e reúso de águas pluviais. Mesmo enfrentando desafios significativos, como o terreno rochoso e a pandemia de covid-19, a obra foi entregue dentro do prazo previsto de 38 meses. O Ícone Planeta se sobressai por suas inovações técnicas, incluindo uma das maiores concretagens em laje protendida de torre residencial no Brasil.

Case: Livro História urbana e imobiliária de Fortaleza

Categoria: Profissional - Livro

Localização: Fortaleza - CE

Empresa: Luciano Cavalcante Empreendimentos Imobiliários

Justificativa: A Luciano Cavalcante Empreendimentos Imobiliários, empresa atuante na cidade de Fortaleza, no Ceará, comemorou em grande estilo seus 30 anos de mercado imobiliário. O presente, uma forma de retribuição a tudo o que a cidade proporcionou ao empreendedor, veio em forma de livro. A “História Urbana e Imobiliária de Fortaleza”, de autoria de Lira Neto e Claudia Albuquerque, vasculha arquivos, revisita memórias, ativa lembranças e nos traz uma visão clara e transparente da difícil jornada da construção de uma das nossas mais importantes capitais. Além do mérito de reunir e ordenar cinco séculos de história, a compilação faz presente a árdua luta dos moradores de todas as épocas diante de dificuldades inimagináveis atualmente. Disposta em capítulos que reúnem passagens homogêneas da ocupação do sítio, a obra apresenta uma visão adequada da história local. Ela narra não somente acontecimentos gloriosos,
mas também erros e equívocos inerentes ao processo de desenvolvimento urbano. A iniciativa da Luciano Cavalcante é extremamente louvável, contribui para a compreensão e para a preservação da memória local e, com certeza, servirá de alicerce essencial para futuras novas edições do livro.

Case: Masterplan Cosentino - Primavera do Leste - MT

Categoria: Profissional - Soluções Urbanísticas

Localização: Primavera do Leste - MT

Empresa: Construtora e Imobiliária Cosentino

Justificativa: Primavera do Leste é uma cidade do estado do Mato Grosso situada no cruzamento das rodovias BR-070 e MT-130. Sua origem remonta a 1979, quando o empresário Edgard Cosentino obteve permissão para estabelecer o primeiro núcleo urbano, chamado Cidade Primavera, nas terras da Fazenda Nova Esperança, no então município de Poxoréu. A oportunidade estratégica percebida por Cosentino e sócios transformou o modesto aglomerado em um município emancipado de Poxoréu em 1986. Localização favorável, organização urbana e preocupação com a mobilidade, tão importante em uma localidade cortada por duas rodovias, possibilitaram o desenvolvimento de novos loteamentos. Em 2015, a cidade já estava com mais de 60 mil habitantes. Foi essencial agir para assegurar que o desenvolvimento não comprometesse sua infraestrutura, preparando-a para o futuro. Um novo Plano Diretor foi elaborado, aprovado e está sendo implementado ano após ano. O masterplan, resultado do trabalho de dois prestigiosos escritórios de arquitetura, enfoca mobilidade, segurança, lazer, bem-estar, meio ambiente e outros aspectos valiosos à comunidade. Na Primavera do Leste, que hoje tem população de 85 mil habitantes, a Cosentino pode se orgulhar de sua obra não apenas pela visão de 1979, mas, principalmente, por se reinventar décadas depois e aprimorar seu legado para as próximas gerações.

Case: MOB Apartments - Compactos em Osasco como oportunidade estratégica

Categoria: Profissional - Oportunidade Estratégica

Localização: Osasco - SP

Empresa: Dubai Incorporação e Construção

Justificativa: O novo zoneamento da cidade de Osasco tem incentivado o desenvolvimento imobiliário em áreas próximas a grandes eixos de mobilidade. Com a mudança na lei, a incorporadora Dubai identificou a oportunidade de realizar um empreendimento em terreno de 5.863 m² no centro da cidade, onde funcionou um minishopping. Em meados de 2022, ela fechou a permuta do terreno com o proprietário, que receberá uma área construída de 2.582,81 m² destinada a um moderno centro comercial no térreo do projeto residencial. Como o terreno está em uma região de grande potencial comercial, próximo ao calçadão de lojas, ao principal shopping center da cidade e à estação de trem Osasco da CPTM, não há dúvidas que o residencial contribuirá para a revitalização do centro e sua transformação em uma região de permanência e moradia, com facilidades de serviços, comércio e lazer no local e nas proximidades. Lançado em novembro de 2023, o residencial MOB Apartments possui duas torres, com 770 unidades de estúdios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios, sendo 70% delas enquadradas no Programa Minha Casa, Minha Vida. Com comunicação diferenciada, o empreendimento obteve excelentes resultados, com 77% das vendas realizadas em apenas 4 meses, sendo 246 unidades comercializadas no primeiro dia do lançamento, correspondendo a 32% do total.

Case: Multifamily: Modelo americano que cresce no Brasil

Categoria: Profissional - Oportunidade Estratégica

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Brookfield

Justificativa: O segmento de imóveis residenciais no Brasil opera em sua quase totalidade no desenvolvimento e comercialização de unidades. O importante mercado de locações ficou décadas relegado ao ostracismo, muito em função de seguidas ingerências do setor governamental nas relações entre inquilinos e locatários, bem como por força das altas taxas de juros praticadas no país. Em anos recentes, devido à estabilidade legislativa e à menor rentabilidade do setor financeiro, investidores individuais têm retornado às locações. Enquanto as operações individuais ainda representam pequena parcela desse segmento, as operações de “multifamily” são muito limitadas quando comparadas às práticas globais. Atenta às tendências de mercado e mudanças nos hábitos da população, a Brookfield, renomada gestora imobiliária internacional, resolveu investir em empreendimentos “multifamily”, adquirindo, desde 2021, 1,7 bilhão de reais em 5 mil apartamentos, em seis estados brasileiros. O sucesso da empresa é atribuído a vários fatores, dentre os quais destacamos a plataforma digital de locação, a simplicidade do processo, as áreas comuns decoradas, a opção de apartamentos mobiliados e, principalmente, a oferta de unidades em diferentes zonas de valor e faixas de preços atrativas às famílias de menor renda.

Case: Nova categoria inspira campanha

Categoria: Profissional - Publicidade

Localização: Santo André - SP

Empresa: Patriani

Justificativa: Diferente do varejo, que apresenta itens por longos períodos, as campanhas imobiliárias têm menor duração, quanto maior for o sucesso do produto apresentado. As agências de propaganda precisam se desdobrar e abusar da criatividade para identificar elementos que dignifiquem e qualifiquem um empreendimento em tempo recorde. Apesar de resultados positivos de vendas, são raras as campanhas que, anos depois, se tornaram parte da memória coletiva. As marcas das incorporadoras também se aplicam a isso, sendo apenas recordadas em momentos de muitos lançamentos. Em função dos incentivos do atual Plano Diretor da cidade de São Paulo, o mercado vem mostrando volume significativo de unidades compactas, conhecidas como studios. Nesse cenário, a Patriani concebeu projetos também compactos, porém em patamar mercadológico superior. Surgiu, então, a questão: como comunicar esses produtos e evitar confusão e competição com os studios? Nas melhores práticas da publicidade, a simplicidade sempre dá o tom e o resultado foi a campanha “Não é studio, é apartamento com uma suíte”. Apresentada em diversas mídias e responsável pelo sucesso desses novos lançamentos, sua linguagem clara e direta não só cumpriu sua função, como foi agregada ao linguajar dos profissionais de vendas do segmento. “Não é studio, é apartamento com uma suíte”, da Patriani, é um case de sucesso incontestável que vincula o produto à marca da empresa.

Case: Pode Morar: portas sempre abertas para o cliente

Categoria: Profissional - Inovações Tecnológicas

Localização: Belo Horizonte - MG

Empresa: Direcional Engenharia

Justificativa: Direcional Engenharia, atuante em 13 estados e no Distrito Federal, é uma das pioneiras na digitalização da indústria da Construção Civil. Nos últimos seis anos, a empresa adotou tecnologias e análise de dados para melhorar diversos aspectos de sua operação, incluindo processos, tomada de decisões, gestão de custos e eficiência operacional. Com isso, reformulou seu serviço pós-venda, tornando-o estratégico para o crescimento dos negócios, o que resultou em um aumento significativo de clientes e recordes de vendas e lançamentos. Desde 2017, a base de clientes cresce cerca de 10 mil anualmente. A criação do sistema “Pode Morar” foi essencial para sustentar essa nova fase, superando desafios técnicos e comerciais de soluções terceirizadas anteriores. Esse sistema oferece uma experiência pós-venda inovadora por até oito anos, incluindo obras e garantias, e está acessível via portal web, aplicativo móvel e assistente virtual Alexa. Os 63 mil clientes ativos podem solicitar assistência técnica, escolher formas de pagamento modernas como cartão de crédito e Pix, renegociar dívidas, acompanhar obras e acessar documentos. Comparado com o sistema anterior, a base de dados quadruplicou e os custos de manutenção caíram 80%, resultando em melhorias no fortalecimento da marca, relacionamento com clientes, agilidade nos pagamentos, ganho de tempo e comodidade.

Case: Praça Faria Lima

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: AW REALTY INCORPORADORA

Justificativa: O Praça Faria Lima é um empreendimento de uso misto desenvolvido pela AW Realty no bairro paulistano de Vila Olímpia. Com a requalificação da Avenida Faria Lima, o bairro tem passado por uma renovação em sua paisagem urbana, abrindo espaço para empreendimentos de alto padrão. O terreno se mostrou uma oportunidade estratégica, ao permitir a criação de um produto que desfruta dos horizontes oferecidos pela avenida, mas com resguardo proporcionado pelas áreas verdes das edificações vizinhas. A torre possui uma loja no térreo, com acesso independente e ocupando a esquina das ruas. No setor residencial, foram projetadas as unidades tipo — com 226,88 m² — e as unidades “garden” e “penthouse”, todas com ótima iluminação natural e ventilação. Já as áreas comuns, localizadas no térreo e no mezanino, chamam a atenção pela cuidadosa composição dos espaços, adequando-se ao público-alvo do empreendimento. O resultado de todo o trabalho de planejamento e concepção foi uma torre sóbria e elegante, em que o projeto e o design atemporal fizeram a diferença. O Praça Faria Lima se destaca como um empreendimento de alto padrão, que une sofisticação e funcionalidade, possibilitando uma experiência única a seus moradores e frequentadores.

Case: Prologis Raposo 39 – Um condomínio logístico diferenciado

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: Cotia - SP

Empresa: Prologis

Justificativa: Em 2022, teve início a construção do 1º condomínio da Prologis na Rodovia Raposo Tavares, localizado no km 39 e com acesso direto pela rodovia, em uma região estratégica acidentada e ambientalmente sensível. O terreno possui 420,9 mil m², dos quais 82,4 mil m² construídos. Na área verde de 211,9 mil m², a Mata Atlântica foi enriquecida com mudas de 80 espécies do bioma, incluindo resgate da fauna que foi devolvida ao seu habitat natural. O Prologis Raposo 39 é composto por dois galpões: um do tipo “cross dock”, com 49 mil m², e outro, “rear load”, com 31 mil m², sendo o 1º dessa modalidade da empresa no Brasil. Este tipo de galpão se destaca por ter as docas de um lado, onde os caminhões realizam carga e descarga, e o escritório separado desta
operação, com fachada corporativa no lado oposto. O parque foi projetado e construído com base em princípios de sustentabilidade e eficiência, incluindo paredes “tilt up”, pé-direito de 12 metros, mezaninos nas pontas, estrutura metálica leve para otimizar o espaçamento entre pilares, piso nivelado a laser de 5 ton/m² e cobertura de telhas metálicas com mantas “facefelt” para conforto térmico, portas niveladoras e sistema anti-incêndio de alto padrão, entre outras medidas sustentáveis e eficientes que deram ao Prologis Raposo 39 a certificação LEED Platinum.

Case: Quaddra Butantã - Solução de moradia 100% vendido

Categoria: Empreendimento - Habitação Econômica

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Kazzas Incorporadora

Justificativa: O empreendimento Quaddra Butantã está situado no Butantã, zona oeste da cidade de São Paulo. O bairro, que remonta aos primórdios da cidade, possui uma área muito pequena, limitada pela Marginal Pinheiros, pelo Campus da USP e por bairros de bom padrão onde não é possível a verticalização. Por mais de 60 anos, o mercado imobiliário da região permaneceu estagnado, até que houve mudanças com a construção de uma estação de metrô e a atualização do Plano Diretor da cidade. Foi então que a empresa Kazzas identificou a oportunidade para desenvolver o Quaddra Butantã em um terreno de pouco mais de 10 mil m², com localização privilegiada e vista para áreas verdes do Instituto Butantã e da USP. O empreendimento foi concebido com aproveitamento máximo do potencial construtivo permitido na região. Ele possui 1.197 apartamentos de tamanhos variados, uma área comercial, ampla área de lazer, destacando-se sua implantação cuidadosamente planejada para proporcionar o bem-estar dos moradores. Todas as unidades foram financiadas por programas habitacionais gerenciados pela Caixa Econômica Federal. Grande sucesso de vendas devido à sua qualidade superior no segmento imobiliário em que se insere, o empreendimento inspira outros empreendedores a desenvolver produtos semelhantes.

Case: Tarraf Square - Projetado para morar, trabalhar e conviver

Categoria: Profissional - Comercialização

Localização: São José do Rio Preto - SP

Empresa: TARRAF

Justificativa: Em uma das regiões mais valorizadas de São José do Rio Preto, município do interior de São Paulo, surge o Tarraf Square, megacomplexo residencial e comercial, com 54.848,70 m² de área construída em um terreno de 6.511,97 m², localizado estrategicamente ao lado do mais prestigiado shopping center da região. Considerado o maior e mais emblemático lançamento imobiliário da cidade, com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 360 milhões, o projeto contempla duas torres conectadas por uma praça, onde uma centenária figueira já se destaca ao lado do shopping e fará parte de um boulevard arborizado que fomentará a socialização entre os diferentes públicos que circularão pelos edifícios. A Torre S, com 19 pavimentos e área de lazer no rooftop, terá 563 apartamentos tipo estúdio, com áreas privativas variando entre 32 m² e 59 m². Já a Torre B, de 17 andares, terá 375 escritórios, com áreas a partir de 36 m², que poderão ser conjugadas até 1.000 m². Afora essas características, renomados profissionais envolvidos nos projetos arquitetônico, de interiores e paisagismo contribuíram significativamente para o sucesso comercial do empreendimento, o maior já lançado pela empresa e o que obteve maior velocidade de vendas. No final de semana do lançamento, 300 pessoas visitaram o estande e em 72 horas foram vendidas 96% das 740 unidades disponíveis.

Case: Teatro Cultura Artística: Tradição e Inovação

Categoria: Empreendimento - Cultural

Localização: São Paulo - SP

Empresa: HTB

Justificativa: O Teatro Cultura Artística, inaugurado em 1950, sempre foi um marco na cena cultural de São Paulo. Infelizmente, um incêndio em 2008 destruiu grande parte do prédio, restando apenas os arquivos históricos, 2 foyers e a obra de Di Cavalcanti na fachada. No entanto, em 2018, a HTB Engenharia deu início à reconstrução do teatro, resgatando o projeto original com tecnologia de ponta e obtendo a certificação LEED Gold. Com a colaboração de renomados profissionais da arquitetura, restauro e artes plásticas, a equipe trabalhou arduamente para devolver o antigo esplendor ao local. Destaque para o isolamento acústico da sala de concerto, que conta com um palco para 80 músicos, um coro de 45 lugares e 770 poltronas na plateia. O auditório no térreo, com capacidade para 150 pessoas, é agora um espaço multiuso, com duas lojas que se conectam internamente e com a rua. A reconstrução minuciosa incluiu a criação de uma janela em um dos foyers, que tem um pé direito de 4 andares, proporcionando uma vista deslumbrante para a Praça Roosevelt, na região central da capital paulista. Com todo esse cuidado e atenção aos detalhes, o Teatro Cultura Artística renasce em grande estilo e está pronto para novamente encantar o púbico.

Case: Teená - O mais alto padrão da história de Porto Alegre

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: Porto Alegre - RS

Empresa: MELNICK

Justificativa: A Melnick é uma tradicional incorporadora da cidade de Porto Alegre, que se destaca no mercado local pelos seus empreendimentos e estratégicas de marketing. Em endereço particularmente agradável — Rua Engenheiro Idelfonso Simões Lopes — lindeiro à Avenida Carlos Gomes, a empresa identificou a oportunidade de desenvolver o Teená em um excepcional terreno com 7.730,30 m². Negociações complexas de aquisição, consultas sobre as expectativas dos potenciais compradores e análise das opções de ocupação do terreno foram partes essenciais no processo de desenvolvimento do empreendimento. Com projeto arquitetônico, paisagismo e design de interiores diferenciados, a torre contempla confortáveis apartamentos, cujas metragens — 387,02 m², 455,55 m², 853,38 m² e 1.197,22 m² — atendem a diferentes composições familiares. A implantação e as áreas comuns do edifício também se destacam pela composição, materiais de acabamento e decoração. De planejamento marcante, que explora todo o potencial dos horizontes imobiliários em que está inserido, o Teená é referência na capital gaúcha. Fruto da visão de mercado da empresa, da ousadia e do trabalho exaustivo na identificação e viabilização da oportunidade, o empreendimento é Master Imobiliário 2024.

Case: THINK Home República

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: THINK Construtora

Justificativa: A cidade de São Paulo teve sua origem no Centro Velho. Ao longo dos séculos, expandiu-se para o Centro Novo e outras direções. A falta de planejamento urbano e o surgimento de novos empreendimentos imobiliários levaram à estagnação e decadência da área central, de forma diferente do observado em países europeus. Até mesmo locais nobres, como o entorno da Praça da República, sofreram deterioração. No entanto, e mesmo que lentamente, houve mudanças nesse cenário. Um exemplo está na iniciativa da Think, que identificou a oportunidade de lançar um empreendimento na região, em terreno de 1.109,00 m², na Rua Bento de Freitas. O empreendimento inclui uma área comercial e 352 apartamentos de tamanhos variados. A qualidade do produto, voltado para habitação econômica, foi um diferencial que resultou na venda total dos apartamentos no lançamento. Os desafios durante a execução do projeto foram superados pela equipe da empresa. A pesquisa de pós-venda confirmou que produtos de qualidade atraem um público diversificado e qualificado. Empreendimentos como o Think Home República, além de promover o acesso à moradia digna, requalificam o espaço urbano das áreas centrais da cidade e resgatam a esperança de que esta região volte a ter a pujança de outrora.

Case: Tumiaru 120

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Patrimônio

Justificativa: No último terreno do quadrilátero nobre em que está localizado, na capital paulista, o Tumiaru 120 é uma joia de alto valor criada pela Patrimonio a 500 metros do Parque do Ibirapuera. Definido por um design inusitado e arrojado, o empreendimento residencial de luxo de 6.013 m² de área construída foi implantado em um terreno de apenas 1.240 m². Sua arquitetura contemporânea e atemporal apresenta unidades sobrepostas e intercaladas, com livings articulados em diagonais, para que estes e os terraços sociais tenham as melhores vistas do parque. Essa sobreposição abre pé direito duplo e um rasgo em formato triangular sobre parte lateral do living, gerando luminosidade diferenciada. São 19 unidades-tipo de 185 m², mais uma unidade “Garden” de 412 m². E todas elas com 3 suítes e varanda. Afora a completa área de lazer dividida entre o andar térreo e o rooftop, ressalta-se o paisagismo que se estende nos ambientes das áreas comuns. Sistemas e materiais sustentáveis, como madeira plástica ecológica, infraestrutura para aquecimento solar e acabamentos de alta durabilidade que exigem pouca manutenção, como concreto aparente e ladrilhos hidráulicos, são alguns destaques do edifício, que também traz vidros de alta eficiência energética, promovendo controle solar e isolamento térmico.

Case: Uma Jornada de Revitalização Cultural

Categoria: Profissional - Responsabilidade Social

Localização: Rio de Janeiro - RJ

Empresa: Cury Construtora e Incorporadora

Justificativa: As Organizações Não Governamentais (ONGs) desempenham papel crucial na sociedade, especialmente em áreas como sustentabilidade e cultura. No Rio de Janeiro, na região portuária, essas entidades têm sido fundamentais. A área, que sofreu com abandono e degradação por muitos anos, viu uma grande transformação após o início do projeto Porto Maravilha, a partir de 2010. Durante a revitalização, a Cury se destacou ao implantar empreendimentos que contribuíram para o crescimento imobiliário e a dinâmica urbana, sem deixar de lado a preservação histórica e artística. A empresa colaborou com ONGs e artistas locais, promovendo atividades socioeducativas e impulsionando o crescimento econômico da região. Esse esforço visou garantir uma transformação sustentável e respeitosa à identidade da área, não apenas transformando o espaço físico, mas também promovendo o desenvolvimento sociocultural. Ramblas (vias de pedestres arborizadas, que ganharam este nome em referência à famosa La Rambla, de Barcelona) foram criadas para ligar as quadras e proporcionar bem-estar e comodidade aos que circulam pela localidade. Além disso, a empresa doou um imóvel para uma ONG e um museu de cultura afro-brasileira, enriquecendo ainda mais a região que agora atrai turismo artístico e gastronômico, mostrando resultados positivos e expectativa de contínuo progresso.

Case: W Residences São Paulo na

Categoria: Empreendimento - Uso Misto

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Helbor / TOLEDO FERRARI / HBR Realty

Justificativa: Helbor, Toledo Ferrari e HBR Realty desenvolveram o empreendimento W, no bairro de Vila Olímpia, que passou por transformação significativa após o início do século, tornando-se uma zona de valor na capital paulista. O projeto foi construído em um terreno com 6.068,26 m², composto por 45 pavimentos. Destes, 20 foram destinados a 216 unidades residenciais com tamanhos variando entre 53 m² e 106 m², enquanto os 15 superiores foram reservados para as 179 suítes do hotel, e os demais pavimentos para abrigar as áreas comuns dos dois produtos imobiliários. O W está estrategicamente situado, próximo aos principais atrativos do bairro, como os shoppings Iguatemi JK e Vila Olímpia, o Parque do Povo, novas edificações corporativas e uma vasta infraestrutura de comércio e serviços. O W, além da excelente localização, dos renomados profissionais assinando seus projetos arquitetônico, de paisagismo e de design de interiores, traz para São Paulo a excelência de um empreendimento que não só rejuvenesce o seu entorno, como também contribui para qualificar a cidade, com gentilezas urbanas, paisagismo, decoração, restaurantes e a presença humana necessária para o bem viver.

Case: Allianz Parque

Categoria: Profissional - Soluções Arquitetônicas

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Edo Rocha Arquiteturas

Justificativa: A Edo Rocha apresenta o projeto do Allianz Parque e vence o Master Imobiliário com essa arena que virou ícone na cidade de São Paulo. O caminho para a transformação do estádio da Sociedade Esportiva Palmeiras ou Palestra Itália Palmeiras, como também é conhecido, foi aberto em 2008, com a cessão do uso de superfície do terreno para exploração de terceiros, e, após dois anos, com a assinatura de contrato entre Palmeiras e a empresa responsável pela reforma, e com a Edo Rocha assinando o projeto de modernização do estádio. Destinada à realização de jogos de futebol, shows e eventos corporativos e de entretenimento, a arena exigiu acústica eficaz. Da antiga estrutura, sobraram o terreno, o formato de ferradura e algumas edificações para o setor administrativo e práticas esportivas. O estádio foi todo remodelado, originando a mais moderna arena multiuso do país, concebida por projeto sustentável e dentro dos protocolos do Green Building Council. Com 166.414,93 m² de área construída, destaque à marcante fachada em aço inox perfurado de efeito “optical art” em forma de ninho, que garante aproveitamento da ventilação e da iluminação natural, e que se une à cobertura de telhas de aço perfuradas e zipadas com lã de rocha que isolam ruídos. A obra de R$ 630 milhões destacou-se pela iniciativa social de alfabetizar os operários, tornar amigável a relação da obra com os vizinhos e a torcida, prezar pela acessibilidade e pelo reúso de 20 mil m³ de concreto e 4 mil toneladas de aço, dentre outras medidas que garantiram a certificação LEED.

Case: Arena Kazzas Itaquera - Em pré-eleição, 100% vendido

Categoria: Profissional - Comercialização

Localização: São Paulo - SP

Empresa: KAZZAS Incorporadora

Justificativa: Em um terreno de 5.709,76 m², com localização privilegiada - ao lado do Shopping Metrô Itaquera, em frente à Arena Corinthians e a alguns metros do Metrô Corinthians Itaquera, na Zona Leste de São Paulo, surge o Arena Kazzas Itaquera, no programa Casa Verde Amarela, agora Minha Casa, Minha Vida. São duas torres de 22 andares e uma de 23 andares, com e sem varanda e garagem, que contemplam 739 unidades de 38 m² a 42 m², com 2 dormitórios, além de áreas sociais e de lazer comparáveis a produtos de médio e alto padrão. O projeto traz diferenciais como infraestrutura para ar-condicionado nas áreas comuns (portaria, fitness e salão de festas); previsão para aquecedor de passagem na área de serviço das unidades; tomada USB nos dormitórios, entre outros. Em sustentabilidade, destaque para reúso de água, aproveitamento de água de chuva, bacias sanitárias inteligentes, elevadores de alta performance, reaproveitamento de resíduos cimentícios nas obras, temporizador de torneiras nas áreas comuns, e placas fotovoltaicas para economia de energia, entre outras soluções. Com marketing expressivo, agregou 1.300 corretores e teve mais de 4.500 visitas de clientes no estande de 330 m². Lançado no final de setembro de 2022, em meio à eleição presidencial no país e à Copa do Mundo, o empreendimento obteve enorme sucesso, com 100% de suas unidades vendidas em 55 dias. Com preços médios de R$ 6.000,00/m² nas unidades sem vagas na garagem e de R$ 8.750,00/m² nas unidades com vagas, atingiu VGV (Valor Geral de Venda) de R$ 205.135.000,00.

Case: Centro de Ensino e Pesquisa Albert Einstein

Categoria: Empreendimento - Ensino e Pesquisa

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Racional Engenharia

Justificativa: A Racional é premiada pelo Centro de Ensino e Pesquisa do Hospital Israelita Albert Einstein, referência no setor de saúde no país, localizado no Morumbi, em São Paulo. O aporte de R$ 700 milhões faz jus ao empreendimento LEED Gold, que tem projeto de alta complexidade com elevados padrões de qualidade e nível de exigência internacional. Com 44 mil m² de área construída, o edifício conta com 8 pavimentos - 5 dedicados ao ensino e pesquisa e 3 subsolos de estacionamento. O projeto toma proveito da topografia e se divide em duas alas - uma dedicada à pesquisa, outra ao ensino – conectadas por um átrio e um jardim central com árvores e vegetação da Mata Atlântica. Distribuindo as alas de pesquisa e ensino, salas de aula, cafeteria, biblioteca, escritórios, auditórios, laboratórios multiplataforma, salas limpas de biossegurança nível 2, entre outros espaços, o projeto é organizado ao longo de desníveis em torno do átrio e do jardim. Destaque à abóbada de 3.800 m² em vidros de baixo reflexo, proteção solar em lâmina de prata, pintura cerâmica pontilhada e plástico micro perfurado, que sorve luz solar, calor e som, e aos sistemas inteligentes por IoT (Internet das coisas) que controlam umidade, temperatura, ar-condicionado, segurança, sistema contra incêndio, entre outros itens. Já a fachada contínua de vidro de altura total oferece iluminação natural às áreas protegidas por saliências e brises na diagonal ou horizontal conforme o sol, criados no Brasil em enzima plástica mineral.

Case: Cidade Opus

Categoria: Profissional - Produto Imobiliário

Localização: Goiânia - GO

Empresa: Opus Incorporadora

Justificativa: Dona do maior PIB (Produto Interno Bruto) entre as capitais do Centro Oeste, e conhecida como a metrópole do agronegócio, Goiânia também tem o maior quantitativo de árvores em vias públicas do Brasil. Com estas e outras inúmeras qualidades, a cidade recebe o único mixed-use do país projetado para as certificações internacionais EDGE e FITWEL. Trata-se do Cidade Opus, que une lazer, moradia, trabalho, comércio e gentileza urbana, e foi criado pela Opus incorporadora. A começar pelo “Corporate Center”, tudo foi norteado pelo compromisso da empresa com as melhores práticas sustentáveis. Com volumetria imponente e alta tecnologia, a torre Triple A traz luxo, vidro térmico, piso elevado, heliponto, elevador de sistema regenerativo, ar-condicionado VRF, IoT predial, biometria facial, placas fotovoltaicas, vagas geridas por TI, entre outros diferenciais para escritórios e andares corporativos multifuncionais de 45 m² a 745 m². Já a torre residencial, Gyro Cidade Opus, traz compactos de luxo de 41 m² a 47 m² com suítes, e pocket gardens de 69 m² a 84 m², com varanda e espaço reservado para criação de jardins privativos. Coroando esses projetos que trazem design fluido, suave e sinuoso, além de biofilia na arquitetura e no design de interiores, para satisfazer a necessidade de ligação com a natureza, um boulevard aberto e integrado com o entorno, no mesmo nível da rua, com um open mall com mix de lojas e serviços de conveniência, opções de lazer, gastronomia e entretenimento.

Case: EDIFÍCIO A TARDE

Categoria: Empreendimento - Retrofit

Localização: Salvador - BA

Empresa: PRIMA EMPREENDIMENTOS

Justificativa: Salvador, capital da Bahia, é um dos principais destinos turísticos do país. Nos anos 1930, seu centro histórico reunia a alta sociedade na chamada cidade alta. A Rua Chile, ligando a Praça Castro Alves e a Praça da Sé, era ponto comercial pujante e glamouroso. Em julho de 1928, Ernesto Simões, fundador do Jornal A Tarde, encomendou a construção de uma nova sede para o jornal no melhor ponto da Praça Castro Alves, com excepcional vista para a Baía de Todos os Santos. Em dezembro de 1930, era inaugurado o edifício ícone dos anos dourados de Salvador, com a instalação, nos andares superiores, do Hotel Wagner. Com o passar dos anos, novos horizontes imobiliários e a falta de investimentos e conservação levaram a região e o edifício, embora em área tombada pelo Patrimônio Histórico, ao abandono e deterioração. Nos anos recentes, inúmeras ações começaram a criar condições propícias para a requalificação do centro histórico e, dentre elas, merecem destaque as da Prima, empresa que adquiriu o edifício e o submeteu a um retrofit de qualidade primorosa, além de implantar um hotel da bandeira Fasano. Após anos de projetos, demolições, reforços estruturais, restauros, montagem de instalações, Salvador resgatou um dos seus mais belos edifícios. A volta do turismo de renda superior ao centro histórico e as altas taxas de ocupação do hotel demostram o acerto da decisão empresarial e coroam a ousadia e a obstinação do empreendedor, traçando o caminho para que outros tenham iniciativas semelhantes.

Case: Fazenda Itapety

Categoria: Profissional - Soluções Urbanísticas

Localização: Mogi das Cruzes - SP

Empresa: HELBOR | ALDEN

Justificativa: A Helbor Empreendimentos e a Alden Desenvolvimento Imobiliário apresentam o Reserva da Serra do Itapety, que tem área de 10,5 milhões de m² e é o maior projeto de desenvolvimento urbano da Região Metropolitana de São Paulo. Com 6 milhões de m² de áreas verdes, a ocupação ocorre em três setores: Serra, Bairro e Cidade. O empreendimento será desenvolvido em 13 etapas, ao longo dos próximos 50 anos. No setor Serra, a Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) Botujuru conta com 4,37 milhões de m² de Mata Atlântica, registrada na matrícula da gleba. No setor Bairro, o Residencial Fazenda Itapety contempla um loteamento fechado de baixa densidade e ocupação unifamiliar, com apenas 27% ocupados por 714 lotes de alto padrão, com áreas a partir de 420 m². Lançado em novembro de 2022, o residencial teve todos os lotes disponíveis vendidos em sete dias a R$ 1.400,00 o m², gerando VGV (Valor Geral de Venda) de R$ 150 milhões. Acredita-se que empreender em áreas de proteção seja um problema quase intransponível, mas do ponto de vista das empreendedoras Helbor e Alden o desenvolvimento urbano da Fazenda Itapety foi um desafio e uma oportunidade, cujos resultados foram muito positivos, tanto que a qualidade urbanística do projeto foi reconhecida e premiada nesta edição do Prêmio Master Imobiliário.

Case: FLOAT

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: SKR Arquitetura Viva

Justificativa: O Float é um empreendimento de pequeno porte desenvolvido pela SKR no bairro paulistano de Vila Olímpia, região que passou por transformações em sua paisagem urbana nas últimas décadas. O sucesso do lançamento estava diretamente relacionado à capacidade dos empreendedores em criar diferenciais significativos para o produto. O terreno, com limitações de espaço, também estava sujeito a restrições de zoneamento e de gabarito, o que exigiu maior empenho da equipe técnica da incorporadora e do escritório de arquitetura responsável pelo projeto. O conjunto de soluções arquitetônicas, de paisagismo e de design de interiores adotado permitiu que a empreendedora tirasse o máximo partido do imóvel e agregasse valor ao empreendimento. Nas áreas comuns da torre, chamam a atenção os espaços de circulação angulados, que em conjunto com as diferentes alturas dos ambientes causam a sensação de amplitude, mesmo que em espaços exíguos. O trabalho de planejamento e concepção resultou em uma torre elegante e com design diferenciado, que mescla concreto aparente e esquadrias, e é destaque no seu segmento de mercado.

Case: Horizonte Flamboyant – Um Presente para Goiânia

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: Goiânia - GO

Empresa: EMOÇÕES INCORPORADORA | GPL INCORPORADORA

Justificativa: A Emoções e a GPL apresentam o Horizonte Flamboyant, empreendimento residencial
realizado no Jardim Goiás, em Goiânia (GO). Em um terreno de 3.794,60 m² foi desenvolvido o projeto que contempla 152 unidades com áreas entre 177 m² e 504 m², dispostas em uma torre única com 46 pavimentos e 50.830,58 m² de área construída, com 4 unidades tipo por andar, sendo 4 apartamentos no 4º pavimento, 112 apartamentos nos pavimentos tipos do 5º ao 32º, 32 apartamentos com plantas diferenciadas do 35º ao 42º pavimento, 2 penthouses no 43º pavimento e 2 penthouses no 44º pavimento. A localização privilegiada do terreno, em um dos melhores horizontes imobiliários de Goiânia - entre o Parque Flamboyant e a Praça das Artes, fez da concepção do produto o primeiro grande desafio do empreendimento, que traz áreas comuns localizadas no mezanino e no 33º pavimento, proporcionando aos moradores vistas diferentes do horizonte. O alto valor agregado do imóvel, os custos elevados de produção, e a não desejada insolação oeste da torre foram fatores relevantes na estratégia de montagem do empreendimento. A correção das análises dos empreendedores norteou o desenvolvimento de um produto único, repleto de diferenciais que foram a base da campanha de comunicação e resultaram na premiação da ousadia, com expressivo resultado de comercialização.

Case: Irajá – Um novo olhar para um novo bairro

Categoria: Empreendimento - Habitação Econômica

Localização: Rio de Janeiro (RJ)

Empresa: Cury Construtora | Living Empreendimentos Imobiliários

Justificativa: Até 1980, Irajá, na zona norte do Rio de Janeiro (RJ), era marcado por barulho e muita poeira, provocados por uma antiga fábrica de cimento. Com a desativação e o abandono da edificação, que ficou à mercê da insegurança e do crime, o desemprego e a queda do comércio inibiram a recuperação local por mais de 30 anos, até que, em 2014, houve a implosão da antiga fábrica para a Cury iniciar um projeto imobiliário nos 48 mil m² da área, com a implantação de 5 condomínios-clube residenciais, enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida. Da parceria com a Living, nasceu o 1º condomínio Dez Zona Norte, em área de 26.957,51 m², 4 torres de 13 a 17 andares, 484 unidades de 47 m² e 48 m², 2 quartos e varanda, totalmente vendido em 48 horas. Na sequência, e pela estratégia de “evolução fase a fase” e linha de qualidade ascendente, surgiram outros 4 lançamentos: Dez Vista Alegre, com 3 torres de 17 pavimentos e 8 unidades por andar; Dez Irajá, com torres menores e sofisticação em 2 quartos; Urban Zona Norte, unidades com 1 quarto e voltado para solteiros e casais; e Mérito Zona Norte, o ‘5 estrelas’ dos econômicos, com torre única, design diferenciado, 211 unidades com 3 quartos, suíte, living e varanda. Hoje, quase 8 mil pessoas moram nos 5 condomínios, que em dois anos atingiram VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 430 milhões. Referência de recuperação de zonas industriais obsoletas, tão essencial para a solução do déficit habitacional nas metrópoles, o case é Master Imobiliário.

Case: Lieu Unique: singular no conceito e no resultado

Categoria: Profissional - Comercialização

Localização: Campo Grande - MS

Empresa: Plaenge

Justificativa: O Lieu Unique é um loteamento de padrão superior desenvolvido pela Plaenge, na cidade de Campo Grande, capital do Mato Grosso do Sul. O empreendimento com 251 lotes residenciais está situado na região leste da cidade, em um terreno com 295.925,02 m². Embora a expansão do setor leste ainda seja pouco explorada, com grandes vazios urbanos, ela está muito próxima dos grandes centros de comércio e dos belos parques urbanos de Campo Grande. Com projetos arquitetônico, de design de interiores e de paisagismo impecáveis, e feitos por renomados profissionais, o empreendimento se destaca pela estética de suas edificações, seus equipamentos das áreas comuns e pelos cuidados com a acessibilidade. A qualidade do produto e o correto planejamento mercadológico fizeram do Lieu Unique um sucesso de vendas, com todos os terrenos vendidos em cinco dias e VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 360 milhões. Mérito da Plaenge, que nesse seu projeto inovador priorizou sustentabilidade e design arrojado para gerar bem-estar e qualidade de vida. Em sintonia com as expectativas e as demandas da sociedade, bem como com a preservação e a valorização da região e com o meio ambiente, a empresa fez do loteamento um investimento seguro, com grande potencial de valorização.

Case: MELNICK DAY

Categoria: Profissional - Planejamento de Vendas

Localização: Porto Alegre - RS

Empresa: Melnick Desenvolvimento Imobiliário

Justificativa: Historicamente, o setor imobiliário brasileiro sempre demonstrou muita criatividade, notadamente nas ações voltadas à comercialização de produtos, regularmente marcadas por variadas estratégias, grandes premiações, ações de fidelidade, campanhas de superação, extensos treinamentos, dentre outras condutas criativas que afloram de tempos em tempos em todos os rincões do país. Sempre tivemos, e sempre teremos, equipes de planejamento, de marketing ou de vendas buscando criar diferenciais que resultem em campanhas de vendas de sucesso. Entretanto, a grande maioria das campanhas, mesmo aquelas de estrondoso sucesso, não se sustenta nos anos posteriores. Excetuadas as das incorporadoras de grande porte que atuam em diversos mercados e têm volume significativo de estoque, as campanhas, mesmo as mais criativas, são normalmente efêmeras. Nesse cenário, chama a atenção o Melnick Day, planejamento de marketing desenvolvido pela Melnick, para anualmente incrementar suas vendas em uma data específica. O evento está no ar desde 2013 e neste ano realizou a sua 12ª edição. O sucesso do Melnick Day demonstra que uma boa ideia é só o começo do processo. A cada ano, o evento é aprimorado, quer no planejamento ou na logística, mas principalmente na adoção de pequenos diferenciais mercadológicos. O planejamento e a persistência fazem a diferença da empreendedora no competitivo mercado do Sul do Brasil.

Case: NILO SQUARE

Categoria: Profissional - Produto Imobiliário

Localização: Porto Alegre - RS

Empresa: Melnick Desenvolvimento Imobiliário

Justificativa: Na Avenida Nilo Peçanha, em Porto Alegre (RS), nasce o Nilo Square, da Melnick. O terreno está em região muito valorizada e para viabilizá-lo foram necessários preços de venda por m² acima da média do mercado local, gerando um VGV (Valor Geral de Venda) alto – R$ 700 milhões para a cidade, que vendeu aproximadamente R$ 3,5 bilhões em 2022. A Melnick optou pelo faseamento do empreendimento, que apresenta projeto de arquitetura diferenciada e traz mix de produtos diversificados: um condomínio-clube com uma torre com 60 unidades de 176 m² e outra com a mesma quantidade de unidades de 216 m², com 9 mil m² de área de lazer e convívio. De frente para a avenida, destaque para o mall no térreo, para atender ao complexo multiuso e os arredores. Nos pavimentos acima, salas comerciais, unidades hoteleiras e residenciais compactas com serviços, que contam com a operadora hoteleira ‘V3rso tailored by Emiliano’. Unindo as duas torres pelo 14º andar, a área de lazer contempla SPA, academia, conveniências, fitness, coworking, lavanderia e alimentação, além de um restaurante renomado de Porto Alegre. A complexidade e o êxito na estruturação do empreendimento renderam à empresa o Prêmio Master deste ano. Pela avaliação da comissão julgadora, o sucesso de vendas foi alcançado principalmente pelos acertos no mix dos produtos, além da qualidade do projeto arquitetônico diferenciado do complexo, que une hospedagem, moradia e workplace, e inova na capital gaúcha com a chegada do conceito Multistay.

Case: Novo ícone de modernismo inspirado no Ibirapuera

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: TRISUL S/A

Justificativa: O Oscar Ibirapuera é um empreendimento residencial desenvolvido pela Trisul em um terreno de 4.218,22 m², situado na Avenida República do Líbano, na cidade de São Paulo. O primeiro desafio dentre os inúmeros enfrentados pela empreendedora foi extremamente complexo e envolveu a aquisição de várias residências de bom padrão para formar o terreno de grande porte. O êxito dessa ação inicial resultou em um imóvel com ampla frente e vista para uma das paisagens mais icônicas da cidade: o Parque Ibirapuera. Com projeto de três renomados nomes da arquitetura, o condomínio foi conceituado a partir das obras de Oscar Niemeyer feitas no Parque Ibirapuera, e que hoje fazem parte da identidade paulistana, cujas referências foram elegantemente dispostas por todos os espaços do térreo. Nas duas torres do empreendimento, foram projetados 56 apartamentos com áreas variando entre 186,50 m² e 233 m², todos com vista para o parque. Além de prestar uma bela homenagem a um dos mais importantes arquitetos do Brasil, ter localização privilegiada e projeto esmerado, apresentar detalhes nas áreas comuns, e exibir belíssimo paisagismo, o Oscar Ibirapuera foi também um sucesso absoluto de vendas, coroando todo o trabalho e a visão de mercado da Trisul.

Case: O Parque: Semente de um futuro verde para São Paulo

Categoria: Empreendimento - Residencial e Comercial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Gamaro Incorporadora

Justificativa: Paradigmático, “O Parque” traduz uma nova forma de conceber a cidade, sob uma perspectiva que eleva o empreendimento aberto e com múltiplos usos a um novo patamar, com a aplicação do conceito urbanístico de cidade verde, que alia a natureza ao conforto e à tecnologia da cidade moderna. Localizado entre estações de trem e metrô, e próximo ao Shopping Morumbi, o empreendimento incentiva as pessoas a caminhar, minimizando o uso de carros. Em um terreno de pouco mais de 38 mil m², “O Parque” é formado por uma torre comercial, duas torres residenciais de alto padrão e uma torre “long stay”. Com fruição pública com lojas, tudo está dentro de um parque com riacho, lago e Mata Atlântica nativa de 25 mil m², que recriam o bioma ancestral de São Paulo. As torres residenciais de 44 andares estão entre os prédios mais altos de São Paulo, e suas unidades de 78 m² a 410 m² têm à disposição piscinas, quadras esportivas, espaços sociais e gastronômicos, áreas para as crianças, lazer no térreo e lazer elevado no conceito de “cloud”, que democratiza o skyline em espaços exclusivos nos andares mais altos. O empreendimento da Gamaro comprova que há espaço para transformar a natureza em grande aliada na solução de inúmeros problemas urbanos, deixando os serviços ambientais à disposição de todos. Sucesso de vendas de alto padrão, o empreendimento é Master Imobiliário.

Case: Passeio Primavera, um lugar com alma

Categoria: Empreendimento - Retrofit, comercial e construção nova

Localização: Florianopolis - SC

Empresa: Hurbana

Case: Porto Maravilha - Habitar é preciso

Categoria: Profissional - Oportunidade Estratégica

Localização: Rio de Janeiro - RJ

Empresa: Cury Construtora

Justificativa: A zona portuária do Rio de Janeiro passou por diferentes momentos, desde porta de entrada do mundo para o Brasil e saída de matérias-primas e produtos, até chegar à decadência e degradação, que só pioraram com o passar dos anos, principalmente com a chegada do Elevado da Perimetral, nos anos 1970, que isolou a região da orla e levou poluição visual e sonora, insegurança e violência. A região foi esquecida durante anos. Contudo, a prefeitura do Rio, inspirada nos exemplos de Buenos Aires (Argentina) e Barcelona (Espanha), iniciou uma nova história. Com o Programa Porto Maravilha, lançado em 2009, nasceu o maior projeto carioca de revitalização urbana das últimas décadas, envolvendo uma área com 5 milhões de m². As primeiras etapas de requalificação urbana, mobilidade e cultura estão quase concluídas. Túneis, parques e ciclovias sucederam o Elevado da Perimetral. Com o Museu do Amanhã, o VLT, a reforma do Valongo, entre outros, novos pontos turísticos surgiram. Entretanto, o adensamento populacional não ocorria, até que a Cury apostasse no local, dando sequência à dinâmica urbana da região, carente de unidades habitacionais. Hoje, a realidade é a implantação de 4 grandes condomínios - Rio Wonder, Rio Energy, Pateo Nazareth e Epicentro. Até o 1º trimestre de 2023, esses lançamentos somam R$ 1,3 bilhão; destes, R$ 1,2 bilhão em vendas. Até 2026, quando a totalidade das obras deve ser atingida e as 3.785 unidades devem ser entregues, entre 12 e 15 mil pessoas serão abrigadas ali.

Case: Prologis Castelo 46 Galpão 400, um desafio bem sucedido

Categoria: Empreendimento - Logístico

Localização: Araçariguama - SP

Empresa: Prologis

Justificativa: A Prologis, líder em desenvolvimento e administração de galpões logísticos, participa em quase 113mmilhões em m² em 19 países, e tem mais de U$ 208 bilhões sob gestão. No Brasil, ela tem cerca de 1,7 milhão de m² construídos. Nesta edição do Prêmio Master, a empresa leva o troféu com o Galpão 400, que faz parte do Prologis Castelo 46 - condomínio logístico de aproximadamente 352 mil m², localizado no km 46 da Rodovia Presidente Castelo Branco, em Araçariguama (SP). Já com a 1ª etapa do condomínio funcionando, a Prologis havia projetado a 2ª fase para ter 3 galpões. Mas, em setembro de 2021, ela assinou contrato “buit to suit” de 202 mil m², dos quais 92 mil m² de mezanino em 3 níveis deveriam funcionar, ainda, como área de armazenagem, com capacidade de piso de 1 tonelada/m². Para atender às solicitações do cliente, o projeto foi refeito e transformou os 3 galpões em apenas 1, dando origem ao Galpão 400. Outro destaque superado pela Prologis foi a execução da obra em um prazo de 8 meses, com entregas parciais cumpridas a partir do 5º mês. Os empreendimentos Prologis no Brasil têm certificação LEED, destacando-se o Galpão 400, com a certificação mais alta da categoria, a LEED Platinum. Para reforçar o compromisso com o objetivo NET ZERO, a Prologis compensou o total das emissões incorporadas de CO2 desse último galpão, adquirindo créditos de carbono de alta qualidade. O galpão já possui uma pegada de carbono por m² 40% menor que o seu baseline equivalente e os créditos adquiridos são para compensar o carbono residual, tornando a construção NET ZERO. Exemplos como este são essenciais para o Brasil atingir suas metas ambientais.

Case: Setor Total Ville: um bairro, uma nova cidade

Categoria: Empreendimento - Habitação Econômica

Localização: Santa Maria (DF)

Empresa: Direcional Engenharia

Justificativa: A Direcional Engenharia desenvolveu o Setor Total Ville na Região Administrativa de Santa Maria, no Distrito Federal. Implantado entre os anos de 2009 e 2022, o megaempreendimento abrange um terreno com mais de 800 mil m² de área e se destaca pelo seu plano diretor, que contempla setores residenciais com 6.366 unidades, além de setores comerciais e mistos, e áreas verdes e institucionais. Sem dúvida, o case do Setor Total Ville, complexo com 17 fases lançadas, comercializadas e entregues em pouco mais de uma década, é exemplo para a criação de novos horizontes imobiliários e a abertura de crédito para inúmeras famílias de menor renda terem acesso à moradia. Com unidades elegíveis aos programas habitacionais gerenciados pela Caixa Econômica Federal, o Setor Total Ville foi um sucesso de vendas em todas as suas etapas. Por essas e outras características que inspiram novos produtos a serem desenvolvidos na região, o megaempreendimento da Direcional recebe o Prêmio Master Imobiliário neste ano.

Case: Sustentabilidade rumo a 2030

Categoria: Profissional - Compromisso ESG

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Tegra Incorporadora

Justificativa: A Tegra criou sua estratégia ESG (Environmental, Social and Governance), a fim de atingir quatro objetivos principais: zerar o balanço líquido de emissões de gases de efeito estufa; impulsionar a economia circular com reciclagem e uso de materiais de fontes renováveis; promover negócios transparentes, exigindo compliance de todos os seus parceiros e colaboradores; e gerar impactos positivos na sociedade. Entre as medidas já adotadas pela empresa estão a utilização do aço ArcelorMittal 50 S XCarb, produzido totalmente com material metálico reciclado e energia renovável; o compromisso de desenvolver um ambiente de trabalho acolhedor, com a promoção da equidade de gênero, garantindo oportunidades e igualdade de condições às mulheres; a adoção da certificação AQUA-HQE em seus empreendimentos; o uso de materiais menos emissores de poluentes, como o concreto Spectra, que emite 16% a menos de CO2 na fabricação; a reciclagem de 97% dos resíduos gerados nas obras; a utilização de madeira certificada pela FSC (sigla para Conselho de Manejo Florestal); a gestão de materiais para melhorar a relação custo-benefício de seus empreendimentos, considerando seu impacto ambiental. Todo esse compromisso da Tegra em implementar iniciativas ESG em suas operações, traduzido detalhadamente em sua agenda de sustentabilidade para as Cidades Regenerativas 2030, foi reconhecido e premiado com o Master Imobiliário.

Case: Via Rovai

Categoria: Empreendimento - Habitação Econômica

Localização: Osasco (SP)

Empresa: BP8

Justificativa: Via Rovai é um empreendimento imobiliário desenvolvido pela BP8 no bairro do Bonfim, em Osasco, na Região Metropolitana de São Paulo. O bairro está situado em uma pequena faixa limitada pelo Rio Tietê e pela Rodovia Castelo Branco. A deterioração da região motivou a prefeitura local a criar uma Operação Urbana para requalificar o ambiente construído, localizado nas proximidades do centro comercial de Osasco e da estação de trem metropolitano. A BP8 identificou a oportunidade de lançar um empreendimento no local, mas algumas questões teriam de ser enfrentadas, como a inclusão de diferenciais no projeto para que os futuros consumidores se dispusessem a mudar para o local, as dificuldades geradas pela legislação restritiva, e os valores de mercado do bairro. Os desafios foram superados pela equipe técnica da incorporadora e pelo escritório de arquitetura contratado. No terreno de 2.055 m² foi desenvolvido um projeto com 359 unidades residenciais com 1 e 2 quartos, resultando em uma área total construída de 15.223,94 m². O edifício, que também se destaca pela decoração de interiores e pelo paisagismo, foi um sucesso de vendas, notadamente por seus diferenciais nas áreas comuns, pela qualidade do produto e pela campanha de comunicação. Empreendimentos como o Via Rovai, além de promoverem o acesso à moradia nas áreas centrais das cidades, qualificam o espaço urbano e resgatam regiões que passaram anos abandonadas.

Case: WHITE 2880

Categoria: Empreendimento - Residencial e Comercial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: VIEWCO CONSTRUTORA | SDI DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO

Justificativa: Quando o Plano Diretor Estratégico definiu o novo Eixo de Verticalização na via centro-bairro da Avenida Rebouças, em Pinheiros, na cidade de São Paulo, incentivando a construção de apartamentos pequenos, críticos consideraram que esse tipo de imóvel seria danoso à região. O setor imobiliário, opondo-se a isso, buscou criar produtos de altíssima qualidade arquitetônica, urbanística e paisagística, tanto que o White 2880, implantando na esquina da Avenida Rebouças com a Avenida Pedroso de Morais, virou ícone e elevou o status desse eixo de desenvolvimento urbano. Entregue em dezembro de 2022, o prédio criado com altíssimo padrão de qualidade e tecnologia fascina por sua arquitetura diferenciada e sofisticada, e oferece o que há de mais moderno em design e requinte. No estilo mixed-use, o empreendimento obteve VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 300 milhões. Sobre pilotis, a base formada por 5 lajes corporativas inclina-se acima do terreno, integrando o prédio à paisagem urbana. A partir da área de lazer no 7º andar, as linhas dos 25 andares acima surgem moldadas pelo vento, graças à leve torção do design singular. Aos moradores, o privilégio de viverem em um edifício icônico com vista eterna para o Jardim Paulistano, um dos bairros mais arborizados de São Paulo. Inovação e arrojo garantiram à Viewco e à SDI o Prêmio Master Imobiliário.

Case: WTLOG RBR Franco da Rocha - Agilidade e qualidade

Categoria: Empreendimento - Logístico

Localização: Franco da Rocha - SP

Empresa: WTorre

Justificativa: A Construtora WTorre atua no segmento de galpões desde o início de suas atividades. No início de 2021, a empresa Mercado Livre precisava de um novo galpão logístico e a excepcionalidade dessa necessidade estava na urgência: o galpão deveria operar, mesmo que parcialmente, em novembro do mesmo ano. O local escolhido foi o município de Franco da Rocha, na Região Metropolitana de São Paulo, principalmente por atender a um corredor logístico que engloba a Grande São Paulo e as cidades de Jundiaí e Campinas. No terreno, com área de 445.879,62 m², foram implantados 2 galpões, planejados para serem construídos em 3 fases, totalizando 122.230,29 m² de área construída, que contemplam as áreas administrativa, de recicláveis, de lazer, os refeitórios e vestiários, o centro de apoio ao caminhoneiro e os bolsões de estacionamento. Com projeto arquitetônico exemplar, inúmeros detalhes técnicos qualificam o empreendimento, além das soluções criativas surgidas durante a construção, resultando em um conjunto eficiente e de qualidade superior, que garantiram ao empreendimento a certificação LEED V4. A entrega da primeira fase ocorreu em setembro de 2021 e a última em janeiro de 2022, concluindo o contrato firmado e mais uma vez qualificando a WTorre como uma das empresas líderes desse segmento da indústria da construção.

Case: WTORRE apresenta o mega complexo Alto das Nações

Categoria: Profissional - Estruturação Imobiliária

Localização: São Paulo - SP

Empresa: WTorre

Justificativa: Localizado na Chácara Santo Antônio, bairro nobre da zona sul de São Paulo, surge o Alto das Nações, da WTorre, em um terreno com área total de 59.445,94 m² e área construída de 317.435,76 m². O empreendimento abrigará a torre corporativa mais alta do Brasil, com 219 metros de altura, um centro comercial com lojas e hipermercado, uma torre mista com unidades residenciais e lajes corporativas, uma torre residencial e um teatro. A WTorre venceu a concorrência promovida pelo Grupo Carrefour, proprietário do terreno e onde o grupo instalou a sua primeira loja de hipermercados no Brasil, em 1975. Como estruturadora e desenvolvedora do empreendimento, a WTorre é responsável por toda a aprovação, contrapartidas, incorporação (dividida em 7 subcondomínios) e construção, com exceção da construção da Torre Residencial 3, que foi vendida para outra empreendedora, assim como a parte residencial da torre mista e as lajes de escritórios desta torre, que foram comercializadas para outras duas empresas, e a torre corporativa, que teve parte permutada e as demais unidades vendidas para outras três diferentes empresas.

Hors-Concours

Case: Uma vida dedicada ao desenvolvimento urbano de São Paulo

Categoria: Categoria - HORS CONCOURS

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Adalberto Bueno Netto

Justificativa: Adalberto Bueno Netto, nascido em 1950, na cidade de São Paulo, é engenheiro civil e um dos principais empresários brasileiros do mercado imobiliário. Em 1975, fundou a Bueno Netto, atualmente conhecida como uma das maiores empresas do setor da construção civil e do segmento de incorporações imobiliárias do País. Conheça mais sobre nosso hors-concours no arquivo para download.

Case: Alameda Jardins

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Tishman Speyer

Justificativa: O Alameda Jardins é um empreendimento residencial desenvolvido pela Tishman Speyer em terreno de 3.878 m² situado na Avenida Rebouças, importante eixo de mobilidade urbana da cidade de São Paulo. A solução arquitetônica adotada no desenvolvimento do produto contemplou uma torre residencial e uma torre comercial corporativa – Oscar Freire Office – separadas por uma agradável alameda. Corretamente, a área comercial foi implantada junto à Avenida Rebouças e a área residencial junto à Rua Chabad, um espaço tranquilo no miolo do bairro. Os apartamentos com áreas entre 90 m² e 268 m² foram posicionados para explorar ao máximo a vista privilegiada da torre. O Alameda Jardins, com certificação Green Building Council (GBC) Condomínio, projeto arquitetônico diferenciado e paisagismo esmerado, ainda qualificou seus espaços com obras de arte relevantes, fazendo do produto um empreendimento único, consagrado pela comercialização relevante e pelo valor agregado ao imóvel.

Case: Ambev Global Tech: pessoas, cerveja e tecnologia

Categoria: Empreendimento - Retrofit

Localização: Campinas - SP

Empresa: Athié Wohnrath

Justificativa: Inovação e colaboração foram palavras-chave para a Athié Wohnrath desenvolver o projeto arquitetônico da sede da AmBev Global Tech em Campinas (SP), pois elas se sobressaem nos valores e na missão da empresa, líder mundial no mercado de cerveja, com mais de cem marcas. São 9.800 m² distribuídos em dois edifícios de 4 pavimentos cada, além do rooftop. O conjunto se divide em dois núcleos diferentes: em uma torre, o núcleo Bees, que abriga a área de inovação e tecnologia, voltada a toda cadeia de fornecimento e abastecimento da empresa, e na outra, o núcleo AmBev, que abriga a área de gestão, voltada a negócios e marcas. Destaque aos elementos de ligação entre as torres, que estenderam um visual tecnológico para as fachadas inteiras em pele de vidro, as quais permitiram ao projeto de interiores privilegiar a luz natural. O átrio interno, com passarelas em alumínio e vidro metálico e cobertura também em vidro, abriga a recepção e o ponto de distribuição de fluxo entre as torres. Em todos os detalhes construtivos e de interiores, os projetos levaram o universo da AmBev para os espaços, criando uma experiência imersiva que reflete a essência da empresa, sua diversidade e modernidade.

Case: Artesano Galleria – Sustentabilidade em cada detalhe

Categoria: Profissional - Preservação do Meio Ambiente

Localização: Campinas - SP

Empresa: Artesano Urbanismo

Justificativa: Artesano Galleria é um loteamento horizontal fechado implantado pela Artesano Urbanismo na cidade de Campinas, em área de pouco mais de 443 mil m² e com 295 m² de área verde por habitante - muito mais do que os 12 m² de área verde por habitante recomendados pela Organização Mundial da Saúde. É composto por 233 lotes com tamanho médio de 500 m² e nasce com ações totalmente sustentáveis, refletidas no cuidado com as nascentes e o entorno, na execução da obra e com os funcionários, bem como nas ações de marketing e vendas, envolvendo estande, brindes, outdoors e folhetos. Além de serviços de conveniência, tecnologia, sustentabilidade e um clube completo, o Artesano Galleria oferece 45.820,11 m² de áreas de lazer e diversos tipos de praças integradas à natureza. Com 100% do empreendimento vendido, ao preço aproximado de R$ 1.300 por m², alcançou Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 140 milhões. O loteamento realizou todas as ações de venda e os treinamentos dos corretores de forma totalmente digital, assim como pretende fazer com as escriturações. O pós-venda também visa ser sustentável e entregar a melhor experiência para o cliente, com atendimento pessoal e autoatendimento por aplicativo.

Case: Canopy by Hilton

Categoria: Profissional - Retrofit

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Tati Construtora e Incorporadora

Justificativa: A troca da paisagem urbana é uma constante nas metrópoles. Na maioria dos casos, a inadequação da antiga construção é resolvida através da demolição e uma nova construção. O retrofit é uma opção alternativa a este processo e busca a requalificação da edificação para novos tempos. Foi esta a solução adotada pela Tati Construtora ao adquirir o Edifício Stella, localizado no bairro dos Jardins, na cidade de São Paulo. Concluído no ano de 1964, o condomínio era composto por unidades residenciais com 125 m² de área. Após análises do mercado e pesquisas na área de influência, a empreendedora optou pelo retrofit, transformando o edifício residencial em um empreendimento hoteleiro. A equipe técnica da Tati coordenou inúmeros projetistas no desenvolvimento do novo edifício, adotando soluções tecnológicas avançadas que contribuíram para um produto qualificado e representativo dentro do seu segmento. A Hilton foi a operadora escolhida, inaugurando o primeiro hotel com a bandeira Canopy da América do Sul.

Case: Consultoria CBRE - Edifício B32

Categoria: Profissional - Comercialização

Localização: São Paulo - SP

Empresa: CBRE Brasil

Justificativa: O Edifício B32, situado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo, é um empreendimento que, embora recentemente entregue, já se apresenta como uma das referências do mercado paulistano. A CBRE esteve presente nas diversas etapas de desenvolvimento do edifício e se qualificou para obter exclusividade na locação dos espaços comerciais, com mais de 50 mil m² de escritórios. Entretanto, após inúmeros desafios superados, a conclusão do edifício ocorreu em um momento particularmente adverso do mercado, imerso nas incertezas geradas pela pandemia. Neste cenário, e baseada na constante análise e avaliação do mercado, a CBRE estabeleceu os parâmetros para prospecção de clientes dentro da nova realidade do setor. A organização interna, a capacidade de oferta da equipe de locação e o comprometimento dos diversos departamentos com os objetivos traçados levaram à locação de 100% da torre, 16 meses após a sua conclusão, consagrando a reconhecida capacidade da empresa dentro do seu segmento de mercado.

Case: Edifício Vanguarda na vanguarda do marketing imobiliário

Categoria: Profissional - Marketing

Localização: Pelotas - RS

Empresa: Idealiza Cidades

Justificativa: O planejamento mercadológico do lançamento do Edifício Vanguarda contemplou uma inusitada ferramenta de marketing em sua comercialização. A Idealiza Cidades concebeu um empreendimento comercial para um dos lotes do Parque Una Pelotas, em Pelotas (RS). Em terreno com 2.224,66 m², foi desenvolvido o projeto de uma torre de 4.317,55 m², distribuídos em 168 salas comerciais; 1.268,44 m² para uma megaloja e outras seis lojas no térreo; e um rooftop com 318,18 m². A partir de uma renomada livraria instalada na megaloja, a temática cultural esteve presente na estratégia de comunicação do produto. Para terem acesso ao lançamento, as imobiliárias tinham que se dirigir à livraria e dizer a senha “Gehl” a um atendente que, então, entregava o livro “Cidade Para Pessoas”, do dinamarquês Jan Gehl, e o convite do evento. O treinamento dos corretores foi realizado com base nos conceitos apresentados no mesmo livro e os clientes, inclusive, tinham que adquirir o livro e preencher uma ficha para entrarem na lista de futuros compradores. Os expressivos resultados alcançados – 100% das unidades comercializadas em poucos dias – corroboraram a adequação das estratégias, coroando de êxito a ideia inovadora.

Case: Jardim Ilhas do Sul

Categoria: Profissional - Soluções Urbanísticas

Localização: Ribeirão Preto - SP

Empresa: HABIARTE

Justificativa: Ribeirão Preto, pujante cidade do interior paulista, permaneceu por quase toda a sua existência com as melhores edificações restritas à sua área central. Somente nos anos 1990, com a urbanização no entorno da Avenida Professor João Fiúsa, foi criado um horizonte imobiliário. Entretanto, o absoluto sucesso dos lançamentos nessa nova região fez com que os terrenos se esgotassem e os empreendedores tivessem de buscar alternativas para que a produção do mercado não sofresse descontinuidade. Foi nesse cenário que a visão estratégica e a ousadia da Habiarte delinearam o futuro, com a aquisição, no ano de 2007, de uma gleba de 158.801,91 m², situada no prolongamento da Avenida João Fiúsa. Ao considerar que quanto mais distantes as opções de moradia ficam das áreas centrais, maiores são os atrativos que novos horizontes precisam oferecer, e ciente do necessário posicionamento mercadológico do seu produto, a Habiarte contratou o desenvolvimento de master plan com renomados profissionais. Os resultados do esmerado projeto, com a inserção de significativas soluções urbanísticas, contemplam a visão e a determinação da empresa e dotam Ribeirão Preto de um novo e já consagrado bairro.

Case: La Réserve redefine conceito de altíssimo padrão

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: Nova Lima - MG

Empresa: Patrimar Engenharia | Somattos Engenharia

Justificativa: Em localização privilegiada, na cidade de Nova Lima, muito próxima a Belo Horizonte (MG), a Patrimar e a Somattos desenvolveram o empreendimento La Réserve. Os empreendedores souberam explorar com maestria a topografia da região, que permite horizontes livres em meio a uma paisagem deslumbrante, implantando dois condomínios – L’Essence e Apogée – em torres com uma unidade por andar, em 32 pavimentos construídos. Com área privativa de, respectivamente, 478 m² e 671 m², as lajes e, principalmente, o posicionamento dos pilares, permitiram variadas formas de ocupação, contemplando o desenvolvimento de projetos personalizados de acordo com os anseios de seus proprietários. As empresas desenvolveram um projeto inovador desde o início, cuidando primeiro da requalificação do viário e da criação de uma praça para uso público, antes mesmo de começar a obra do empreendimento de arquitetura contemporânea, paisagismo e estrutura de lazer diferenciados. A oportunidade da aquisição do terreno, a ousadia na escolha das tipologias de produtos, a elegância da arquitetura e o correto posicionamento mercadológico do produto fazem do case um Master Imobiliário.

Case: Novas Tecnologias de SST Aplicadas à Construção

Categoria: Profissional - Segurança do Trabalho

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Tegra Construtora e Incorporadora

Justificativa: Um dos problemas históricos das atividades de construção civil são os acidentes de trabalho. Ao realizar extensa pesquisa sobre acidentes de trabalho em diversos países, incluindo o Brasil, a Tegra compilou informações para propor soluções qualificadas para o problema. O mapeamento indicou as atividades e os locais críticos em que os acidentes ocorrem com maior frequência. As soluções foram distribuídas em quatro grupos, contemplando: gestão digital da documentação de máquinas e equipamentos de médio e grande porte; uso correto e constante de equipamentos de proteção individual; monitoramento das áreas de grande risco com transporte vertical de materiais, e criação de plataforma web que integra o monitoramento dos sistemas de segurança com as atividades de manutenção pós-obra. De posse da plataforma e dos equipamentos necessários, foi escolhida a obra do edifício Sofi Campo Belo como projeto piloto. Durante os 700 dias de monitoramento, não houve acidentes, paralisações e afastamento do trabalho. Os resultados levaram a empresa a expandir a metodologia de saúde e segurança do trabalho para outros canteiros. E a premiação no Master incentiva e contribui para a expansão da prática em todos os segmentos da indústria da construção.

Case: Oceana Golf marca retomada no mercado da Barra

Categoria: Profissional - Marketing

Localização: Rio de Janeiro - RJ

Empresa: Patrimar

Justificativa: Quando o mercado do Rio de Janeiro começou a mostrar recuperação, depois um longo período de demanda reprimida pela crise e pela queda da taxa de juros, a Patrimar – importante construtora incorporadora de Minas Gerais – investiu em um dos maiores e mais valorizados terrenos da cidade, na Barra da Tijuca. Em mais de 25 mil m², desenvolveu um condomínio de luxo, com 6 torres de 21 andares cada, composto por 240 apartamentos tipo de 4 dormitórios, de 194 a 268 m², tíquete médio de R$ 3,8 milhões a unidade, com valor do m² entre R$ 14 mil e R$ 18 mil, além de coberturas lineares de 396 a 547 m², que custam entre R$ 9 milhões e R$ 14 milhões, representando um VGV de quase R$ 1 bilhão. O empreendimento foi lançado em duas fases iguais e comercializou, no primeiro fim de semana do lançamento, 80% das unidades da primeira fase. São apartamentos amplos, com grandes áreas envidraçadas, todos com frente para uma privilegiada vista, tendo o campo olímpico de golf e a lagoa de Marapendi emoldurando a Praia da Reserva, e uma área comum altamente equipada e de paisagismo luxuriante, ao redor de um espelho d'água central com 123 metros de extensão. Cumprindo todos os quesitos de sustentabilidade, ele é um dos grandes marcos da retomada do mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Case: ParkJacarepaguá

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: Rio de Janeiro - RJ

Empresa: Multiplan

Justificativa: A Multiplan, tradicional empresa do segmento de shopping centers, apresenta o ParkJacarepaguá, empreendimento desenvolvido no bairro de Jacarepaguá, Zona Oeste da cidade do Rio de Janeiro. Em terreno de 94.936,02 m², foi planejado e construído um moderno espaço de compras e lazer composto de mais de 230 lojas, com Área Bruta Locável (ABL) de 39 mil m², espaço para eventos com capacidade para mil pessoas, pista de patinação no gelo e inúmeros itens dedicados ao entretenimento, que proporcionam um espaço de encontro para uma população estimada em 900 mil pessoas. O projeto contempla diversas soluções que proporcionam maior sustentabilidade ao conjunto, com destaque à usina fotovoltaica, ao ar-condicionado mais eficiente, aos vidros de alto desempenho e à estação de tratamento de efluentes. Outro aspecto relevante foram as obras e melhorias implantadas na área de influência do imóvel, que geraram benefícios diretos para a comunidade. O sucesso do shopping coroa a correta análise de mercado, a identificação da oportunidade estratégica e o desenvolvimento de um produto de qualidade superior, que agrega valor e qualifica todo o seu entorno.

Case: Parque Una Uberlândia | Planejado para as pessoas

Categoria: Profissional - Soluções Urbanísticas

Localização: Uberlândia - MG

Empresa: Idealiza Cidades

Justificativa: A Idealiza Cidades é uma jovem empresa que conta com uma produção significativa no segmento de urbanização. O case apresenta as soluções urbanísticas adotadas no projeto do Parque Una Uberlândia, na cidade de Uberlândia (MG). Em terreno de 171.563,42 m², situado junto a um dos eixos de mobilidade da cidade, foi desenvolvido um projeto que integra lotes comerciais e residenciais destinados à verticalização; áreas verdes nativas; parques e jardins; espaços de convívio; lojas e serviços, e vias de circulação em um loteamento aberto e integrado com a comunidade lindeira. A excelente e criteriosa implantação privilegia o caminhar ao ar livre, a integração e o congraçamento dos moradores e visitantes. O projeto do novo bairro ainda abrange uma associação de moradores, com a principal finalidade de manter e aprimorar os conceitos implantados, na medida em que trata o empreendimento como um ser vivo, com anseios que vão se alterando com o passar dos anos. A plástica do projeto e o conjunto das soluções urbanísticas permitem vislumbrar um cenário de valorização das propriedades e de qualificação de todo o entorno, servindo de inspiração para futuros empreendimentos na cidade.

Case: PL Guarulhos III Modernizado para o século 21

Categoria: Profissional - Retrofit

Localização: Guarulhos - SP

Empresa: Brookfield Properties

Justificativa: Um antigo centro de distribuição, localizado na Rodovia Presidente Dutra, em Guarulhos (SP), deixou de ser utilizado em 2018. O terreno de 187.225 m² e 86.388 m² de área construída contava com número reduzido de docas, em configuração pouco eficiente em relação aos atuais conceitos de operação logística. Após adquiri-lo em 2020, a Brookfield Properties iniciou as obras de retrofit em maio de 2021, para repaginar totalmente o local. O primeiro passo foi reconfigurar o galpão original, dividindo-o em dois espaços e criando uma larga avenida central no sentido longitudinal, com 130 docas e 56 vagas de estacionamento para caminhões. Em outra fase da obra, o complexo passou a abrigar um terceiro armazém, totalizando 94.760 m². O antigo galpão foi transformado em duas novas naves: G100, com 19.250 m², e G200, de 49.810 m², e uma terceira, a G300, terá 25.700 m², com o diferencial de que o complexo pode ser fracionado em até 10 módulos, de 5.500 a 13.900 m². Com essa flexibilidade, toda a área construída pode ser locada para apenas um cliente ou a uma série de empresas, que terão condições de agilizar suas operações, graças à privilegiada localização. E isso tudo em uma instalação Triple A, com os modernos requisitos de sustentabilidade.

Case: Prologis Dutra RJ I: um case de sucesso

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: São Joao de Meriti - RJ

Empresa: Prologis

Justificativa: A Prologis, líder mundial em desenvolvimento e administração de galpões logísticos, tem como estratégia se estabelecer o mais próximo possível das grandes cidades, onde há escassez e valorização de grandes terrenos, o que afasta a concorrência e a torna altamente competitiva para a mais difícil e importante etapa de um processo logístico: a entrega final do produto ao consumidor. A partir desses conceitos, nasceu o Prologis Dutra, em terreno com área de 549.182,71 m², a 700 metros da Rodovia Presidente Dutra e apenas a 1,2 km do início da linha vermelha, no Rio de Janeiro. O condomínio é formado por seis galpões, sendo que três já têm a Certificação Leed Platinum e os outros três a terão até o final de 2022. O empreendimento segue o padrão da empresa, cujos projetos são os mais modernos do mundo para o segmento, e se destaca por ser o primeiro a ter essa certificação. Dotado de portaria com controle de acesso, vestiários climatizados, restaurante, praça de convívio, auditório e áreas de apoio para caminhoneiros, o empreendimento conta com geração de energia solar para atender parte da área comum. 100% locado, atraiu empresas nacionais e multinacionais de vários setores.

Case: RIO BY YOO

Categoria: Empreendimento - Retrofit

Localização: Rio de Janeiro - RJ

Empresa: RJZ CYRELA

Justificativa: A RJZ Cyrela apresenta o Rio by Yoo, empreendimento localizado na região do Aterro do Flamengo, na cidade do Rio de Janeiro. O projeto foi desenvolvido através de um retrofit no Edifício Hilton Santos, construído em 1952. O edifício era composto por uma torre residencial com 148 apartamentos e por um embasamento de 4 andares ocupados pela sede do Clube de Regatas Flamengo. Após a glória da década de 1960, e com o transcorrer dos anos, o processo de endividamento do clube levou a deterioração do prédio e, finalmente, ao abandono. Em 2017, o edifício foi arrematado pelos empreendedores, que contrataram renomados especialistas para desenvolver o projeto de retrofit. O complexo trabalho de adequação das unidades residenciais e dos espaços dos pavimentos inferiores, dos anos 1950 para as tipologias atuais, foi realizado com extrema competência. O resultado é um condomínio contemporâneo com um dos mais privilegiados horizontes do Rio de Janeiro, dotado de uma qualificada estrutura de serviços e lazer, e espaços elegantemente decorados. O retrofit não só resgatou um patrimônio imobiliário, como recuperou e qualificou toda a sua área de influência, contribuindo na valorização do seu entorno, um dos endereços mais notáveis do País.

Case: Rio Wonder | Sucesso de vendas no Porto Maravilha

Categoria: Profissional - Oportunidade Estratégica

Localização: Rio de Janeiro - RJ

Empresa: Cury Construtora e Incorporadora

Justificativa: A Cury Construtora prospectou, desenvolveu e lançou o empreendimento Rio Wonder Residences no Porto Maravilha, região central da cidade do Rio de Janeiro. Em um terreno com área total de 14.348,85 m², foram concebidos três condomínios – Praia Formosa, Mauá e Cais do Valongo – planejados para lançamento em três etapas de vendas, que totalizam 1.224 apartamentos. As unidades contemplam tipologias e áreas variadas, oferecendo ao cliente opções adequadas à sua necessidade de moradia e capacidade de aquisição. Nas áreas comuns, uma ampla oferta de equipamentos oferece lazer e ponto de encontro aos futuros moradores. O Rio Wonder foi colocado no mercado após anos sem lançamentos na região do Porto Maravilha. A estagnação da região comprometia o maior projeto de revitalização realizado na cidade. A correta análise mercadológica que norteou o planejamento do empreendimento e a ousadia da Cury foram contempladas com uma excepcional velocidade de vendas, resultando na comercialização em todas as etapas de lançamento e desbravando um novo e promissor mercado.

Case: Serafina: corporate disruptivo-sustentável no ABC

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: Santo André - SP

Empresa: CONSTRUTORA PATRIANI

Justificativa: O Serafina Corporate é um empreendimento de pequeno porte com sustentabilidade. Implantado em terreno de 1.000 m², tem 7.556,29 m² de área construída, 3.733,20 m² de área privativa e 15 pavimentos, e oferece lajes inteiras de 246,28 m² e lajes inteiras com 116,30 m² ou 129,98 m². Localizado no Bairro Jardim, em Santo André (SP), o edifício foi construído para ser a torre comercial mais moderna e disruptiva do ABC. De design futurista, possui fachada ventilada inovadora, com circulação do ar que garante conforto térmico e menor consumo de ar-condicionado. Aliás, a fachada tem parte em pele de vidro e parte com revestimento cerâmico que dificulta a adesão de sujeira e faz com que a água da chuva seja suficiente para mantê-la limpa, além de anular gases tóxicos equivalentes à emissão de 108 carros rodando 30 km por dia. Destaque à fazenda solar na cobertura, que atende a 70% da necessidade de energia para áreas comuns, e à primeira árvore solar em via pública do Brasil, com ponto de recarga gratuito para carros elétricos, além de inovações que abrangem sistema de ar-condicionado central (VRF), gerador full a gás natural e elevadores com tecnologia regenerativa. Não por acaso, o edifício ter recebido a certificação AQUA-HQE por suas soluções sustentáveis e de qualidade ambiental.

Case: Studios e Duplex se tornam ícones de inovação

Categoria: Profissional - Marketing

Localização: Santo André - SP

Empresa: B.Canton Marketing e Desenvolvimento Imobiliário

Justificativa: Expertise em marketing e técnicas apuradas em desenvolvimento de produto levaram a B.Canton a ter enorme sucesso em sua estreia no mercado, impactando e criando um marco não só para a empresa, como também para a cidade de Santo André (SP). A empresa não poupou esforços para detectar o melhor projeto a ser desenvolvido diante dos produtos já existentes em seu nicho de atuação. Uma vez que a B.Canton tinha em seu banco um terreno de 1.000 m², no Bairro Jardim, ao qual somou mais 500 m², o próximo passo foi desenvolver uma profunda pesquisa que cruzou o perfil do potencial comprador com as ofertas da concorrência, para desenvolver as melhores opções para o que chamou de “empreendimento perfeito”. Assim nasceu o The First, torre de 28 apartamentos tipo studio com opção de planta que permitia serem unidos por junções horizontais ou verticais, gerando unidades de alta qualidade arquitetônica, especialmente nos dúplex, com pé direito duplo no living e soluções diferenciadas de implantação de suítes e de cozinhas integradas. No estande de vendas, a empresa optou por fazer apartamentos decorados, que permitiram ao consumidor entender a solução arquitetônica das junções - o que consumiu a maior parte da verba destinada ao marketing. Porém, com uma campanha digital de pequeno porte e com mini eventos, conseguiu atrair o público-alvo em quantidade mais que suficiente para vender todos os apartamentos no lançamento, sendo que a maior parte deles foi vendida com projetos de junção.

Case: Tegra: Melhoria Constante de Práticas Sustentáveis

Categoria: Profissional - Melhores Práticas em ESG

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Tegra Incorporadora

Justificativa: O conjunto de atividades que visam incrementar a sustentabilidade em todas as ações da Tegra é o tema do case apresentado. O trabalho começa com um histórico dos procedimentos adotados através dos tempos para minimizar o impacto causado pelo desenvolvimento. A descrição dos princípios da sustentabilidade, quais sejam, social, ambiental e econômico, passa pela necessidade do equilíbrio entre eles, para que se tenha uso compatível de recursos. A constante evolução do tema levou a ações de políticas empresariais denominadas ESG. Na Tegra, essa estratégia se divide em dimensão social, dimensão ambiental, dimensão governança e inovação. Em cada uma delas, através de treinamentos, certificações, objetivos e postura empresarial, a empresa avalia fornecedores; materiais como madeira, concreto, aço e outros; gases de efeito estufa; consumo e resíduos; pessoas; carreiras; ambiente de trabalho; recursos humanos; igualdade de gênero; gentilezas urbanas e governança, dentre outros temas apreciados. Todas as atividades quantificadas se transformaram em metas para a empresa e servem de exemplo de boas práticas para o setor.

Case: TOM Delfim Moreira

Categoria: Profissional - Soluções Arquitetônicas

Localização: Rio de Janeiro - RJ

Empresa: Gafisa

Justificativa: As metrópoles que têm o privilégio de ter no seu entorno todo o esplendor da natureza se sobressaem no mercado imobiliário em função do alto valor agregado dos imóveis. Quanto melhores os horizontes contemplados, maior a procura e maiores os valores envolvidos. O desenvolvimento de empreendimentos nesses locais demanda um processo extremamente complexo, dado que as oportunidades são raras, os terrenos são de difícil aproveitamento e os valores são particularmente altos, requerendo do empreendedor persistência e ousadia. É o caso do TOM Delfim Moreira, desenvolvido pela Gafisa em frente ao mar, no bairro do Leblon, na cidade do Rio de Janeiro. O terreno, de pequeno porte e com inúmeras limitações de espaço e de legislação, necessitava de soluções arquitetônicas, de paisagismo e de design de interiores, para que, juntas, pudessem tirar o máximo partido do imóvel e agregar valor ao empreendimento. Arquitetura, paisagismo e decoração de interiores se complementaram com a consultoria de arte e com trabalhos de diversos artistas na concepção e desenvolvimento do novo edifício. O resultado dos trabalhos foi uma torre com design diferenciado e excelentes apartamentos, permitindo que a empreendedora alcançasse o maior patamar de preços de toda a região.

Case: Tributação das Operações Imobiliárias

Categoria: Profissional - Livro

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Alexandre Tadeu Navarro Pereira Gonçalves | Rodrigo Antonio Dias

Justificativa: O setor imobiliário tem características ímpares, em razão da necessidade de planejamento extenso e organização de longo prazo, da concepção e planejamento, até a conclusão dos empreendimentos. Isso exige dos empreendedores investimentos em análises detalhadas dos diversos temas envolvidos, tais como engenharia, arquitetura, regulações urbanísticas, regras de direito imobiliário em si, planejamento financeiro e, por fim, toda a gama de efeitos e riscos de natureza tributária que afetam o empreendimento e as empresas. Em mais de 700 páginas, o livro traz trabalhos de mais de 20 anos de experiência dos dois autores no setor, com análises de temas e casos práticos que exemplificam como ter maior segurança jurídica em decisões e clareza sobre as opções seguras e os riscos relativos à tributação. Além de um guia jurídico, o livro é uma ferramenta de uso cotidiano para as análises e decisões sobre a tributação das atividades imobiliárias. Atendendo a empresas e negócios de qualquer porte, traz informações implementadas e testadas no mercado. Pela primeira vez, uma só obra que reúne todos os tipos de tributos, operações e estruturas tributárias utilizadas pelo setor.

Case: Wonder: do Caos ao Case

Categoria: Profissional - Gestão de Empreendimentos Imobiliários

Localização: São José dos Campos - SP

Empresa: M Vituzzo Empreendimentos

Justificativa: O Wonder Cidade Jardim foi desenvolvido pela M Vituzzo em São José dos Campos (SP). Situado na área de influência do Jardim Satélite, bairro que, década após década, vem verticalizando suas construções e qualificando o ambiente construído, o condomínio é composto por 300 unidades distribuídas em duas torres, com áreas das unidades-tipo entre 54 m² e 85 m². A M VItuzzo havia previsto o lançamento do empreendimento para abril de 2021. Entretanto, no início desse ano, a empresa viu seu planejamento desmoronar em função da inviabilidade financeira do produto, atingida à época, pelos aumentos nos custos operacionais, administrativos, de construção, marketing e do terreno, além de outros fatores como diminuição de demanda, valor baixo do metro quadrado e outorga onerosa. Ao longo de um período de diagnósticos, implantação de soluções, alterações de projetos e renegociações, inclusive com apoio psicológico, palestras online e atendimento personalizado para motivar a equipe envolvida, o projeto pôde ser lançado e os resultados, hoje, estão em patamar superior aos iniciais. Graças à competência e ao desempenho de todos os envolvidos, a empreitada de êxito é a efetiva premiação da empresa na gestão do Wonder Cidade Jardim.

Hors-Concours

Case: Tijolo por tijolo, a história de Rubens Menin

Categoria: Categoria - HORS CONCOURS

Localização: Belo Horizonte - MG

Empresa: MRV

Justificativa: A trajetória do empreendedor, que recebe o reconhecimento da indústria imobiliária nacional e a consagração hors concours do Prêmio Master Imobiliário, faz parte do sucesso da gigante MRV, considerada a maior construtora e incorporadora da América Latina.

Conheça mais sobre nosso hors-concours no arquivo para download.

Case: 7 caminhos de Reconexão - O modelo Vivert

Categoria: Profissional - Produto Imobiliário

Localização: Bom Sucesso - MG

Empresa: Vivert

Justificativa: O loteamento Vivert Reserva da Mata foi concebido para oferecer um novo estilo de vida. A gleba de 2 milhões de metros quadrados, na cidade de Bom Sucesso, em Minas Gerais, contempla 300 lotes com áreas entre 1.500 m² a 5 mil m². Situado em região particularmente aprazível, e lindeiro à Represa do Funil e a uma reserva particular de patrimônio natural, o correto projeto urbanístico alia as belezas naturais do entorno à sua bem cuidada implantação, onde a disposição dos lotes e dos equipamentos comunitários gera sinergia e bem-estar. O conceito do produto abrange sete caminhos de reconexão identificados pelos empreendedores: natureza; alimentação saudável; esporte e lazer; trabalho e leveza; arte e cultura; amizade; e transcendência. E todos estão representados harmoniosamente no entrelaçamento das áreas privativas e comunitárias. Por suas características, que representam um resgate de valores e uma opção de moradia diferenciada no segmento de mercado, o Vivert é Master Imobiliário 2021.

Case: Antiga Fábrica da Ford - São Bernardo do Campo

Categoria: Profissional - Comercialização

Localização: São Bernardo do Campo - SP

Empresa: CBRE CONSULTORIA DO BRASIL

Justificativa: A CBRE apresenta o case da comercialização do terreno da Ford na cidade de São Bernardo do Campo, no Estado de São Paulo. A fábrica da empresa automobilística foi um marco da industrialização do ABC Paulista e ocupou por décadas uma área de aproximadamente 1 milhão de metros quadrados na Rodovia Anchieta, outrora principal acesso da Capital para o litoral paulista. A operação da CBRE constitui-se em um dos mais completos trabalhos de análise mercadológica, concepção, planejamento e comercialização de uma gleba de grande porte já realizado na indústria imobiliária. A metodologia e a gestão adotadas na análise da área de influência; na avaliação do potencial do terreno; na quantificação e qualificação do estoque da região; na seleção de imóveis para a realocação das atividades industriais e administrativas; nas diretrizes para a concepção do novo empreendimento; na adequação do futuro empreendimento à legislação municipal de uso e ocupação do solo; e na contratação da comercialização do imóvel em tempo exíguo fazem da Fábrica da Ford um case contemplado com o Master Imobiliário 2021.

Case: Arena Magalu

Categoria: Empreendimento - Retrofit

Localização: São Paulo - SP

Empresa: ITS Informov

Justificativa: O mais recente desafio do Magazine Luiza foi implantar sua sede administrativa na capital paulista, para atender um novo momento de negócios e abrigar as empresas do grupo num único local, em 2020, durante a pandemia do novo coronavírus. A empresa adquiriu um prédio ícone da Marginal Tietê, dos anos 1960, com fachada tombada pelo patrimônio histórico. A IT’S Informov assumiu a obra e implantou o seu Informov Turnkey System (IT’S) para entregar a solução completa em um único contrato. O resultado foi a requalificação de 100% do interior da edificação, com intervenções nos 20.600 m² de área construída, nos seis andares de 3.191 m² cada, e nas mais de 380 vagas de estacionamento. Entregue em apenas 120 dias, a Arena Magalu abriga restaurantes no térreo e no 5º pavimento; arena para reuniões presenciais e remotas; quatro andares para colaboradores; um andar para presidência e diretoria; estúdios de TV e Rádio; duas unidades de CPD, que se destacam pela transparência e a cor azul da marca, entre outros espaços. O retrofit no design dos ambientes e nas instalações do edifício rendeu o Prêmio Master à IT’S Informov, que fez de um ícone do século 20, uma das referências de São Paulo no século 21.

Case: B.Side: sucesso social, urbanístico e comercial

Categoria: Profissional - Oportunidade Estratégica

Localização: São Paulo - SP

Empresa: You,Inc | MF7

Justificativa: As parceiras You,inc e a MF7 desenvolveram e lançaram o B.Side, empreendimento situado na Zona Oeste da capital paulista, que agora é Master Imobiliário 2021. Em um terreno com 1.670,75 m², o multiuso de arquitetura diferenciada contempla studios e unidades de 1 dormitório – 278 residenciais e 30 para investidores em unidades voltadas para serviços de moradia (apartamentos não residenciais) –, e cinco lojas no térreo. O empreendimento foi desenvolvido com base na legislação de incentivos à produção de unidades de menor valor de comercialização, mesmo estando situado em um dos mais destacados dos novos horizontes imobiliários da cidade. A correta análise mercadológica, a excepcional localização, a composição visual da torre, a disposição dos equipamentos do pavimento térreo e a campanha de comunicação do produto resultaram em sucesso absoluto de vendas. Empreendimentos como o B.Side, ao promover o acesso à moradia e ao qualificar o espaço urbano, fomentam a ação da indústria imobiliária como geradora de valor e de qualidade de vida.

Case: B3: O CENTRO EM MOVIMENTO

Categoria: Empreendimento - Retrofit

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Athié Wohnrath | B3

Justificativa: Durante as últimas décadas, São Paulo assistiu ao êxodo de empresas do seu centro histórico. Com toda a sua história vinculada à região central da cidade, a B3 optou por seguir caminho distinto. Além de permanecer no centro, adquiriu outros imóveis para acomodar toda a sua operação na região. Não demorou em contratar a Athié Wohnrath (A | W), que realizou um extenso programa de revitalização, retrofit, design de interiores e preservação do patrimônio histórico, para qualificar suas propriedades aos novos usos e costumes de suas atividades comerciais. O projeto de arquitetura preservou e qualificou o espaço da B3 para o futuro, mesclando características originais; recompondo ambientes; preservando detalhes tombados; recuperando itens de decoração; renovando fachadas e caixilharia; e, principalmente, criando espaços que permitem a interação entre os funcionários e o público em geral. Mais que um exemplar trabalho de retrofit, uma contribuição determinante para o resgate do mercado no centro histórico de São Paulo que rende à Athié Wohnrath e à B3 o Prêmio Master Imobiliário 2021.

Case: Bresco E1: um novo patamar de sustentabilidade

Categoria: Empreendimento - Corporativo

Localização: Campinas - SP

Empresa: Bresco

Justificativa: O Bresco E1 faz parte do Parque Corporativo Bresco Viracopos, localizado na área de influência do Aeroporto Internacional de Viracopos, em Campinas, no Estado de São Paulo. Implantado em um terreno com área de 11.957,36 m², o empreendimento corporativo foi concebido sob o conceito open space, com ambientes disruptivos, sustentáveis e mais humanos. O edifício, com dois pavimentos interligados por amplas escadas, reúne as últimas tendências em escritórios, com áreas internas que variam entre 343 m² e 466 m², totalizando 6.610 m² de área construída. O projeto qualifica as unidades comerciais e confere modernidade à edificação, além de destacar o cuidado com a preservação do meio ambiente e a sustentabilidade da construção e de sua operação. A usina fotovoltaica, a caixilharia e os sistemas de ar condicionado e de controle de enchentes, dentre outros itens, resultaram na certificação Leed ao Bresco E1. Planejado para locações independentes, os diferenciais mercadológicos corroboraram para a locação a um único usuário. Por suas características e resultados, o empreendimento é Master Imobiliário.

Case: CIDADE CAUYPE

Categoria: Profissional - Soluções Urbanísticas

Localização: Caucaia - ce

Empresa: LUCIANO CAVALCANTE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

Justificativa: Cidade Cauype é o empreendimento de grande porte da Luciano Cavalcante no município de Caucaia, próximo ao Complexo Industrial e Portuário do Pecém, uma das regiões que mais cresce economicamente no Brasil. A 30 km da capital Fortaleza, em um terreno de 4,3 milhões de metros quadrados, lindeiro à área de preservação do Lagamar do Cauype e próximo da Praia do Cumbuco, o empreendimento recebeu masterplan diferenciado, norteado pela correta análise das demandas habitacionais da região metropolitana de Fortaleza, do potencial de crescimento da Zona Oeste e da crescente necessidade de incremento da infraestrutura de comércio e serviços da região. O projeto urbanístico desenvolve a primeira cidade planejada do Ceará, e a ousadia do empreendedor cria um horizonte de valorização das propriedades e de qualificação do espaço público, com oferta de conforto, segurança e sustentabilidade. O Cidade Cauype vai aproximar moradia, emprego, comércio e serviços, além de oferecer turismo e lazer. Com mix de atividades e usos urbanos planejados para mais de 32 mil pessoas, o empreendimento é Master Imobiliário 2021 em Soluções Urbanísticas.

Case: Construindo histórias

Categoria: Profissional - Responsabilidade Social

Localização: Barueri - SP

Empresa: Instituto MPD

Justificativa: O Instituto MPD carrega o DNA da empresa que o originou. Criado em 2020, ele realizou o sonho dos fundadores da MPD e integrou cinco áreas de atuação de cunho social: “Construindo Letras”, “Inclusão Digital”, “Ações Comunitárias”, “Doação de Sangue” e “Datas Comemorativas”. Para realizar as ações solidárias, o Instituto MPD colocou em prática políticas de trabalho voluntário voltadas ao bem-estar dos trabalhadores, de suas famílias e das comunidades do entorno das obras da MPD Engenharia. Objetos deste case, os projetos “Construindo Letras” e “Inclusão Digital” promovem realização pessoal, qualidade de vida e benefícios múltiplos. O primeiro, com ações em salas de aula, nos canteiros de obra, onde são ministrados cursos de alfabetização (Fundamental I e II) em parceria com professores certificados pelo MEC e voluntários da MPD como auxiliares de classe. Já o “Inclusão Digital” oferece cursos de computação, apresenta programas, serviços e Internet, e abre o universo digital aos alunos. Em reconhecimento à busca por uma sociedade mais justa, inclusiva, colaborativa e que contribui positivamente com centenas de pessoas, o Instituto MPD é Master Imobiliário.

Case: Criando valor com ativismo: BTLG - BTG Pactual LOG

Categoria: Profissional - Gestão de Ativos

Localização: São Paulo - SP

Empresa: BTG Pactual

Justificativa: O Fundo de Investimento Imobiliário BTG Pactual Logística, da BTG Pactual, contempla operação de turnaround realizada após a aquisição de fundo do segmento de logística, com portfólio de imóveis em diversas regiões do Brasil. O trabalho, realizado com maestria em meio às incertezas dos anos de 2019 e 2020, traz um conjunto de ações e decisões nas áreas de análise, concepção, planejamento, negociação, economia, finanças e gestão de ativos imobiliários. A correta aplicação das metodologias de análise e de projeções de mercado, bem como a responsável avaliação das opções mercadológicas para cada um dos imóveis patrimoniais, e a agilidade na tomada de decisão e de captação de recursos fizeram do novo fundo uma referência de rentabilidade no seu segmento. O sucesso do novo Fundo de Investimento Imobiliário (FII) evidencia a importância da gestão profissional dos ativos, contribui para o fortalecimento da opção de investimento de longo prazo no setor imobiliário, e rende à BTG Pactual o Prêmio Master Imobiliário 2021.

Case: Gabell Jardins marca a verticalização da Rebouças

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Tegra Incorporadora

Justificativa: Arquitetura contemporânea, volumetria diferenciada e design geométrico na fachada de painéis que se encaixam e têm efeito de aço corten marcam o Gabell Jardins, o residencial da Tegra que é Master Imobiliário. Lançado em 2018, na Alameda Gabriel Monteiro da Silva, região nobre de São Paulo, o empreendimento é um dos pioneiros do novo eixo de verticalização da Avenida Rebouças. Próximo do metrô Oscar Freire, o edifício de 31 andares foi construído em valorizado terreno de 1.618,53 m². São 120 apartamentos de 2 dormitórios, de 60 m² a 71 m², e preço médio de R$ 1,2 milhão, no perfil de primeiro imóvel de alto nível para solteiros e casais jovens com e sem filhos, e quatro unidades dúplex nos 13º e 24º andares. De forma singular, o projeto colocou os terraços nos quatro cantos do prédio, conferindo luminosidade às salas. Na fachada ativa, surpreende uma sofisticada loja de pé-direito duplo, com entrada independente. Lazer diversificado, lounges e cuidadoso paisagismo destacam-se no edifício, que tem, no rooftop, piscina e um airlounge de pé-direito duplo todo envidraçado. O Gabell Jardins era o produto que faltava na região. Vendeu 102 unidades até fevereiro de 2021, com VGV de R$ 121,6 milhões.

Case: Helbor Patteo Bosque Maia

Categoria: Empreendimento - Mixed use

Localização: Guarulhos - SP

Empresa: Helbor | Toledo Ferrari | HBR Realty

Justificativa: Em Guarulhos tudo é superlativo. A cidade tem a maior população do Estado de São Paulo, abriga o maior aeroporto da América Latina, e o maior terminal de cargas do País. Contudo, faltava ali um grande empreendimento imobiliário. A partir de estudos de demanda, Helbor, Toledo Ferrari e HBR Realty viram a oportunidade de desenvolver um mixed-use, além de inovarem, na época do lançamento, em 2017, com o primeiro empreendimento da cidade com unidades studio e serviços pay-per-use. Em um terreno de 7.248 m², o Helbor Patteo Bosque Maia tem projeto arquitetônico de alta qualidade, sustentabilidade e acessibilidade, e está localizado em região privilegiada. Um mall, com 33 unidades comerciais de 38 m² e 311 m² de pé-direito duplo, foi totalmente vendido, assim como a torre de escritórios. As duas torres residenciais oferecem produtos variados, como studios de 28 m² e 39 m², e unidades de 67 m² a 96 m², com 2 ou 3 dormitórios e amplos terraços. Chancelado por melhorias na área de influência e pelo sucesso de marketing e vendas (VGV de R$ 120 milhões), o empreendimento é um marco da cidade e vencedor do Master Imobiliário.

Case: Lançamento Legend Nova Campinas

Categoria: Profissional - Comercialização

Localização: Campinas - SP

Empresa: A.YOSHII 

Justificativa: Tradicional empresa paranaense, e presente em diversas regiões do País, a A.Yoshii Engenharia recentemente expandiu as suas operações para o mercado da cidade de Campinas, no Estado de São Paulo, com o Legend Nova Campinas, premiado com o Master Imobiliário 2021. Implantado em uma das regiões nobres da área central da cidade, o empreendimento é o segundo lançamento da incorporadora no mercado local. Em terreno de 3.765 m², a empresa desenvolveu um produto com 40 unidades, cada qual com 222 m² de área privativa. Um dos destaques históricos da A.Yoshii é a sua área de atendimento ao cliente, responsável pela gestão da interface entre empresa e consumidor, cuja ação teve de ser limitada em função do isolamento social provocado pela pandemia de Covid-19. Entretanto, as ações de marketing, a excepcional localização, a qualidade do produto, a adequação dos apartamentos ao público-alvo, bem como a postura da empresa, fizeram com que os obstáculos fossem superados e o Legend Nova Campinas, em curto espaço de tempo, se tornasse um sucesso de vendas no mercado.

Case: Opus Gyro Rooftop

Categoria: Profissional - Soluções Arquitetônicas

Localização: Goiânia - GO

Empresa: OPUS

Justificativa: Concebido com o conceito inovador de “residências compactas de luxo com piscina” pela Opus Incorporadora, líder no segmento de alto padrão em Goiânia, o Opus Gyro Rooftop fez a diferença na capital goiana. E não por acaso conquistou o Prêmio Master. Com 35 pavimentos, 196 unidades de 46 m² a 129 m², uma, duas ou três suítes, o empreendimento também oferece unidades penthouses com terraços com piscina, pé-direito duplo, além de requinte, paisagismo exuberante e 550 m² de lazer no rooftop. De arquitetura contemporânea e diferenciada, design arrojado e esquadrias amplas, o edifício foi projetado em alto padrão, com unidades compactas, práticas, versáteis e ótimas opções de investimento. As piscinas das varandas são personalizadas e podem ter SPA integrado. O empreendimento oferece kits decorativos, para que os imóveis estejam prontos para morar ou alugar, além de itens de tecnologia, como assistente virtual de comando por voz e smart locker. Lançado na pandemia, em dezembro de 2020, o produto, com prazo de entrega para julho de 2023, foi totalmente vendido em sete dias, ao preço médio de R$ 7.361,00 o m², 20% acima do valor do mercado local.

Case: Parque Global - O maior sucesso dos últimos tempos

Categoria: Profissional - Marketing

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Benx Incorporadora | Related Brasil

Justificativa: O lançamento das duas primeiras torres residenciais do Parque Global, ocorrido em 2020, teve sua estratégia totalmente adaptada para atender os protocolos sanitários exigidos a partir da pandemia de Covid-19. Diferentes ações, uma central de vendas das maiores e melhores do mundo, riquíssimos recursos tecnológicos, paisagísticos, arquitetônicos e artísticos marcam a campanha de marketing e comercialização dessa primeira fase do residencial do Parque Global, que é Master Imobiliário 2021. O empreendimento premium tem 5 torres residenciais de 47 pavimentos cada, distribuídas em meio a 58 mil m² de verde e lazer, com área de 9 mil m² privativos cada, totalizando 609 apartamentos de padrão internacional, com áreas que variam de 142 m² até 330 m², e dúplex de até 552 m², além de um shopping center e um Complexo de Inovação, Saúde e Educação. Maior projeto em desenvolvimento da América Latina, em um terreno de 218 mil m² de área e 1,3 km de frente para a Marginal Pinheiros, na Zona Oeste de São Paulo, o Parque Global vendeu mais de 90% das duas primeiras torres lançadas em menos de três meses.

Case: Praia da Grama

Categoria: Empreendimento - Oportunidade Estratégica

Localização: Itupeva - SP

Empresa: KSM Realty

Justificativa: Em terreno remanescente de um loteamento em condomínio fechado lançado em 2004, no município de Itupeva, no Estado de São Paulo, nasce, em 2019, o Praia da Grama, da KSM Realty, com 84 lotes de tamanhos entre 2.200 m² a 3.300 m². Mesmo em um mercado altamente competitivo no segmento de loteamentos de padrão superior situados na área de influência da cidade de São Paulo, a empreendedora viu a oportunidade estratégica do produto imobiliário, que agora é Master Imobiliário 2021. O reposicionamento do empreendimento foi ancorado em um equipamento inédito no segmento: uma praia artificial destinada à prática de surfe, com cerca de 1 km de orla emoldurada por vegetação nativa da Mata Atlântica, com possibilidade de ondas com até 2 metros de altura. A inovação, os cuidados com a implantação, o paisagismo e a composição visual fizeram do Praia da Grama um sucesso absoluto de vendas, com resultados que, além da valorização de seus lotes, resgataram e qualificaram todo o conjunto de empreendimentos do condomínio dentro do seu segmento de mercado.

Case: The Brick: um residencial maker em Guarulhos

Categoria: Profissional - Marketing

Localização: Guarulhos - SP

Empresa: Vegus Construtora e Incorporadora

Justificativa: Para o lançamento do The Brick, residencial de 3 torres, com 408 unidades, em terreno com mais de 7 mil m², na cidade de Guarulhos, em São Paulo, a Vegus inovou. A partir do perfil do público-alvo, formado por autônomos, micro, pequenos e médios empreendedores, a campanha do empreendimento defendeu a cultura do Faça Você Mesmo (Do It Yourself). Além de forte publicidade, o marketing criou uma rede de fomento, incentivo e compartilhamento da cultura maker, por meio de oficinas realizadas no estande de vendas, e de podcast, o “Podmaker”, com informações dessa cultura que visa estimular o conceito de “fazer com as próprias mãos”, bem como incentivar a troca de conhecimentos e experiências colaborativas. Aproximadamente 3.300 pessoas foram motivadas e passaram pelo empreendimento, de agosto de 2019 a março de 2020, para os encontros, workshops, congressos, palestras e cursos. O marketing centrado no empreendedorismo, alinhado ao produto e ao espírito do potencial cliente, impulsionou a comercialização de expressivo volume de unidades em um dos segmentos mais concorridos do mercado local, rendendo o Prêmio Master à Vegus.

Case: Única fintech focada no mercado imobiliário

Categoria: Profissional - Inovações Tecnológicas

Localização: Osasco - SP

Empresa: WebroPay

Justificativa: Pensando nas imobiliárias e nos corretores de imóveis, surgem inovações tecnológicas da fintech WebroPay, vencedora do Prêmio Master. A startup foi criada para incorporar a era digital ao mercado imobiliário e oferecer um novo aplicativo ágil, fácil e eficaz para o corretor ter possibilidades de realizar operações pelo celular. A integração das informações de contratos, imobiliárias, incorporadoras e corretores permitiu a criação do Bro.Cash, dirigido aos corretores. O aplicativo possibilita a antecipação de comissões, sem burocracia, com rapidez e segurança, pelos sistemas operacionais Apple-IOS e Android. Para entregar a melhor experiência de pagamentos para os corretores de imóveis, foi necessário buscar soluções ágeis e customizáveis para atender demandas até então inexploradas pelas empresas de venda de imóveis no Brasil. Esse foi um dos grandes desafios da WebroPay, que, para se diferenciar no mercado de pagamentos, teve de conhecer o perfil e as necessidades desses usuários, entender os processos de pagamentos e explorar alternativas. Assim, soluções foram criadas de ponta a ponta pela equipe de tecnologia da WebroPay.

Case: Via Nações

Categoria: Empreendimento - Habitação de Interesse Social

Localização: Osasco - SP

Empresa: BP8

Justificativa: Concebido dentro do então programa Minha Casa, Minha Vida, o Via Nações Condomínio Clube inspirou-se na importância de fazer do projeto um eficaz instrumento de inclusão social, razão pela qual foi contemplado com o Prêmio Master. Inserido numa área de bairros nobres de Osasco, cidade da Grande São Paulo, o empreendimento da BP8 teve implantação e início das obras em 2018. Mais que um conjunto de residências para a baixa renda, é um condomínio clube com mais de 50 itens de entretenimento e lazer, incluindo piscinas, fitness, salões de festas e de jogos, quadras esportivas e churrasqueiras, entre outros. O projeto inovador foi determinante e traduziu o escopo da BP8: “mudar a vida das pessoas”. São 6 torres, sobre um embasamento único com 2 pavimentos de garagem, totalizando 824 apartamentos de 35 m² distribuídos em 17 ou 18 pavimentos, e opção de planta de 1 ou 2 dormitórios. Foram usados procedimentos, técnicas e estratégias que garantiram ganho de tempo, qualidade final da obra, benefícios de custo, durabilidade, satisfação dos clientes e respeito a requisitos de sustentabilidade e acessibilidade. Suporte comercial eficaz permitiu 100% de vendas antes do término das obras e VGV de R$ 163 milhões.

Case: Zona Norte RJ | Revitalização e Urbanismo

Categoria: Profissional - Contribuição Urbanística

Localização: Rio de Janeiro - RJ

Empresa: Cury Construtora e Incorporadora

Justificativa: No Engenho Novo, Zona Norte do Rio de Janeiro, um terreno com quase 50 mil m² abrigou quatro prédios de uma companhia de telefonia. A modernização do sistema telefônico levou à desativação das edificações em 2000 e, com ela, houve desaceleração da economia local, degradação e insegurança. Em 2014, o terreno foi invadido por cinco mil pessoas. Com a reintegração de posse, vislumbrou-se a possibilidade de venda e possível requalificação da região. Esse foi o passo para se vender o ativo para a Cury Construtora, que planejou construir moradias e criar um generoso urbanismo local para resolver a falta de oferta residencial segura e acessível, a degradação urbana, além de reativar o comércio local. Foram implantados os residenciais “Único”, “Completo” e “Viva Mais”, com 44 torres de 4 e 16 andares, 1.300 unidades totais, com áreas privativas de 43,7 m² a 56,5 m², infraestrutura e lazer, portaria e vagas de garagem. Lançado em 2016, pelo então programa Minha Casa, Minha Vida, o empreendimento foi concluído em 27 meses, com 100% das unidades ocupadas, e é Master Imobiliário 2021.

Case: AZUR Condomínio Lago

Categoria: Empreendimento - Loteamento

Localização: Eusébio - CE

Empresa: BLD Urbanismo

Justificativa: Em Eusébio, região metropolitana de Fortaleza, surge o Azur, loteamento fechado de pequeno porte em terreno diferenciado, onde se destaca um belo lago. Rodeado por loteamentos fechados e condomínios de variadas tipologias, o master plan do Azur foi desenvolvido por profissionais que lapidaram o empreendimento, e conferiram alta qualidade a cada um dos lotes, com destaque para as áreas comuns e os ambientes próximos ao lago. Espaços comerciais em seu entorno criaram sinergia de usos. Paisagismo e design de interiores, aliados ao correto posicionamento mercadológico de exclusividade obtido com o conceito de empreendimento boutique, contribuíram para o sucesso do produto no mercado imobiliário.

Case: Bresco Londrina - BRF

Categoria: Empreendimento - Built-to-suit

Localização: Londrina - PR

Empresa: Bresco

Justificativa: Na cidade de Londrina, em terreno de 97.500 m², a Bresco desenvolveu um centro de distribuição com área aproximada de 23.200 m², construído sob medida e de acordo com as demandas do cliente. Consubstanciado pelo contrato de locação de 13 anos (longo prazo), traz soluções inteligentes, alta tecnologia e notável qualidade de construção. Inovador e complexo sistema de refrigeração que abrange 100% do galpão, piso com elevado índice de planicidade e nivelamento, pé direito de 12 metros, extrema eficiência energética, reutilização de água, estação de tratamento de esgoto e energia solar são alguns diferenciais do empreendimento, que garantem eficiência de operação e certificação LEED.

Case: Campanha Outubro Rosa Riviera de São Lourenço 2019

Categoria: Profissional - Responsabilidade Social

Localização: Bertioga - SP

Empresa: Sobloco Construtora

Justificativa: A campanha Outubro Rosa Riviera, promovida pela Sobloco desde 2016, visa conscientizar e prevenir o câncer de mama, por meio de palestras, atividades físicas, montagens de perucas e doação de cabelos, distribuição de brindes, entre outras ações. Na primeira edição, a campanha alcançou apenas a Riviera de São Lourenço, com 11 eventos e 650 pessoas envolvidas. Desde 2018, ela passou a atingir vários bairros de Bertioga, que resultaram em moção honrosa da Câmara Municipal à Sobloco. Em 2019, 30 eventos com mais de 2.000 pessoas integraram a comunidade local. Em quatro anos de campanha, cinco mil mulheres foram diretamente impactadas e 12 mil pessoas indiretamente.

Case: Cidade Maia – Bairro Planejado

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: Guarulhos - SP

Empresa: EZTEC S/A

Justificativa: Guarulhos, região metropolitana de São Paulo, tem apresentado notável expansão imobiliária em quantidade e qualidade, com número crescente de empreendimentos que estão requalificando o perfil urbano. Em terreno com mais de 44 mil m², ao lado do Parque Shopping Maia, a Eztec implantou o Residencial Cidade Maia: 5 condomínios com 1.969 unidades dispostas em 9 torres, totalizando 412 mil m² de área construída. As torres circundam uma praça central, as vias de circulação ampliam os horizontes das unidades e qualificam o produto, que tem amplo leque de tipologias residenciais. Os desafios de projeto, de conjuntura e a correta conceituação de marketing fizeram do empreendimento um marco no mercado local.

Case: Condomínio Praça Ibiapinópolis

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: THREE Desenvolvimento Imobiliário

Justificativa: Condomínio fechado de cinco casas de alto padrão, implantado em terreno de 1.500 m², em bairro nobre de São Paulo. Cada casa tem área privativa de uso exclusivo de 500 m², sendo 300 m² cobertos (150 m² no térreo e 150 m² no 1º andar), mais 90 m² na cobertura, que abriga terraço e piscina, além de 110 m² de jardim privativo. A implantação inteligente e eficiente do projeto, com a parte social e os quartos voltados para recuos arborizados do terreno, dão privacidade e leveza. O subsolo, comum às casas, comporta quatro carros por unidade, dando acesso por um elevador privativo que vai até a cobertura, além de abrigar gerador, vestiário, copa e áreas técnicas. O empreendimento foi 100% vendido.

Case: Consultoria CBRE – São Paulo Corporate Towers

Categoria: Profissional - Comercialização

Localização: São Paulo - SP

Empresa: CBRE

Justificativa: Sucesso da locação do São Paulo Corporate Towers, maior complexo corporativo Triple A do País, com área locável de mais de 125 mil m² de escritórios e área total construída de 258 mil m², em um terreno de 38 mil m², entre as Avenidas Juscelino Kubitschek e Chedid Jafet, na Capital. Ele contempla duas torres de 30 andares e área de 63.900 m². Em 2008, a CBRE foi contratada para estudar a viabilidade do produto e a concorrência na contratação do arquiteto. Com a obra em andamento, após análise de prospecção, segmentação e pesquisa sobre a vantagem de mudar para um empreendimento Triple A, com preços competitivos, a CBRE locou quase a totalidade do empreendimento, que tem certificado LEED Platinum 3.0.

Case: Edifício Adalmiro Dellape Baptista - B32

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Faria Lima Prime Properties

Justificativa: A Faria Lima Prime Properties apresenta o Edifício B32, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, endereço da capital paulista com alto valor agregado, mas também com muitos desafios, como a definição da melhor tipologia de produto e a escolha de diferenciais mercadológicos. A opção de produzir um empreendimento de destaque começou a se configurar a partir da escolha da arquitetura e se mostrou ainda mais presente na implantação do projeto, que contempla espaços abertos ao público, dotados de serviços e de um teatro. Com vários destaques em sustentabilidade e preservação do meio ambiente, hoje, o empreendimento está inserido no plano urbano de São Paulo em posição de relevância no seu segmento.

Case: Estadão - Criação de valor para além da Mídia Impressa

Categoria: Profissional - Publicidade

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Publicidade Archote

Justificativa: O Estado de S.Paulo, mais conhecido como Estadão, há décadas tem sido o tradicional veículo de comunicação da indústria imobiliária e vitrine de lançamentos de imóveis. Diante da comunicação instantânea das redes sociais e plataformas on-line, e a grande mudança de comportamento trazida por elas, que impactaram o setor imobiliário, o Estadão contratou a Publicidade Archote para desenvolver campanha publicitária que, com bom humor e elegância, integrou a versão impressa com as demais plataformas digitais do jornal. Os resultados ajustaram as ações, reposicionaram o veículo no novo mercado e abriram novos horizontes.

Case: Facces Jardins: 2 pontos de vista privilegiados

Categoria: Profissional - Soluções Arquitetônicas

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Helbor | Toledo Ferrari

Justificativa: Na Alameda Lorena, no coração dos Jardins, em São Paulo, nasceu o Facces Jardins, empreendimento de alto luxo, com uma torre de 19 andares, um apartamento por andar, em um terreno de 1.559 m², com frente para o Jardim Paulista e fundos para o Jardim Europa. Construído adjacente a um prédio de 12 andares, que ofuscaria a vista dos apartamentos, a Helbor e a Toledo Ferrari adotaram solução arquitetônica inusitada, criativa e surpreendente. Até o 12º andar, a torre tem vista para o Jardim Paulista e, a partir do 13º andar, uma rotação de 180 graus nas faces do edifício permite que a vista seja para o Jardim Europa, solução que confere identidade única ao empreendimento.

Case: HBR Realty apresenta o Shopping Patteo Urupema

Categoria: Profissional - Marketing

Localização: Mogi das Cruzes - SP

Empresa: HBR Realty | MPD Engenharia

Justificativa: O Shopping Patteo Urupema faz referência ao Cine Urupema, inaugurado por Hélio Borenstein no ano de 1947, em Mogi das Cruzes. Com 3.600 lugares, o moderno cinema, que tinha a maior sala de projeção do País, encerrou suas atividades no fim dos anos 1990. Com o crescimento de Mogi, a HBR Realty viu a oportunidade de, em um terreno localizado a poucas quadras de onde havia o cinema, desenvolver um shopping de vizinhança, contribuindo para renovar a área central da cidade. O nome e as linhas da fachada do empreendimento remetem à estética do antigo cinema. A estratégia de marketing adotada resgata a memória afetiva da cidade e, por seus descendentes, homenageia o pioneiro Borenstein.

Case: Helbor traz 1º empreendimento da marca W ao Brasil

Categoria: Profissional - Oportunidade Estratégica

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Helbor | Toledo Ferrari | HBR Realty

Justificativa: Com exclusividade, Helbor e suas parceiras HBR Realty e Toledo Ferrari trazem para o Brasil a luxuosa marca W, seis estrelas e mundialmente famosa, em um empreendimento de uso misto que une o W Hotel e o W Residences São Paulo. Em um terreno de 6.068 m² com duas frentes, o arrojado projeto arquitetônico compreende uma torre de 45 andares e 4 subsolos, restaurantes e salas de convenção no térreo, e uma área de fruição que liga as Ruas Helena e Funchal. O W Residences, com 216 unidades com áreas entre 53 m² e 102 m², contempla estúdios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios. A área de lazer fica no 23º andar e toda a infraestrutura do hotel, que se inicia a partir do 24º andar, conta com 179 unidades.

Case: Kiruna: 90 unidades vendidas em 12 horas em São Caetano

Categoria: Profissional - Comercialização

Localização: São Caetano do Sul - SP

Empresa: CONSTRUTORA PATRIANI

Justificativa: A Patriani apresenta mais um empreendimento de sucesso, o Kiruna Patriani, em São Caetano do Sul, região metropolitana de São Paulo. Apesar de seus excelentes indicadores urbanos, a cidade apresenta alguns fatores que dificultam os novos lançamentos, como escassez de terrenos e restrições construtivas. A concorrência, até então inexistente, surgiu com projeto de tipologia igual à do Kiruna, lançado justamente um mês antes. A despeito desse cenário adverso, com a bem planejada campanha de marketing da Patriani, a gestão da operação, as qualidades e a correção do produto, cujos diferencias atendem os desejos do público-alvo, resultaram na comercialização total do empreendimento em 12 horas.

Case: Park Tower

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: VBI Real Estate

Justificativa: Trata-se de edifício comercial de alto padrão, implantado em terreno de 6.566,60 m², com vista para o Parque do Ibirapuera, em São Paulo. Com área total construída de 36.500 m² e área locável de 22.340 m², contempla 13 pavimentos-tipo, com lajes corporativas que variam de 1.600 m² a 1.800 m², três subsolos e lobby de entrada com pé direito de 7,35 metros. Dotado de equipamentos e tecnologia moderna, excelente padrão de acabamento e avançados padrões de sustentabilidade, o Triple A recebeu certificação LEED Gold. Em apenas quatro meses após a entrega, o edifício foi totalmente locado por uma operadora de assistência à saúde e abrigará um centro de serviços e diagnósticos de última geração.

Case: PIN: o Home Design pioneiro da Rua dos Pinheiros

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Tegra Incorporadora

Justificativa: Forte processo de renovação, perfil cosmopolita, grande oferta de serviços e a inauguração de estação de Metrô transformaram Pinheiros, na capital paulista, em objeto de desejo da nova geração. A Rua dos Pinheiros é hoje um dos locais mais destacados no bairro, em função das alterações no zoneamento de sua malha viária. Nesse novo momento da região, surge o pioneiro Pin Home Design, que mescla usos comerciais, residenciais e de serviços. Em perfeita sintonia com os desejos dos consumidores, as unidades e a infraestrutura foram responsáveis pela rápida absorção do empreendimento. Soluções arquitetônicas, ambientação das áreas comuns e design de interiores também garantiram o sucesso do Pin Home Design.

Case: PONTAL: inspire e expire Porto Alegre

Categoria: Profissional - Soluções Urbanísticas

Localização: Porto Alegre - RS

Empresa: Melnick Even Incorporações e Construções

Justificativa: Solução urbanística inteligente e criativa em um terreno de 49 mil m² às margens do Rio Guaíba, em Porto Alegre, e que contribuiu na requalificação da região com a criação de um parque público de 29 mil m². Destacado da área total do terreno e com equipamentos de lazer, o parque mudou a opinião pública negativa acerca da implantação de um empreendimento no local. Nos 20 mil m² restantes do terreno, haverá um shopping center com 162 lojas, um centro de convenções, um centro clínico coligado a um hospital e uma torre de 24 andares contemplando um hotel de 141 quartos, do 4º ao 11º andar, além de 237 salas de escritórios e consultórios distribuídas do 12º ao 24º andar. Sucesso de vendas.

Case: PROJETO BRADESCO: LUGARES QUE INSPIRAM AS PESSOAS

Categoria: Profissional - Design de Interiores

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Athié Wohnrath

Justificativa: “Inspirar pessoas” é a correta expressão do trabalho da Athié Wohnrath realizado no edifício International Plaza, na Avenida Faria Lima, em São Paulo. O Bradesco BBI não só mudou para um novo endereço, mas experimentou uma nova forma de interação entre usuários e espaço físico. Após pesquisa e análise da operação do banco e de sua relação com clientes, o projeto desenvolveu conceitos de convívio, sustentabilidade, inovação, conforto e sofisticação, destacando a brasilidade nos materiais, objetos e obras de arte de artistas nacionais. O esmero do projeto com a arquitetura de interiores contribui sobremaneira para o correto posicionamento mercadológico dessa importante corporação.

Case: Reconstrução do Teatro Cultura Artística

Categoria: Profissional - Preservação do Patrimônio

Localização: São Paulo - SP

Empresa: HTB

Justificativa: A Sociedade Cultura Artística, criada em 1912, durante a década de efervescência cultural em São Paulo, construiu, entre 1940 e 1950, o Teatro Cultura Artística, referência na cidade. Em 2008, o edifício passou por um incêndio de grandes proporções e, anos depois, a HTB iniciou a reconstrução do teatro, que exigiu apurado planejamento e tecnologia, e a implantação das melhores e mais modernas soluções técnicas, com restauração e preservação dos espaços tombados pelo Patrimônio Histórico, e que não foram atingidos pelo incêndio, além de contenção de prédios antigos do entorno. O resultado orgulha a Sociedade Cultura Artística e a capital paulista, que teve um marco resgatado.

Case: Residence Jacques Pilon

Categoria: Empreendimento - Retrofit

Localização: São Paulo - SP

Empresa: TPA Empreendimentos

Justificativa: No centro de São Paulo, retrofit transformou edifício comercial dos anos 1940 em um moderno residencial, confirmando que é possível recuperar prédios antigos, preservando suas características intrínsecas e a arquitetura histórica dos locais onde estão inseridos. Com a modernização das instalações elétricas e hidráulicas, a revisão e reforma das estruturas internas, a manutenção da fachada original e a construção de áreas comuns, o edifício entrou no século 21 com o que há de mais atual, contribuindo para a revitalização da região central da Capital. São 161 apartamentos distribuídos em 8 andares, com áreas de 19,70 m² e 41,37 m², com lazer na cobertura e excelente aceitação no mercado.

Case: RETROFIT DO COMPLEXO PLAZA CENTENÁRIO – SP

Categoria: Empreendimento - Retrofit

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Athié Wohnrath / BR Properties

Justificativa: Em 1983, a primeira etapa do Complexo Centenário foi concluída com o Edifício Centenarinho, na região da Berrini - ainda um endereço não cobiçado da capital paulista. Em 1996, com a valorização do entorno, foi lançado um segundo edifício, o Plaza Centenário, conhecido como Robocop. Embora marcantes na paisagem urbana, a deterioração e desvalorização dos edifícios levaram à vacância. A aquisição dos imóveis pela BR Properties, em 2017, deu início ao resgate do antigo Complexo, que ganhou projeto da Athié Wohnrath. Diagnóstico, soluções técnicas e estéticas, bem como qualidade final do produto, resgataram o Plaza Centenário para o mercado e devolveram à cidade um de seus ícones imobiliários.

Case: WhatsApp Business Direcional

Categoria: Profissional - Inovações Tecnológicas

Localização: Belo Horizonte - MG

Empresa: Direcional Engenharia

Justificativa: A Direcional está sempre atenta às inovações tecnológicas capazes de aprimorar sua gestão e seu relacionamento com clientes. Ao verificar que parcela significativa dos contatos entre novos consumidores e corretores de imóveis ocorria pelo WhatsApp, a empresa desenvolveu uma solução de atendimento específica por esse canal, que se tornou a principal interface de relacionamento. Com banco de dados qualificado e inteligência artificial para selecionar, filtrar e qualificar os consumidores de acordo com o potencial de cada um, a empresa vem alcançando resultados excelentes. Mais do que uma solução adequada ao momento, a empresa abriu novo e promissor horizonte para os negócios.

Hors-Concours

Case: Hubert Gebara - Confiança, a palavra mestra na trajetória de um lider

Localização: São Paulo - SP

Justificativa: Nesta edição 2019 do Prêmio Master Imobiliário, FIABCI-BRASIL e Secovi-SP prestam homenagem a um líder nato, cuja trajetória na administração de condomínios e imóveis contribuiu decisivamente para que o segmento alcançasse expressão e transformasse o que antes era uma atividade acessória em um serviço indispensável e prioritário, de alta relevância econômica dentro da indústria imobiliária do País.

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Case: 1º Four Seasons Hotel and Private Residences do Brasil

Categoria: Empreendimento - Residencial e Comercial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Iron House Empreendimentos

Justificativa: Empreendimento de uso misto que reúne hotelaria e unidades residenciais, o Four Seasons foi desenvolvido dentro do complexo multiuso denominado Parque da Cidade, localizado entre a Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros) e a Avenida Dr. Chucri Zaidan, zona sul da cidade de São Paulo. Ao conceituar e desenvolver uma torre única que mescla dois usos distintos e tem área total construída de 68.821 m², a Iron House realizou um excepcional programa de produto, que resultou em projeto arquitetônico de padrão superior. Além da sinergia gerada pelo compartilhamento dos serviços hoteleiros, merecem destaque o paisagismo, o design de interiores, as obras de arte e os cuidados com a sustentabilidade do edifício.

Case: Amadis Condomínio Clube

Categoria: Profissional - Sustentabilidade

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Tarjab Incorporadora

Justificativa: No bairro do Ipiranga, em São Paulo, a Tarjab desenvolveu o Amadis, residencial enquadrado no Programa Minha Casa, Minha Vida. Comercializado nos dois primeiros meses de 2019, tem projeto com 177 unidades, distribuídas em 22 pavimentos. Embora a marca de comercialização seja significativa e de sucesso, o produto ainda merece destaque pelas práticas de sustentabilidade adotadas, que resultaram na Certificação Acqua Social. Diferenciais nas práticas de construção contemplam a avaliação de impacto na vizinhança, sistemas construtivos, canteiro de obras, manutenção, consumos, conforto e a qualidade nos espaços. Ao atender todos os quesitos exigidos pela certificação, além das disposições da Norma de Desempenho, o Amadis inova e incentiva a qualificação da indústria imobiliária.

Case: Autoral: um novo significado de morar

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Tegra Incorporadora

Justificativa: Autoral Perdizes é o residencial desenvolvido pela Tegra, na zona oeste da cidade de São Paulo, traduzido por três torres interconectadas que contemplam 108 unidades: 96 apartamentos e 12 casas especiais. Em um terreno com mais de 6 mil m², com topografia acidentada e limite de gabarito da legislação local que impunham desafios consideráveis, o projeto ousou ao desafiar os esquemas tradicionais de implantação de empreendimentos e propor um formato diferenciado para o produto. A mescla entre apartamentos e casas verticais, em composição única, gerou uma fachada atípica que, em sintonia com o projeto de paisagismo, valorizou o empreendimento e contribuiu para qualificar o ambiente construído da região.

Case: Avenues: Construção para formação do futuro

Categoria: Profissional - Retrofit

Localização: São Paulo - SP

Empresa: HTB

Justificativa: A unidade da Avenues em São Paulo, no Real Parque, zona sul da cidade, foi realizada pelo retrofit de um edifício comercial construído nos anos 1990, cuja adequação para os novos conceitos das mais avançadas unidades educacionais foi extremamente bem realizada por uma qualificada equipe multidisciplinar. Conjugado a uma nova edificação, os resultados são amplos espaços livres, ambientes cuidadosamente planejados, volumes diferenciados, variedade dos materiais de acabamento e qualidade do ambiente construído, que cumprem a função mercadológica e vão além, destacando a estética do edifício no horizonte do bairro e fazendo da nova sede da Avenues uma referência na readequação de edificações na capital paulista.

Case: CASA MELHORAMENTOS

Categoria: Empreendimento - Retrofit Comercial e Cultural

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Alfa Realty / Companhia Melhoramentos de São Paulo / LOCK ENGENHARIA / Studio Guilherme Torres

Justificativa: Em um terreno de 2.677 m², desmembrado de uma área de 11.422 m², foi feito o retrofit do prédio da Cia. Melhoramentos, tombado pela importância histórica da urbanização do bairro industrial da Lapa. Com 10.032 m² de área construída, ele renasce como Casa Melhoramentos, um centro de múltiplas atividades culturais, com espaços para exposições e eventos, além de áreas para locação comercial. A transformação de uso e o restauro foram possíveis graças ao projeto de arquitetura inovador e de complexos desafios de engenharia. O espaço cultural e comercial colabora com a requalificação da região e o reposicionamento da marca da empresa, que mantém, no local, seu escritório administrativo.

Case: COMPLEXO JÚLIO PRESTES I: 914 MORADIAS NO CENTRO

Categoria: Empreendimento - Parceria Público Privada

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Canopus Holding S/A / Secretaria de Habitação do Estado de São Paulo

Justificativa: Primeira Parceria Público-Privada habitacional do Brasil, o complexo contempla 1.202 apartamentos – área total construída de 95.365 m² – distribuídos em sete torres de Habitação de Interesse Social e uma torre de Habitação de Mercado Popular. Imóveis de 1 dormitório têm área útil de 34 m²; os de 2 dormitórios variam de 44 m² a 49 m²; e os de 3 dormitórios têm 52 m². Há, ainda, um centro comercial para 66 lojas e um supermercado de 900 m². Modelo de requalificação no centro de São Paulo, a contrapartida inclui a construção da nova Praça Júlio Prestes, de um anfiteatro com cinco mil lugares, da Escola de Música Tom Jobim, de uma creche municipal, e reforma do 2º Grupamento do Corpo de Bombeiros.

Case: Maior torre em estrutura metálica do Brasil

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: Nova Lima - MG

Empresa: Concórdia Corporate

Justificativa: Concórdia Corporate é o empreendimento comercial de grande porte, situado no Vale do Sereno, em Nova Lima, região metropolitana de Belo Horizonte. Com área construída de quase 60 mil m² distribuídos em 44 pavimentos, o edifício de formas elegantes se destaca na paisagem urbana da região. O programa do produto harmonizou uma arquitetura contemporânea de forte impacto visual, com espaços internos bem dimensionados, infraestrutura adequada para escritórios de padrão superior, espaços destinados a lojas, auditório e restaurante. O pórtico do térreo, o paisagismo e os espelhos d’água complementam a composição visual do empreendimento de características singulares, que possui certificação de sustentabilidade.

Case: Condomínio de Terrenos

Categoria: Profissional - Literatura

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Luis Paulo Germanos

Justificativa: Trata-se de uma obra jurídica de vulto, que compatibiliza os institutos do condomínio edilício e do parcelamento do solo, conferindo uma roupagem mais formal ao condomínio de lotes, no sentido de sua possibilidade de existência e conveniência de implantação, tendo em vista que a matéria foi, durante décadas, cercada de enorme controvérsia. A obra também respaldou decisão da Corregedoria Geral da Justiça de São Paulo que, em parecer publicado em 2016, ressaltou a necessidade da publicação de lei específica para regrar essa modalidade condominial. Em julho de 2017, foi promulgada a Lei Federal nº 13.465, a qual consagrou o marco regulatório que inseriu o condomínio de lotes no texto do Código Civil.

Case: DUO JK: INOVAÇÃO NA FORMA DE MORAR

Categoria: Empreendimento - Residencial e Comercial

Localização: São José do Rio Preto - SP

Empresa: TARRAF

Justificativa: Após a realização de pesquisa de mercado que apontou excesso de oferta de salas comerciais e falta de apartamentos para os públicos single e de pequenas famílias, em São José do Rio Preto, a Tarraf lançou o Duo JK, mixed-use pioneiro na região. Com duas torres residenciais integradas a um charmoso centro gastronômico em forma de praça, ele ocupa um terreno de 7.200 m² na Av. Juscelino Kubitschek. A torre Sky, com 320 apartamentos de 33 m² de área útil, é destinada ao público single; e a Space tem 119 apartamentos com metragens de 50 m² a 116 m². O empreendimento oferece lazer e comodidades, incluindo a praça que é aberta ao público externo, abriga um auditório e seis restaurantes de culinária variada.

Case: FASANO ITAIM

Categoria: Profissional - Soluções Arquitetônicas

Localização: São Paulo - SP

Empresa: EVEN

Justificativa: Em um terreno de 4.175,00 m², que une as Ruas Pedroso Alvarenga, Galeno Revoredo e Anacetuba, no Itaim Bibi, em São Paulo, serão erguidos um hotel com a bandeira Fasano e uma imponente torre residencial com 40 pavimentos e vista deslumbrante. O projeto explora o conceito de uso misto da Lei de Zoneamento da cidade, e oferece ao público espaços abertos no térreo. O residencial de 38 andares terá dois apartamentos por andar, totalizando 68 unidades tipo com 288 m² cada, e duas coberturas dúplex, com 493 m² cada. Vista privilegiada, SPA e área de lazer no quarto pavimento a 18 metros do nível da calçada são alguns diferenciais. O hotel terá 15 andares e 202 unidades - 84 estúdios de 28 m² e 118 unidades de 28 m² a 186 m².

Case: Fundo de Investimento Imobiliário Direcional

Categoria: Profissional - Econômico - Financeira

Localização: Belo Horizonte - MG

Empresa: Direcional Engenharia

Justificativa: Ao mudar a gestão de negócios para o mercado popular, a Direcional teve de solucionar o problema de estoque de unidades prontas, que somavam R$ 700 milhões e estavam distribuídas em 11 empreendimentos de padrão médio e médio alto nos estados do Amazonas, Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo e no Distrito Federal. A solução foi criar um Fundo de Investimento Imobiliário (FII), lançado em agosto de 2018, e voltado à comercialização em bloco de R$ 400 milhões do estoque, por um preço atraente para os investidores. Estruturado e coordenado pela XP Investimentos, o FII foi um sucesso. Comercializado em três meses, gerou R$ 250 milhões em receita e elevou em 46% as ações da empresa entre julho de 2018 e março de 2019, ante os 23% do índice Ibovespa.

Case: HBR Corporate Tower: novas possibilidades

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Helbor / HBR Realty / Toledo Ferrari

Justificativa: Prédio comercial padrão Triple A, com certificação LEED e alta tecnologia de operação, é composto de torre única, com 19 pavimentos. O empreendimento têm 10.695 m² de área privativa, 12.360 m² de área locável, 22.792 m² de área construída, 364 vagas de garagem e heliponto. Foi implantado em terreno de 3.976 m², situado em uma das regiões mais emblemáticas da cidade: esquina da Avenida Faria Lima com a Rua Profº Atílio Innocenti. A HBR e a Toledo Ferrari, percebendo que nos últimos dois anos a demanda por escritórios flexíveis tipo coworking ampliou-se significativamente, uniu-se à empresa WeWork, uma das maiores corporações mundiais de espaços coworking, o que fez com que o complexo fosse totalmente alugado e gerenciado neste modelo inovador.

Case: Helbor Wide São Paulo: mais um sucesso de vendas

Categoria: Profissional - Comercialização

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Helbor / MPD Engenharia / HBR Realty

Justificativa: Primeiro projeto imobiliário aprovado na Avenida Rebouças com base na Lei de Zoneamento de São Paulo, de 2016. Em um terreno de 4.685 m², com frente para as Ruas Capitão Antônio Rosa e Dante Carraro, e a 250 metros de distância do Metrô, surgiu o mixed-use de 40.992 m² de área construída e entrega prevista para 2021. Lançado em 2017, o prédio de 22 andares, com térreo e quatro subsolos, 339 unidades, cinco tipos de plantas e metragens de 29 m² a 130 m², contou com campanha de marketing eficiente e adequada, que resultou em 100% de vendas. O complexo tem, ainda, um mall de 11 lojas no térreo, quatro salas de cinema e um hotel de categoria internacional, que inaugura a bandeira Hilton Garden Inn no Brasil.

Case: Lab Habitação – Inovação e Moradia com Dignidade

Categoria: Profissional - Inovação

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Instituto Vedacit / Gerdau

Justificativa: O Lab Habitação, desenvolvido pela Otto Baumgart e parceiros, é um programa de aceleração de negócios e soluções habitacionais para o aprimoramento e qualificação das atividades das empresas que operam no segmento de habitação de menor renda, em diferentes eixos, como acesso à moradia de qualidade, reformas habitacionais, água e saneamento, gestão de condomínios, energia, infraestrutura e inovação, e outros. As empresas participantes selecionadas estão entre as que se voltam a programas estruturados e têm por objetivo a qualificação e a formação de uma geração identificada com a melhoria da qualidade das habitações e na forma de morar no Brasil. Por promover e realizar um projeto que contribui para melhoria da condição primária da cidadania – a habitação de qualidade –, o Laboratório da Habitação é Master Imobiliário.

Case: Nova sede iFood

Categoria: Profissional - Retrofit

Localização: Osasco - SP

Empresa: IT’S Informov

Justificativa: O escritório ITS concebeu e desenvolveu o retrofit de dois antigos edifícios comerciais para abrigar a nova sede da IFood, em Osasco/SP. O conceito do retrofit foi inspirado na arquitetura comercial dos anos 1960 e 1970, utilizando-se marquises, espaços abertos e curvas diversas. Os ambientes internos foram desenhados para gerar o máximo de conforto e funcionalidade, com elegantes espaços destinados não somente ao trabalho, mas ao convívio e à socialização. Além do projeto arquitetônico, a ambientação dos espaços, o trabalho de design de interiores e o projeto de paisagismo reproduzem o clima de época do produto original. Dimensionamento de espaços, reaproveitamento de materiais e sustentabilidade fazem da nova sede da IFood, um excelente exemplo de recuperação do ambiente construído.

Case: Passeio Corporate e o Flight-to-Quality

Categoria: Profissional - Comercialização

Localização: Rio de Janeiro - RJ

Empresa: BR PROPERTIES

Justificativa: O case trata da aquisição e posterior locação do Passeio Corporate, integrado por três torres comerciais de 17 andares, interligadas no térreo por um mall de serviços e comércio, que também funciona como fruição pública. Pelo estudo de prospecção, e com base na estratégia de capturar as movimentações de flight-to-quality, que enfatizou a vantagem de um Triple A no centro do Rio de Janeiro, por um preço convidativo, a empresa locou a quase totalidade das torres, acessadas de forma independente pelas Ruas do Passeio, das Marrecas e Evaristo da Veiga. Com área total construída dos escritórios de 73.783 m² e a do mall de 4.592 m², o empreendimento possui certificação LEED e dele também faz parte o Teatro Riachuelo, totalmente reformado pelos empreendedores.

Case: SAN SEBASTIÁN: O Novo Ícone do Litoral de São Paulo

Categoria: Empreendimento - Residencial e Comercial

Localização: Riviera de São Lourenço - SP

Empresa: SABEL INCORPORADORA / PRAIAS PAULISTAS

Justificativa: Na Riviera de São Lourenço, em Bertioga, foi desenvolvido o San Sebastian, um Residence Service localizado no principal acesso do bairro para a praia de São Lourenço. A excepcionalidade do terreno e a necessidade de explorar ao máximo a bela composição de praia, mar e serra do entorno geraram desafios superlativos na implantação do empreendimento. O projeto final resultou em duas torres justapostas que, além de garantir a tão necessária amplitude visual para as unidades, proporcionou uma correta independência nos fluxos de circulação entre as diferentes atividades do pavimento térreo. Os cuidados com o paisagismo e com o design de interiores contribuíram para tornar o produto uma referência na indústria hoteleira do litoral norte de São Paulo.

Case: Stillo: nova estratégia no segmento 2 dormitórios

Categoria: Profissional - Marketing/Desenvolvimento de Produto

Localização: Santo André - SP

Empresa: CONSTRUTORA PATRIANI

Justificativa: Ao constatar a diminuição, nas últimas décadas, das metragens dos apartamentos de dois dormitórios, a Patriani apostou na direção contrária. Mantendo o mesmo padrão de seus empreendimentos, desenvolveu produto diferenciado e dirigido a clientes que buscam unidades de dois dormitórios, sem abrir mão do conforto das metragens maiores. Assim nasceu o Stillo, torre única de 54 unidades, com plantas de 181m² e duas suítes – uma delas master, com 60 m². Localizado no bairro Campestre, em Santo André, o empreendimento tem 27 pavimentos tipo, três subsolos e térreo com ambientes de lazer e utilidades comuns. Foi totalmente vendido em 29 dias, confirmando o correto desenvolvimento do produto e do marketing de vendas.

Case: TEK Nações Unidas: Tecnologia, Criatividade e Sucesso

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: AK REALTY / Rocontec Rocha Construção e Tecnologia

Justificativa: Edifício comercial Triple A, com certificação LEED, implantado em um terreno de 6.100 m², inserido na Operação Urbana Água Espraiada e localizado à Rua Francisco Tramontano, entre a Ponte Estaiada e a Ponte do Morumbi, em São Paulo, porém do lado menos desenvolvido do Rio Pinheiros. Com quatro sobressolos, o empreendimento tem espaço térreo com pé direito triplo e 24 pavimentos tipo, com lajes de 1.200 m², nove elevadores, heliponto, totalizando 46 mil m² de área construída. Escorado em uma fachada impactante, e contando com a mais alta tecnologia de operação e segurança, o empreendimento conseguiu superar as limitações de sua localização e foi inteiramente locado a uma empresa da área de Saúde.

Case: Viva Benx

Categoria: Profissional - Oportunidade Estratégica

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Benx Empreendimentos Imobiliários

Justificativa: O case prioriza a filosofia de atuação da Benx Empreendimentos Imobiliários, empresa pioneira em levar para regiões mais centrais de São Paulo empreendimentos compatíveis com as premissas do programa Minha Casa, Minha Vida, geralmente lançados pelo mercado nas periferias. Localizados nos bairros do Cambuci, Vila Leopoldina, Mooca, Vila Mascote, Jardim Marajoara e Nações Unidas, os edifícios da Benx têm padrão superior ao que se oferecia, até então, no segmento econômico, com unidades de apartamentos de 34 m². Além de sustentáveis e de contarem com equipamentos de lazer, os condomínios estão situados em áreas com ampla oferta de transporte público, permitindo o fácil deslocamento de seus moradores pela cidade.

Hors-Concours

Case: A arte de fazer o bem para crianças e jovens em situação de vulnerabilidade

Empresa: Instituto Cyrela - Elie Horn

Justificativa: Não há como dissociar o Instituto Cyrela (IC), aclamado Hors Concours do Prêmio Master Imobiliário 2018, do caráter e personalidade de seu fundador e Presidente do Conselho, o empresário e filantropo Elie Horn.

Bacharel em Direito pela prestigiada Universidade Presbiteriana Mackenzie, Horn tem norteado sua longa e bem-sucedida carreira por valores como a integridade, o respeito, o fazer o bem, sempre com otimismo e dedicação ao trabalho realizado com excelência.

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Case: 17.007 Nações

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Tegra

Justificativa: Num terreno de 25.333 m², que abrigou uma antiga fábrica na região ainda pouco verticalizada da Marginal Pinheiros, a Tegra ergueu o 17.007 Nações, empreendimento Triple A com lajes corporativas e salas comerciais, além de um mall. São duas torres que totalizam 100 mil m² de área privativa – a Sigma, 80% vendida, com lajes corporativas e 28 pavimentos, e a Alpha, 70% vendida, com 31 pavimentos para conjuntos comerciais. A empresa executou uma série de contrapartidas no valor de R$ 12.500.000,00 (doze milhões e quinhentos mil reais), que beneficiaram o entorno e a cidade. É referência em sustentabilidade.

Case: 55/Rio Hotel – Um casamento de dois séculos

Categoria: Profissional - Retrofit

Localização: Rio de Janeiro - RJ

Empresa: Gamaro Incorporadora

Justificativa: No bairro da Lapa, na cidade do Rio de Janeiro, a Gamaro desenvolveu um empreendimento hoteleiro que resgata o antigo Hotel Bragança, inaugurado em 1896. A edificação, abandonada desde os anos 1940, estava em estado de degradação avançado. O projeto contemplou a completa restauração da edificação e a inserção de novas unidades, viabilizando a operação hoteleira nos moldes das práticas atuais de mercado. A complexidade arquitetônica da inserção de uma nova edificação junto ao edifício original, os cuidados do projeto de restauro e a adequação do design de interiores fazem do novo empreendimento uma referência na região, contribuindo para a qualificação urbana do entorno.

Case: Complexo Intensidade: Brasilidade que aproxima

Categoria: Empreendimento - Corporativo

Localização: Itapevi - SP

Empresa: Athié Wohnrath / Cacau Show

Justificativa: Na cidade de Itapevi, região metropolitana de São Paulo, a Cacau Show e o escritório Athié Wohnrath desenvolveram a nova sede corporativa da empresa, contemplando inúmeros espaços distintos e complementares – workplace, biblioteca, arquibancadas, megastore, estufa, linha de produção diferenciada, lounge, universidade do cacau, dentre outros. O projeto proporciona excepcional ambiente de trabalho a todos os colaboradores, além de expor todo o talento arquitetônico da equipe de projetistas. O empreendimento Complexo Intensidade é marco nos ambientes corporativos e referência primeira na utilização da arquitetura e do design como ferramentas de marketing da marca.

Case: COMVIVA inaugura o conceito de bairro colaborativo

Categoria: Profissional - Soluções Urbanísticas

Localização: Piracicaba - SP

Empresa: Lote 5 Desenvolvimento Urbano

Justificativa: Numa gleba de 198.109 m², na cidade de Piracicaba, foi implantado um loteamento econômico de 383 lotes, com áreas a partir de 175 m². Projeto muito bem elaborado, com a criação de vilas – bolsões com lotes agrupados e entradas exclusivas que proporciona segurança e privacidade aos moradores. Por entre as vilas, no meio do empreendimento, criou-se uma avenida de uso misto que abrigará estabelecimentos comerciais. O projeto diferenciado confere qualidade urbanística que não é comum a loteamentos destinados ao público-alvo. Sucesso de vendas.

Case: Consultoria CBRE: EZ Towers - Torres A e B

Categoria: Profissional - Comercialização

Localização: São Paulo - SP

Empresa: CBRE

Justificativa: Trata-se da locação e posterior comercialização do EZ Towers, a maior transação da região da Marginal Pinheiros. Localizado na esquina entre a Avenida Chucre Zaidan e a Rua Enxovia, o complexo é composto por duas torres corporativas Triple A, cada uma delas com 26 andares e 47 mil m² de área locável. Ao todo são 94 mil m² de área locável e 2.856 vagas de estacionamento. Em 2009, a CBRE foi contratada para desenvolver estudos de viabilidade do projeto e consultoria na sua elaboração. Com as obras em andamento e após complexo estudo de prospecção, a CBRE locou as duas torres, posteriormente vendidas a grupos diferentes: a Torre A em 2013 e a Torre B em 2017.

Case: Dois Lançamentos Patriani em Campinas: Sucesso Total!

Categoria: Profissional - Marketing

Localização: Campinas - SP

Empresa: Construtora Patriani

Justificativa: Durante o mês de maio de 2017, na cidade de Campinas, a Patriani realizou, simultaneamente, o lançamento de dois empreendimentos residenciais localizados em regiões diferentes da cidade e destinados a públicos distintos. Por meio de pesquisas específicas para cada região, forte identidade visual para cada um dos empreendimentos, plano de mídia completo, arrojado e muito bem feito, a empresa chegou a uma estratégia eficaz e eficiente para os dois produtos, evitando confundir os potenciais compradores e fortalecendo o interesse de compra, diante das incertezas do cenário econômico da época. Cem por cento dos dois empreendimentos foram vendidos em três semanas.

Case: Ed. Evaristo Comolatti - Ousadia e inovação na construção

Categoria: Profissional - Soluções Tecnológicas

Localização: São Paulo - SP

Empresa: STAN Incorporadora / RFM Construtora

Justificativa: Edifício Triple A erguido em terreno localizado na esquina entre a Rua da Consolação e a Avenida Paulista, com quatro subsolos, térreo, e mais 11 andares tipo com 933,61 m² de área útil cada. O grande desafio foi construir o edifício sobre três túneis técnicos do metrô que cruzavam o terreno a 20 metros abaixo do nível do solo. Como a fundação deveria ficar a 60 metros abaixo do nível do solo, para evitar esta interferência, a solução adotada foi construir 36 estacas de dois metros de diâmetro, sobre as quais um enorme bloco de concreto passou a sustentar toda a estrutura do prédio. Uma solução técnica corajosa e de difícil execução.

Case: Habitarte: A arte de viver e conviver

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: YUNY Incorporadora / STAN Incorporadora

Justificativa: O Habitarte é um empreendimento de grande porte situado no bairro paulistano do Brooklin. Ocupando um terreno de 20 mil m², o projeto contempla 3 três torres residenciais com tipologias variadas, centro de compras e praça pública. O programa do produto contemplou, ainda, a inserção de renomados profissionais nas áreas de artes, paisagismo, design de interiores e arquitetura, criando espaços agradáveis e de excelente composição estética. A composição visual das torres, as facilidades geradas pelos serviços e o correto planejamento mercadológico fizeram do Habitarte um sucesso de vendas e um marco na região onde está inserido.

Case: Habitat

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: BSP Empreendimentos Imobiliários

Justificativa: Localizado em terreno que faz frente para a Rua da Consolação e para a Avenida Angélica, a 50 metros da Estação Paulista do Metrô e a 200 metros da Avenida Paulista, este empreendimento priorizou a circulação de pedestres na região. Além de permitir acesso irrestrito entre as vias pelo pavimento térreo, oferece espaços de estar, serviços e microclimas para descanso. Com cinco subsolos, térreo, 10 pavimentos tipo e laje de cobertura para eventos, o empreendimento contribui para a melhora contínua da região. Por suas características e conceitos de sustentabilidade, possui o selo Leed nível Gold.

Case: Museu IMS – PAULISTA

Categoria: Profissional - Construção de Complexo Cultural

Localização: São Paulo - SP

Empresa: ALL’e Engenharia

Justificativa: Trata-se do prédio do Museu do IMS, localizado na Avenida Paulista. O complexo cultural de padrão de última geração é comparado a similares nos EUA e na Europa. O edifício tem distribuição inovadora de espaços, com praça central de acesso situada no 5º andar, de onde se tem ampla vista para a Av. Paulista. A fachada é translúcida, composta por vidros e perfis metálicos importados da Bélgica e da Alemanha. Com estrutura formada por um core central de concreto aparente, de onde saem lajes apoiadas em vigas metálicas, a edificação contempla salas de exposição e palestras, cine teatro, biblioteca, um andar de exposição interativa, além de salas de aula e pesquisa.

Case: Palácio Tangará: extraordinário oásis urbano SP

Categoria: Profissional - Retrofit

Localização: São Paulo - SP

Empresa: HTB

Justificativa: Palácio Tangará é um empreendimento hoteleiro situado na região do Panamby, zona sul da cidade de São Paulo. Sua construção original foi iniciada há duas décadas e paralisada pouco tempo depois. Nos anos posteriores, o estado de abandono e deterioração contribuiu para aumentar a complexidade da retomada das obras. A solução desenvolvida pelos empreendedores para a revitalização envolveu empresas e profissionais renomados, de forma a posicionar o hotel como um ícone em seu segmento. O resultado foi um projeto minuciosamente planejado e executado com esmero, que resgata os anos de abandono com maestria e faz do novo Palácio Tangará um marco na indústria hoteleira de São Paulo.

Case: ParkShopping Canoas

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: Canoas - RS

Empresa: Multiplan

Justificativa: Localizado em Canoas, cidade da região metropolitana de Porto Alegre, o shopping está implantado em um gleba de 93.600 m². De arquitetura moderna e com 48.750 m² de Área Bruta Locável (ABL), conta com um supermercado, sete salas de cinema, sete restaurantes, área de eventos, pista de patinação, 265 lojas, além de 2.500 vagas de estacionamento. Integrado ao principal parque municipal da cidade por uma passarela, o shopping se beneficia de forte conexão com as áreas verdes externas. Com 92% da ABL locada, está convenientemente conectado com o sistema viário local. É referência em sustentabilidade.

Case: Patteo Olinda Shopping: o shopping de Olinda

Categoria: Profissional - Inovações Tecnológicas e Sustentabilidade

Localização: Olinda - PE

Empresa: HBR Realty / Grupo CM

Justificativa: Patteo Olinda é o moderno shopping center de Olinda, em Pernambuco. Projetado e construído para gerar o máximo de eficiência, o empreendimento conta com diferenciais que proporcionam maior sustentabilidade ao conjunto. Dentre as inúmeras soluções adotadas pelo projeto, merecem destaque a ventilação proporcionada pela fachada, os sistemas de ar condicionado com termoacumulação, o sistema de tratamento de esgoto, a reutilização de águas pluviais e os sistemas de recuperação de energia. Além de minimizar custos operacionais, as tecnologias adotadas contribuem e incentivam o uso adequado dos recursos, conferindo elevado grau de sustentabilidade ao empreendimento.

Case: PJM109 - Preservar o passado na construção do futuro

Categoria: Empreendimento - Preservação do Patrimônio

Localização: São Paulo - SP

Empresa: STAN Incorporadora

Justificativa: A esquina da Alameda Santos com a Rua Padre João Manoel, em São Paulo, era e é ocupada por um casarão remanescente da época da implantação da Avenida Paulista que, embora tombado pelo Patrimônio Histórico, havia passado por reformas que alteraram significativamente suas características originais. Ao implantar um empreendimento corporate AAA na área livre do imóvel, a Stan realizou excepcional trabalho de restauração do casarão, além de preservar e qualificar suas áreas verdes contíguas. A incorporadora superou inúmeros desafios tecnológicos e mercadológicos impostos à torre corporativa, resultando em um conjunto imponente que resgata e preserva a memória da cidade.

Case: Projeto Nossa Gente

Categoria: Profissional - Gestão de Recursos Humanos

Localização: Barueri - SP

Empresa: MPD Engenharia e Incorporação

Justificativa: A MPD é Master Imobiliário 2018 em Gestão de Recursos Humanos. Pautada nos temas de inserção social, cidadania, qualidade de vida e inovação, sua área de gestão de recursos humanos tem atuação destacada na construção civil. Ao agregar novas práticas e tendências em atividades consagradas, como alfabetização e qualificação de mão de obra, a empresa inova ao sistematizar o acesso a novos programas de alfabetização digital, especialização profissional, bolsas de estudo, parcerias com entidades de ensino, dentre outras ações. Além de educar, o trabalho fomenta o surgimento de uma nova classe de profissionais que em muito pode contribuir para qualificar o setor.

Case: Projeto Oásis

Categoria: Empreendimento - Residencial com ênfase socioambiental

Localização: Contagem - MG

Empresa: Direcional Engenharia

Justificativa: Em Contagem, Minas Gerais, a Direcional Engenharia desenvolveu o Projeto Oásis, empreendimento imobiliário residencial de grande porte, cujos números superlativos destacam a capacidade de seus empreendedores. Além dos condomínios residenciais, a empresa realizou inúmeras obras que qualificaram toda a sua área de influência. Alargamento de córregos, requalificação da lagoa, alças viárias e o Centro da Memória dos Trabalhadores da Indústria de Contagem foram alguns dos benefícios gerados. A magnitude da obra, o complexo momento econômico em que foi construída e o sucesso da bem planejada campanha de vendas fazem do empreendimento um dos cases de destaque da indústria imobiliária.

Case: Solução eficiente de funding para incorporação. FIP I - BKO

Categoria: Profissional - Solução Eficiente de Funding para Incorporação

Localização: São Paulo - SP

Empresa: BKO / BREI Brazilian Real Estate Investments

Justificativa: O case refere-se à criação de uma nova plataforma financeira imobiliária sob a gestão da BREI, empresa que investirá em empreendimentos imobiliários comerciais e residenciais desenvolvidos pela BKO no Brasil. O modelo traz como principais vantagens itens como sustentabilidade, governança e controle, gerência de processos, alinhamento de interesses e exclusividade, além de maior segurança para o provedor de crédito. Até agora, foram formatados cinco empreendimentos nesse modelo, sendo quatro na cidade de São Paulo e um em São José do Rio Preto.

Case: The House São Francisco: Venda Recorde

Categoria: Profissional - Comercialização

Localização: Osasco - SP

Empresa: Ekko Group

Justificativa: O Ekko Group apresenta a comercialização do empreendimento The House Golf, situado na cidade de Osasco, estado de São Paulo. Composto por duas torres residenciais com unidades entre 106 m² e 238 m², o produto foi lançado em novembro de 2017, momento em que o mercado imobiliário ainda estava com baixa velocidade de comercialização, em função da crise econômica do País. Estruturado por um correto planejamento de marketing e apoiado em ampla campanha de comunicação, o lançamento foi um sucesso, contemplando a venda da quase totalidade das unidades do empreendimento.

Case: Uma nova vertente do moderno conceito mixed-use

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: Goiânia - GO

Empresa: Órion Business & Health Complex

Justificativa: Localizado em Goiânia, este mixed-use tem seu foco principal voltado à área da saúde. Reúne clínicas, hospital, escritórios, hotel, centro de convenções, mall e heliponto, totalizando aproximadamente 125 mil m² de área construída. O hospital, com 21.964 mil m² de área construída, conta com 140 leitos e um centro cirúrgico com 11 salas, sendo que sua gestão e operação estão a cargo do Hospital Albert Einstein, de São Paulo. Inicialmente, são 205 clínicas e consultórios implantados nas 673 salas. Estima-se que 1.600 médicos das mais variadas especialidades atenderão no complexo, que também comporta um hotel cinco estrelas, com 148 unidades.

Case: Union Square

Categoria: Empreendimento - Mixed-Use

Localização: Rio de Janeiro - RJ

Empresa: Tegra

Justificativa: Union Square é o empreendimento de uso misto situado no Centro Metropolitano do Rio de Janeiro. Em um terreno de quase 16 mil m², foram implantados edifícios comerciais, residenciais e lojas, com arquitetura contemporânea de forte impacto visual. As tipologias residenciais destinadas às mais variadas formações familiares foram adequadamente planejadas para compor o universo de um quarteirão. A sinergia gerada pelas diferentes atividades em um único empreendimento promove oportunidade rara de convívio. O Union Square faz parte da safra de empreendimentos que, em diferentes cidades do País, começa a desenhar uma nova forma de convivência que une moradia, trabalho e lazer.

Case: VBI LOG EXTREMA

Categoria: Empreendimento - Parque Logístico/Industrial

Localização: Extrema - MG

Empresa: VBI Real Estate

Justificativa: A VBI Real State apresenta o empreendimento VBI Log Extrema, situado na cidade de Extrema, Minas Gerais. O parque logístico de 100 mil m² de área construída foi desenvolvido a partir da oportunidade estratégica gerada pela aquisição de um primeiro galpão existente no imóvel. O desenvolvimento do projeto, contemplando a ampliação e qualificação dos espaços, o reposicionamento mercadológico do produto e a correta exploração do potencial da localização resultam em um empreendimento de sucesso no segmento. Os consistentes resultados operacionais apontam para a correção das avaliações da empresa e premiam a ousadia da operação.

Hors-Concours

Case: O segredo do sucesso é fazer bem feito

Empresa: Multiplan - José Isaac Peres

Justificativa: Não há como dissociar o sucesso da Multiplan da trajetória visionária e empreendedora de seu fundador, diretor-presidente e principal acionista, José Isaac Peres. Desde 1973, este economista nascido em Ipanema atua na condução do empresa, participando das principais negociações, além de direcionar investimentos e estabelecer políticas e metas para sua diretoria.

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Case: Atibaia Offices Patriani - 100% vendido em 15 dia

Categoria: Profissional - Comercialização

Localização: Atibaia - SP

Empresa: Incorporadora Patriani

Justificativa: Junho de 2016, com o País atravessando uma das maiores recessões de sua história, a Patriani conseguiu comercializar as 178 unidades do Atibaia Offices em apenas 15 dias. Do total das unidades comerciais, 80% foram vendidas para usuários finais e 20% para investidores. Um feito e tanto para o empreendimento implantado em um terreno de 3 mil m², composto por duas torres comerciais de térreo mais sete andares cada, com unidades a partir de 43 m², na Estância Climática de Atibaia, interior de São Paulo.

Case: BIM – Antevendo problemas e suas interferências nas construções

Categoria: Profissional - Boas práticas na aplicação de recursos tecnológicos

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Sinco Engenharia

Justificativa: A Sinco Engenharia apresenta os resultados da aplicação da metodologia BIM na contratação de projetos, construção e operação do Cantareira Norte Shopping, com 27 mil m² de Área Bruta Locável e 52.566 m² de área construída, em São Paulo. O uso da plataforma em 3D permitiu a realização do projeto, antevendo-se possíveis problemas e suas interferências. Os resultados são expressivos: zero de aditivos por custo de projeto, redução do custo da obra em 6%, tomadas de decisões mais rápidas, entrega na data prevista, entre outros.

Case: Biografias: A evolução constante de uma ideia primorosa

Categoria: Profissional - Responsabilidade Social

Localização: São Bernardo do Campo - SP

Empresa: Toledo Ferrari / Helbor

Justificativa: A ação da Toledo percorreu canteiros de obra em todas as regiões do País, acompanhando o dia a dia dos trabalhadores e desenvolvendo inúmeras atividades que visam a valorização da vida desses profissionais. O trabalho apresenta as experiências dos operários – quase sempre migrantes – que se unem e se entrelaçam, gerando biografias. Devolver o amor próprio e a dignidade aos trabalhadores dos canteiros contribui de forma significativa na formação de uma nova cultura dentro do setor.

Case: Ca’d´Oro – Mixed Use: A volta de um ícone à cidade de São Paulo

Categoria: Empreendimento - Residencial e Comercial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Tegra Incorporadora, empresa do grupo Brookfield

Justificativa: Mixed-use implantado no terreno onde funcionou o Grand Hotel Ca'd'Oro, em São Paulo, o empreendimento contempla uma torre residencial de 31 andares e 344 unidades, com entrada exclusiva pela Rua Caio Prado, e um edifício comercial de 27 andares com escritórios e um hotel que permanece com a bandeira Ca'd'Oro, com entradas independentes pela Rua Augusta. Além de resgatar ícones da cidade, colaborou na requalificação da região. Amparado por competente marketing, foi sucesso absoluto de vendas.

Case: Cyrela by Pininfarina conceito, design e inovação

Categoria: Profissional - Soluções Arquitetônicas

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Cyrela

Justificativa: Para a concepção e design do projeto de arquitetura diferenciado do empreendimento implantado em um terreno de 2.050 m², na Vila Olímpia, em São Paulo, a Cyrela fez parceria com o renomado escritório de design italiano Pininfarina. Primeiro lançamento imobiliário assinado pela grife no Brasil, o resultado dessa parceria é o projeto arquitetônico impactante da torre única residencial em formato aerodinâmico e com curvas, de modo a não ter frente ou fundo, o que confere importância para todos os seus lados.

Case: Distribution Park Manaus III

Categoria: Empreendimento - Parque Logístico/Industrial

Localização: Manaus - AM

Empresa: Hines do Brasil

Justificativa: Empreendimento logístico e industrial na cidade de Manaus, implantado em um terreno de pouco mais de 346 mil m², composto por três galpões modulares com mais de 130 mil m² de área locável, apresenta muitos diferenciais, destacando-se: pé direito de 12 metros, capacidade de piso para 6 ton/m², reuso de água provinda de chuva e projeto de iluminação natural, com economia de 30% no custo de iluminação, além de 120 docas para carga e descarga, 152 vagas para carretas, 356 vagas para automóveis e 116 vagas conversíveis.

Case: Edifício Soberano

Categoria: Profissional - Modelo de aplicação da norma de desempenho

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Tarjab Incorporadora

Justificativa: A Tarjab apresenta as dificuldades enfrentadas e as conclusões obtidas no longo período para a implantação da Norma de Desempenho NBR – 15.575 no Soberano, edifício residencial em construção na Vila Mariana, em São Paulo. A empresa não mediu esforços e trabalhou duro para atender 281 critérios e 232 normas referenciadas, levando o Soberano a ser o primeiro edifício do estado de São Paulo a atender integralmente os requisitos da Norma de Desempenho, com ganhos expressivos para o consumidor final.

Case: Estação Zona Norte | Construindo uma nova realidade

Categoria: Empreendimento - Habitação Econômica

Localização: Rio de Janeiro - RJ

Empresa: CURY CONSTRUTORA

Justificativa: No bairro da Pavuna, periferia do Rio de Janeiro, a 400 metros da estação de metrô Pavuna, em um terreno de 70 mil m², a Cury implantou seis condomínios residenciais para baixa renda. Com 1.280 apartamentos de 2 e 3 dormitórios, clube completo que serve de apoio ao lazer dos condomínios e uma galeria comercial, o empreendimento caracteriza-se como um mini bairro planejado, que colaborou para a requalificação da Zona Norte da cidade e foi um sucesso de vendas.

Case: EZ MARK

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: EZTEC

Justificativa: No bairro de Vila Mariana, em São Paulo, a EZTEC realizou um empreendimento realmente diferenciado: o EZ Mark. O projeto, de autoria dos arquitetos Carlos Ott e Silvio Iamamura, é composto por três torres comerciais, totalizando 40.303,24 m² de área construída. Empreendimento de sucesso que se destaca na paisagem urbana pelo inusitado das suas formas e pela elegante disposição das torres no terreno, contribuindo para a qualificação do ambiente construído e para a valorização do espaço urbano.

Case: Fundo de Investimento Imobiliário Hotel Maxinvest

Categoria: Profissional - Soluções Financeiras

Localização: São Paulo - SP

Empresa: BTG Pactual / HotelInvest

Justificativa: Fundo criado para operar no setor de hotelaria, através da aquisição, comercialização, locação e qualificação de unidades, o Maxinvest alcançou resultados relevantes. Destaque da operação, a aquisição de unidades da Estanplaza Hotels foi realizada por meio da oferta pública de cotas em agosto de 2016, num momento extremamente conturbado do País. A bem realizada operação do Fundo é uma notícia extremamente relevante para a indústria imobiliária e indutora de novas iniciativas dentro do segmento.

Case: ÍCARO Jardins do Graciosa

Categoria: Profissional - Soluções Arquitetônicas

Localização: Curitiba - PR

Empresa: AG7 REALTY

Justificativa: O Ícaro Jardins do Graciosa está localizado no bairro do Cabral, na cidade de Curitiba. O projeto das três torres residenciais é de autoria do Studio Arthur Casas e foi desenvolvido a partir do conceito de casas suspensas, apresentando uma composição final bastante diferenciada para o produto. A arquitetura, o programa do paisagismo e o design de interiores resultaram em um produto imobiliário de padrão superior, onde seus futuros moradores poderão desfrutar de um empreendimento efetivamente criado para proporcionar conforto e bem-estar.

Case: Icon Jardins - Exclusivo triple A na Av. Nove de Julho

Categoria: Profissional - Contribuição arquitetônica na qualificação urbana

Localização: São Paulo - SP

Empresa: VIEWCO / Toledo Ferrari

Justificativa: O ICON Jardins foi desenvolvido em uma região algo esquecida pelo mercado em função da própria escassez de terrenos. O escritório Aflalo e Gasperini desenvolveu um elegante projeto que explora todo o potencial da ampla área frontal do imóvel. As linhas arquitetônicas e a qualidade do produto contribuem para a qualificação urbana do entorno e fazem do empreendimento um marco dentre as tipologias edificadas da avenida, agregando valor à região e inspirando futuros projetos.

Case: Invista seu Aluguel

Categoria: Profissional - Oportunidade Estratégica

Localização: Barueri - SP

Empresa: MPD Engenharia

Justificativa: A crise do País afetou de maneira significativa as atividades das incorporadoras que viveram o processo perverso que aliou a frágil demanda aos distratos nas vendas realizadas. Nesta conjuntura, a MPD desenvolveu um programa de marketing fundamentado na locação com opção de compra futura. Ao proporcionar ao cliente o vivenciar da nova unidade por até 30 meses, a empresa conseguiu atrair e cativar potenciais futuros compradores, atingindo resultados significativos na comercialização do estoque.

Case: Íon Escritórios Eficientes

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: Brasília - DF

Empresa: Ipê Amarelo Empreendimentos Imobiliários

Justificativa: A Ipê Amarelo traz para o Prêmio Master o Íon, empreendimento composto de espaços comerciais corporativos, na cidade de Brasília. O terreno propiciou uma implantação extremamente criativa, a qual resultou em um conjunto único na região. O projeto da Dávila Arquitetura, em total harmonia com o paisagismo de Benedito Abbud, cria cenas diversas a cada novo ângulo de observação, fazendo do Íon uma referência estética e um marco no belo ambiente construído de Brasília.

Case: Lello posiciona a administração de condomínios na era digital

Categoria: Profissional - Tecnologia e Soluções Digitais

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Lello Condomínios

Justificativa: Para melhor atender síndicos e moradores, a Lello inovou em plena era digital. Sua plataforma de administração de condomínios garante facilidade, rapidez e transparência nas informações, por meio do uso de aplicativos exclusivos e do site que permite autoatendimento com eficiência. Ao buscar agilidade e eficácia nos contatos com sua rede de associados, a empresa passou a oferecer soluções rápidas pelo computador, por celular ou tablete, colocando fim na demora nos atendimentos.

Case: Piscine Station – A nova praia do paulistano

Categoria: Profissional - Marketing

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Incorporadora Gamaro

Justificativa: O trabalho de marketing responsável pelo lançamento do Piscine, situado no tradicional bairro do Brás, centro de São Paulo, merece destaque pela inserção de inovações diversas. A implantação de bosque com espécimes da Mata Atlântica, a criação de personagens, o estande de vendas com restaurante imerso em um paisagismo diferenciado, a promoção de ações diversas na comunidade, além de inúmeros outros trabalhos resultaram em uma campanha de porte que colocou o empreendimento em posição de destaque no bairro.

Case: Quinta do Golfe

Categoria: Empreendimento - Desenvolvimento Urbano

Localização: São José do Rio Preto - SP

Empresa: HDauff Empreendimentos

Justificativa: Trata-se de loteamento de alto padrão implantado em duas fases, numa área de 1.570.384 m², em São José do Rio Preto (SP), abrangendo campo de golfe particular, clube de lazer e “club house”. Dotado de total infraestrutura, também criou um parque público na área de acesso ao empreendimento. Na primeira fase de implantação, seus lotes entre 450 m² e 700 m² foram vendidos em um único fim de semana. Já o lançamento da segunda fase, com lotes entre 400 m² e 3.000 m², teve 75% das unidades vendidas.

Case: Remediação de áreas contaminadas para empreendimentos

Categoria: Profissional - Soluções Jurídicas

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Rodrigo Cury Bicalho (Bicalho e Mollica Advogados)

Justificativa: O trabalho de Rodrigo Bicalho versa sobre aspectos do gerenciamento de áreas contaminadas. Realizado após amplos estudos, aborda questões importantes do dia a dia do desenvolvimento das cidades, na medida em que trata da segurança jurídica na aquisição e desenvolvimento de terrenos contaminados. Tema relevante para a indústria imobiliária, o autor demonstra que, ao reabilitar uma área, o empreendedor realiza uma ação social, requalificando o terreno e agregando valor para todo o entorno.

Case: Retrofit do Glória 122

Categoria: Profissional - Retrofit

Localização: Rio de Janeiro - RJ

Empresa: RFM Construtora

Justificativa: A escassez de terrenos na área central do Rio de Janeiro tem gerado alguns dos melhores retrofits do País. O Glória 122 não é apenas mais um desses retrofits. É, principalmente, uma excepcional obra de engenharia realizada atrás da fachada de um ícone da Art Déco dos anos 40. A equipe técnica responsável resolveu toda a complexa matriz gerada pela execução das obras com a manutenção da fachada dos edifícios residenciais. Destaque para o conjunto da obra e para o esmerado design de interiores.

Case: Thera FL - Um ícone por seu gigantismo e arquitetura

Categoria: Empreendimento - Residencial e Comercial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Cyrela

Justificativa: Em São Paulo, o baixo Pinheiros passou décadas alijado do mercado imobiliário. Com a ampliação da Avenida Faria Lima, a requalificação do Largo da Batata, e principalmente com as novas estações do Metrô, a região ingressou em um rápido processo de revitalização. Nesse cenário, o Thera se destaca na nova paisagem e utiliza os espaços internos com maestria, proporcionando aos usuários o melhor do habitar nesse conceito integrado, que vem ganhando mais e mais adeptos nas grandes metrópoles.

Case: Lindenberg Timboril - Criando novas tendências de luxo no interior

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: Piracicaba - SP

Empresa: Construtora Adolpho Lindenberg / Frias Neto Consultoria de Imóveis

Justificativa: "Trata-se de um conjunto de três prédios com 26 andares cada, localizado na cidade de Piracicaba, interior de São Paulo. Implantados em um terreno de 7.139 m², os prédios contemplam um total de 125 apartamentos que desfrutam de área completa de lazer no térreo e estão assim tipificados: Edifício Timbó, 25 apartamentos, sendo um por andar, com 365 m² de área privativa cada, 4 suítes e 5 vagas de garagem; Edifício Pacará, 50 apartamentos, dois por andar, com 278 m² de área privativa cada, 4 suítes e 4 vagas de garagem; Edifício Tambori, 50 apartamentos, dois por andar, com 213 m² de área privativa cada, 3 suítes e 3 vagas de garagem. O empreendimento chama a atenção pela ousadia de erigir 125 apartamentos de alto e altíssimo padrão em uma cidade com 391 mil habitantes. Com diferenciais que consagram o projeto e garantem privacidade e pleno conforto, tem mais de 80% de suas unidades vendidas."

Hors-Concours

Case: Carvalho Hosken - Uma empresa que conquista, com louvor, o Olimpo do mercado imobiliário brasileiro

Empresa: Carvalho Hosken

Justificativa: Aos 91 anos, o carioca Carlos Fernando de Carvalho é um dos empresários da indústria imobiliária mais respeitados e admirados do pais. Pudera, seu espirito desbravador combinado com um raro talento para os negócios, soma-se a uma personalidade afável, cheia de determinação e que aprecia e faz questão de impregnar de beleza e harmonia tudo o que faz.
A trajetória de 60 anos de êxito da companhia que criou, a Carvalho Hosken, onde exerce atividades diariamente em horário comercial, exibe resultados robustos: a construção de cerca de 50 mil unidades espalhadas em 15 projetos, uma vitrine de empreendimentos do mais alto padrão que estão entre as obras mais notáveis do pais.

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Hors-Concours

Case: Savoy, uma empresa que alavanca o mercado imobiliário nacional

Empresa: Grupo Empresarial Imobiliário Savoy

Justificativa: São grandiosas e singulares as contribuições da Savoy Imobiliária e Construtora e de seu fundador, Dr. Hugo Enéas Salomone, ao desenvolvimento do mercado imobiliário brasileiro. A empresa, com 64 anos de existência, manteve durante todo esse longo período uma trajetória sempre ascendente e, ao mesmo tempo, desbravadora e visionária. Não poderia ser mais justa sua aclamação pelas presidências da Fiabci-Brasil e Secovi-SP Hors Concours do Prêmio Master Imobiliário 2014.

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Hors-Concours

Case: Organização Odebrecht - Reconhecimento do mercado imobiliário internacional

Empresa: Organização Odebrecht

Justificativa: Primeira empresa brasileira a desbravar o competitivo mercado imobiliário estrangeiro, a Organização Odebrecht, com seu portifólio de empreendimentos grandiosos, é o rupo nacional hoje mais admirado no exterior. Suas incotáveis realizações mostram aos players internacionais que, em termos de criatividade para a elaboração de projetos construtivos e competência técnica para planejá-los e executá-los, os profissionais brasileiros estão em pé de igualdade com seus mais seletos pares globais.

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Hors-Concours

Case: Grupo Brookfield - Contribuição para o desenvolvimento da região Sudeste do Brasil

Empresa: Grupo Brookfield

Justificativa: Os pioneiros do grupo fincaram raízes no Brasil há cerca de 113 anos. De lá para cá, introduziram infraestrutura e tecnologias que avançaram a economia nacional e proporcionaram o desenvolvimento, em ritmo veloz, dos vários setores de nossa indústria. Hoje o grupo Brookfield é referência por sua solidez financeira e por permanecer fiel aos seus ideais corporativos iniciais de desenvolver projetos inovadores e que agregam valor não só ao público a que se destinam, mas ao crescimento do País.

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Hors-Concours

Case: Construtora Adolpho Lindenberg - Participação na construção e crescimento de São Paulo há mais de 55 anos

Empresa: Construtora Adolpho Lindenberg

Justificativa: O fundador, o engenheiro Adolpho Lindenberg, criou há mais de meio século uma empresa que sempre apostou em projetos pioneiros. Seu feeling para negócios o colocou na rota das oportunidades sinalizadas pelo mercado imobiliário dentro e fora do Brasil.

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Hors-Concours

Case: Brazilian Finance & Real Estate - Trabalho em prol da cultura e do desenvolvimento do crédito imobiliário do Brasil

Empresa: Brazilian Finance & Real Estate

Justificativa: Em 1999, lançou algo inédito no mercado imobiliário brasileiro: passou a captar recursos junto a investidores, dentro e fora do País, por meio de consagrados instrumentos financeiros e de capital para viabilizar empreendimentos corporativos e residenciais. Hoje as quatro empresas do grupo oferecem soluções completas nas áreas de gestão de ativos e concessão de crédito especialmente para pequenas e médias incorporadoras.

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