Detalhes do case
Brookfield Properties
Profissional
Retrofit
2022
Guarulhos - SP
Justificativa
Um antigo centro de distribuição, localizado na Rodovia Presidente Dutra, em Guarulhos (SP), deixou de ser utilizado em 2018. O terreno de 187.225 m² e 86.388 m² de área construída contava com número reduzido de docas, em configuração pouco eficiente em relação aos atuais conceitos de operação logística. Após adquiri-lo em 2020, a Brookfield Properties iniciou as obras de retrofit em maio de 2021, para repaginar totalmente o local. O primeiro passo foi reconfigurar o galpão original, dividindo-o em dois espaços e criando uma larga avenida central no sentido longitudinal, com 130 docas e 56 vagas de estacionamento para caminhões. Em outra fase da obra, o complexo passou a abrigar um terceiro armazém, totalizando 94.760 m². O antigo galpão foi transformado em duas novas naves: G100, com 19.250 m², e G200, de 49.810 m², e uma terceira, a G300, terá 25.700 m², com o diferencial de que o complexo pode ser fracionado em até 10 módulos, de 5.500 a 13.900 m². Com essa flexibilidade, toda a área construída pode ser locada para apenas um cliente ou a uma série de empresas, que terão condições de agilizar suas operações, graças à privilegiada localização. E isso tudo em uma instalação Triple A, com os modernos requisitos de sustentabilidade.
“O reconhecimento ao nosso trabalho é motivo de orgulho e ratifica nossa vocação de agregar valor aos nossos imóveis e gerar sólidos retornos aos nossos investidores. O setor de logística é repleto de oportunidades, sempre levando em consideração os requisitos de sustentabilidade que o século 21 exige.”Hilton Rejman, vice-presidente executivo da Brookfield Properties
