Detalhes do case
Helbor | Toledo Ferrari | Tegra
Empreendimento
Qualificação Urbana
2026
São Paulo (SP)
Justificativa
A outorga do Prêmio Master Imobiliário ao Caminhos da Lapa consagra a excelência em masterplan e regeneração urbana em São Paulo. O grande diferencial do case reside na brilhante decisão estratégica entre Helbor, Toledo Ferrari e Tegra. Ao declinarem de projetos isolados — que limitariam melhorias viárias profundas —, as empresas uniram forças para estruturar um masterplan integrado, projetado por renomados escritórios de arquitetura. Essa sinergia visionária viabilizou um massivo aporte de R$ 20 milhões na requalificação da Rua Fortunato Ferraz, no bairro da Lapa, introduzindo fiação subterrânea e fachadas ativas ao longo deste trecho da via. O legado ultrapassa os limites dos condomínios: o projeto funcionou como propulsor socioeconômico do entorno, convertendo uma antiga zona industrial estagnada em um polo seguro e vibrante. Com adensamento distribuído inteligentemente em 11 fases para mitigar riscos de mercado e otimizando a absorção do estoque. Certificado pelo Processo AQUA-HQE, o empreendimento deverá alcançar um Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 5,5 bilhões e estabelecer um novo paradigma, comprovando que parcerias focadas em revitalizações urbanas potencializam o valor do ativo imobiliário.
“O maior reconhecimento de um projeto é transformar a forma como as pessoas vivem a cidade. Foi isso que o Caminhos da Lapa fez.”
Henry Borenstein - CEO da Helbor
“Temos orgulho de contribuir para um empreendimento que redefiniu a paisagem urbana e a qualidade de vida na Vila Anastácio.”
Cid Vinhate Ferrari Filho - Sócio-diretor da Toledo Ferrari
“O prêmio reconhece o Caminhos da Lapa como projeto que transformou a cidade com a criação da primeira Rua-Jardim de São Paulo.”
Dalton Mastrange Guedes - Diretor de Incorporação da Tegra SP
