Vencedores

Hors-Concours

Case: A arte de fazer o bem para crianças e jovens em situação de vulnerabilidade

Empresa: Instituto Cyrela - Elie Horn

Justificativa: Não há como dissociar o Instituto Cyrela (IC), aclamado Hors Concours do Prêmio Master Imobiliário 2018, do caráter e personalidade de seu fundador e Presidente do Conselho, o empresário e filantropo Elie Horn.

Bacharel em Direito pela prestigiada Universidade Presbiteriana Mackenzie, Horn tem norteado sua longa e bem-sucedida carreira por valores como a integridade, o respeito, o fazer o bem, sempre com otimismo e dedicação ao trabalho realizado com excelência.

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Case: 17.007 Nações

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Tegra

Justificativa: Num terreno de 25.333 m², que abrigou uma antiga fábrica na região ainda pouco verticalizada da Marginal Pinheiros, a Tegra ergueu o 17.007 Nações, empreendimento Triple A com lajes corporativas e salas comerciais, além de um mall. São duas torres que totalizam 100 mil m² de área privativa – a Sigma, 80% vendida, com lajes corporativas e 28 pavimentos, e a Alpha, 70% vendida, com 31 pavimentos para conjuntos comerciais. A empresa executou uma série de contrapartidas no valor de R$ 12.500.000,00 (doze milhões e quinhentos mil reais), que beneficiaram o entorno e a cidade. É referência em sustentabilidade.

Case: 55/Rio Hotel – Um casamento de dois séculos

Categoria: Profissional - Retrofit

Localização: Rio de Janeiro - RJ

Empresa: Gamaro Incorporadora

Justificativa: No bairro da Lapa, na cidade do Rio de Janeiro, a Gamaro desenvolveu um empreendimento hoteleiro que resgata o antigo Hotel Bragança, inaugurado em 1896. A edificação, abandonada desde os anos 1940, estava em estado de degradação avançado. O projeto contemplou a completa restauração da edificação e a inserção de novas unidades, viabilizando a operação hoteleira nos moldes das práticas atuais de mercado. A complexidade arquitetônica da inserção de uma nova edificação junto ao edifício original, os cuidados do projeto de restauro e a adequação do design de interiores fazem do novo empreendimento uma referência na região, contribuindo para a qualificação urbana do entorno.

Case: Complexo Intensidade: Brasilidade que aproxima

Categoria: Empreendimento - Corporativo

Localização: Itapevi - SP

Empresa: Athié Wohnrath / Cacau Show

Justificativa: Na cidade de Itapevi, região metropolitana de São Paulo, a Cacau Show e o escritório Athié Wohnrath desenvolveram a nova sede corporativa da empresa, contemplando inúmeros espaços distintos e complementares – workplace, biblioteca, arquibancadas, megastore, estufa, linha de produção diferenciada, lounge, universidade do cacau, dentre outros. O projeto proporciona excepcional ambiente de trabalho a todos os colaboradores, além de expor todo o talento arquitetônico da equipe de projetistas. O empreendimento Complexo Intensidade é marco nos ambientes corporativos e referência primeira na utilização da arquitetura e do design como ferramentas de marketing da marca.

Case: COMVIVA inaugura o conceito de bairro colaborativo

Categoria: Profissional - Soluções Urbanísticas

Localização: Piracicaba - SP

Empresa: Lote 5 Desenvolvimento Urbano

Justificativa: Numa gleba de 198.109 m², na cidade de Piracicaba, foi implantado um loteamento econômico de 383 lotes, com áreas a partir de 175 m². Projeto muito bem elaborado, com a criação de vilas – bolsões com lotes agrupados e entradas exclusivas que proporciona segurança e privacidade aos moradores. Por entre as vilas, no meio do empreendimento, criou-se uma avenida de uso misto que abrigará estabelecimentos comerciais. O projeto diferenciado confere qualidade urbanística que não é comum a loteamentos destinados ao público-alvo. Sucesso de vendas.

Case: Consultoria CBRE: EZ Towers - Torres A e B

Categoria: Profissional - Comercialização

Localização: São Paulo - SP

Empresa: CBRE

Justificativa: Trata-se da locação e posterior comercialização do EZ Towers, a maior transação da região da Marginal Pinheiros. Localizado na esquina entre a Avenida Chucre Zaidan e a Rua Enxovia, o complexo é composto por duas torres corporativas Triple A, cada uma delas com 26 andares e 47 mil m² de área locável. Ao todo são 94 mil m² de área locável e 2.856 vagas de estacionamento. Em 2009, a CBRE foi contratada para desenvolver estudos de viabilidade do projeto e consultoria na sua elaboração. Com as obras em andamento e após complexo estudo de prospecção, a CBRE locou as duas torres, posteriormente vendidas a grupos diferentes: a Torre A em 2013 e a Torre B em 2017.

Case: Dois Lançamentos Patriani em Campinas: Sucesso Total!

Categoria: Profissional - Marketing

Localização: Campinas - SP

Empresa: Construtora Patriani

Justificativa: Durante o mês de maio de 2017, na cidade de Campinas, a Patriani realizou, simultaneamente, o lançamento de dois empreendimentos residenciais localizados em regiões diferentes da cidade e destinados a públicos distintos. Por meio de pesquisas específicas para cada região, forte identidade visual para cada um dos empreendimentos, plano de mídia completo, arrojado e muito bem feito, a empresa chegou a uma estratégia eficaz e eficiente para os dois produtos, evitando confundir os potenciais compradores e fortalecendo o interesse de compra, diante das incertezas do cenário econômico da época. Cem por cento dos dois empreendimentos foram vendidos em três semanas.

Case: Ed. Evaristo Comolatti - Ousadia e inovação na construção

Categoria: Profissional - Soluções Tecnológicas

Localização: São Paulo - SP

Empresa: STAN Incorporadora / RFM Construtora

Justificativa: Edifício Triple A erguido em terreno localizado na esquina entre a Rua da Consolação e a Avenida Paulista, com quatro subsolos, térreo, e mais 11 andares tipo com 933,61 m² de área útil cada. O grande desafio foi construir o edifício sobre três túneis técnicos do metrô que cruzavam o terreno a 20 metros abaixo do nível do solo. Como a fundação deveria ficar a 60 metros abaixo do nível do solo, para evitar esta interferência, a solução adotada foi construir 36 estacas de dois metros de diâmetro, sobre as quais um enorme bloco de concreto passou a sustentar toda a estrutura do prédio. Uma solução técnica corajosa e de difícil execução.

Case: Habitarte: A arte de viver e conviver

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: YUNY Incorporadora / STAN Incorporadora

Justificativa: O Habitarte é um empreendimento de grande porte situado no bairro paulistano do Brooklin. Ocupando um terreno de 20 mil m², o projeto contempla 3 três torres residenciais com tipologias variadas, centro de compras e praça pública. O programa do produto contemplou, ainda, a inserção de renomados profissionais nas áreas de artes, paisagismo, design de interiores e arquitetura, criando espaços agradáveis e de excelente composição estética. A composição visual das torres, as facilidades geradas pelos serviços e o correto planejamento mercadológico fizeram do Habitarte um sucesso de vendas e um marco na região onde está inserido.

Case: Habitat

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: BSP Empreendimentos Imobiliários

Justificativa: Localizado em terreno que faz frente para a Rua da Consolação e para a Avenida Angélica, a 50 metros da Estação Paulista do Metrô e a 200 metros da Avenida Paulista, este empreendimento priorizou a circulação de pedestres na região. Além de permitir acesso irrestrito entre as vias pelo pavimento térreo, oferece espaços de estar, serviços e microclimas para descanso. Com cinco subsolos, térreo, 10 pavimentos tipo e laje de cobertura para eventos, o empreendimento contribui para a melhora contínua da região. Por suas características e conceitos de sustentabilidade, possui o selo Leed nível Gold.

Case: Museu IMS – PAULISTA

Categoria: Profissional - Construção de Complexo Cultural

Localização: São Paulo - SP

Empresa: ALL’e Engenharia

Justificativa: Trata-se do prédio do Museu do IMS, localizado na Avenida Paulista. O complexo cultural de padrão de última geração é comparado a similares nos EUA e na Europa. O edifício tem distribuição inovadora de espaços, com praça central de acesso situada no 5º andar, de onde se tem ampla vista para a Av. Paulista. A fachada é translúcida, composta por vidros e perfis metálicos importados da Bélgica e da Alemanha. Com estrutura formada por um core central de concreto aparente, de onde saem lajes apoiadas em vigas metálicas, a edificação contempla salas de exposição e palestras, cine teatro, biblioteca, um andar de exposição interativa, além de salas de aula e pesquisa.

Case: Palácio Tangará: extraordinário oásis urbano SP

Categoria: Profissional - Retrofit

Localização: São Paulo - SP

Empresa: HTB

Justificativa: Palácio Tangará é um empreendimento hoteleiro situado na região do Panamby, zona sul da cidade de São Paulo. Sua construção original foi iniciada há duas décadas e paralisada pouco tempo depois. Nos anos posteriores, o estado de abandono e deterioração contribuiu para aumentar a complexidade da retomada das obras. A solução desenvolvida pelos empreendedores para a revitalização envolveu empresas e profissionais renomados, de forma a posicionar o hotel como um ícone em seu segmento. O resultado foi um projeto minuciosamente planejado e executado com esmero, que resgata os anos de abandono com maestria e faz do novo Palácio Tangará um marco na indústria hoteleira de São Paulo.

Case: ParkShopping Canoas

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: Canoas - RS

Empresa: Multiplan

Justificativa: Localizado em Canoas, cidade da região metropolitana de Porto Alegre, o shopping está implantado em um gleba de 93.600 m². De arquitetura moderna e com 48.750 m² de Área Bruta Locável (ABL), conta com um supermercado, sete salas de cinema, sete restaurantes, área de eventos, pista de patinação, 265 lojas, além de 2.500 vagas de estacionamento. Integrado ao principal parque municipal da cidade por uma passarela, o shopping se beneficia de forte conexão com as áreas verdes externas. Com 92% da ABL locada, está convenientemente conectado com o sistema viário local. É referência em sustentabilidade.

Case: Patteo Olinda Shopping: o shopping de Olinda

Categoria: Profissional - Inovações Tecnológicas e Sustentabilidade

Localização: Olinda - PE

Empresa: HBR Realty / Grupo CM

Justificativa: Patteo Olinda é o moderno shopping center de Olinda, em Pernambuco. Projetado e construído para gerar o máximo de eficiência, o empreendimento conta com diferenciais que proporcionam maior sustentabilidade ao conjunto. Dentre as inúmeras soluções adotadas pelo projeto, merecem destaque a ventilação proporcionada pela fachada, os sistemas de ar condicionado com termoacumulação, o sistema de tratamento de esgoto, a reutilização de águas pluviais e os sistemas de recuperação de energia. Além de minimizar custos operacionais, as tecnologias adotadas contribuem e incentivam o uso adequado dos recursos, conferindo elevado grau de sustentabilidade ao empreendimento.

Case: PJM109 - Preservar o passado na construção do futuro

Categoria: Empreendimento - Preservação do Patrimônio

Localização: São Paulo - SP

Empresa: STAN Incorporadora

Justificativa: A esquina da Alameda Santos com a Rua Padre João Manoel, em São Paulo, era e é ocupada por um casarão remanescente da época da implantação da Avenida Paulista que, embora tombado pelo Patrimônio Histórico, havia passado por reformas que alteraram significativamente suas características originais. Ao implantar um empreendimento corporate AAA na área livre do imóvel, a Stan realizou excepcional trabalho de restauração do casarão, além de preservar e qualificar suas áreas verdes contíguas. A incorporadora superou inúmeros desafios tecnológicos e mercadológicos impostos à torre corporativa, resultando em um conjunto imponente que resgata e preserva a memória da cidade.

Case: Projeto Nossa Gente

Categoria: Profissional - Gestão de Recursos Humanos

Localização: Barueri - SP

Empresa: MPD Engenharia e Incorporação

Justificativa: A MPD é Master Imobiliário 2018 em Gestão de Recursos Humanos. Pautada nos temas de inserção social, cidadania, qualidade de vida e inovação, sua área de gestão de recursos humanos tem atuação destacada na construção civil. Ao agregar novas práticas e tendências em atividades consagradas, como alfabetização e qualificação de mão de obra, a empresa inova ao sistematizar o acesso a novos programas de alfabetização digital, especialização profissional, bolsas de estudo, parcerias com entidades de ensino, dentre outras ações. Além de educar, o trabalho fomenta o surgimento de uma nova classe de profissionais que em muito pode contribuir para qualificar o setor.

Case: Projeto Oásis

Categoria: Empreendimento - Residencial com ênfase socioambiental

Localização: Contagem - MG

Empresa: Direcional Engenharia

Justificativa: Em Contagem, Minas Gerais, a Direcional Engenharia desenvolveu o Projeto Oásis, empreendimento imobiliário residencial de grande porte, cujos números superlativos destacam a capacidade de seus empreendedores. Além dos condomínios residenciais, a empresa realizou inúmeras obras que qualificaram toda a sua área de influência. Alargamento de córregos, requalificação da lagoa, alças viárias e o Centro da Memória dos Trabalhadores da Indústria de Contagem foram alguns dos benefícios gerados. A magnitude da obra, o complexo momento econômico em que foi construída e o sucesso da bem planejada campanha de vendas fazem do empreendimento um dos cases de destaque da indústria imobiliária.

Case: Solução eficiente de funding para incorporação. FIP I - BKO

Categoria: Profissional - Solução Eficiente de Funding para Incorporação

Localização: São Paulo - SP

Empresa: BKO / BREI Brazilian Real Estate Investments

Justificativa: O case refere-se à criação de uma nova plataforma financeira imobiliária sob a gestão da BREI, empresa que investirá em empreendimentos imobiliários comerciais e residenciais desenvolvidos pela BKO no Brasil. O modelo traz como principais vantagens itens como sustentabilidade, governança e controle, gerência de processos, alinhamento de interesses e exclusividade, além de maior segurança para o provedor de crédito. Até agora, foram formatados cinco empreendimentos nesse modelo, sendo quatro na cidade de São Paulo e um em São José do Rio Preto.

Case: The House São Francisco: Venda Recorde

Categoria: Profissional - Comercialização

Localização: Osasco - SP

Empresa: Ekko Group

Justificativa: O Ekko Group apresenta a comercialização do empreendimento The House Golf, situado na cidade de Osasco, estado de São Paulo. Composto por duas torres residenciais com unidades entre 106 m² e 238 m², o produto foi lançado em novembro de 2017, momento em que o mercado imobiliário ainda estava com baixa velocidade de comercialização, em função da crise econômica do País. Estruturado por um correto planejamento de marketing e apoiado em ampla campanha de comunicação, o lançamento foi um sucesso, contemplando a venda da quase totalidade das unidades do empreendimento.

Case: Uma nova vertente do moderno conceito mixed-use

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: Goiânia - GO

Empresa: Órion Business & Health Complex

Justificativa: Localizado em Goiânia, este mixed-use tem seu foco principal voltado à área da saúde. Reúne clínicas, hospital, escritórios, hotel, centro de convenções, mall e heliponto, totalizando aproximadamente 125 mil m² de área construída. O hospital, com 21.964 mil m² de área construída, conta com 140 leitos e um centro cirúrgico com 11 salas, sendo que sua gestão e operação estão a cargo do Hospital Albert Einstein, de São Paulo. Inicialmente, são 205 clínicas e consultórios implantados nas 673 salas. Estima-se que 1.600 médicos das mais variadas especialidades atenderão no complexo, que também comporta um hotel cinco estrelas, com 148 unidades.

Case: Union Square

Categoria: Empreendimento - Mixed-Use

Localização: Rio de Janeiro - RJ

Empresa: Tegra

Justificativa: Union Square é o empreendimento de uso misto situado no Centro Metropolitano do Rio de Janeiro. Em um terreno de quase 16 mil m², foram implantados edifícios comerciais, residenciais e lojas, com arquitetura contemporânea de forte impacto visual. As tipologias residenciais destinadas às mais variadas formações familiares foram adequadamente planejadas para compor o universo de um quarteirão. A sinergia gerada pelas diferentes atividades em um único empreendimento promove oportunidade rara de convívio. O Union Square faz parte da safra de empreendimentos que, em diferentes cidades do País, começa a desenhar uma nova forma de convivência que une moradia, trabalho e lazer.

Case: VBI LOG EXTREMA

Categoria: Empreendimento - Parque Logístico/Industrial

Localização: Extrema - MG

Empresa: VBI Real Estate

Justificativa: A VBI Real State apresenta o empreendimento VBI Log Extrema, situado na cidade de Extrema, Minas Gerais. O parque logístico de 100 mil m² de área construída foi desenvolvido a partir da oportunidade estratégica gerada pela aquisição de um primeiro galpão existente no imóvel. O desenvolvimento do projeto, contemplando a ampliação e qualificação dos espaços, o reposicionamento mercadológico do produto e a correta exploração do potencial da localização resultam em um empreendimento de sucesso no segmento. Os consistentes resultados operacionais apontam para a correção das avaliações da empresa e premiam a ousadia da operação.