Detalhes do case
BGRE
Profissional
Retrofit
2026
Rio de Janeiro (RJ)
Justificativa
O centro do Rio de Janeiro ainda passa por uma transformação relevante. Polo corporativo e institucional ao longo do século XX, começou a perder dinamismo nos anos 2000 com a migração de empresas para regiões como a Barra da Tijuca e zona sul. Esse processo foi intensificado pelas novas dinâmicas de trabalho e pela descentralização dos escritórios, resultando em imóveis vazios e perda de vitalidade urbana. Nesse contexto, o Edifício Gloria, na Cinelândia, ativo corporativo com vacância crônica, foi objeto de um retrofit que o transformou no primeiro empreendimento multifamily da BGRE na cidade. Alinhado ao programa Reviver Centro, o antigo edifício de escritórios foi inteiramente convertido em uma torre residencial para locação profissional, preservando integralmente a fachada tombada pelo IRPH e reconfigurando o seu interior em 119 unidades mobiliadas, com áreas entre 23 m² a 53 m². Lojas e restaurante ocupam o térreo, complementando a edificação. Destaque a certificação EDGE que reconhece eficiência em sustentabilidade, com redução de 22% no consumo de energia, 27% de economia de água e 93% menos emissões de CO₂ nos materiais. Com taxa de ocupação superior a 85% já no primeiro mês, o projeto demonstra que o retrofit pode promover a reativação urbana, ampliar a oferta de moradias para locação e gerar produtos imobiliários de excelência.
“O Cena Carioca mostra como o retrofit vai além da requalificação de um edifício. Ao transformar um patrimônio histórico em moradia contemporânea, revitaliza a Cinelândia, impulsiona a ocupação do Centro do Rio e abre um novo capítulo para o mercado residencial de locação. Temos muito orgulho desse projeto e estamos honrados com a premiação.”
André Lucarelli - Vice-presidente Sênior de Investimentos em Real Estate da Brookfield no Brasil
