Detalhes do case
Ilha Pura
Profissional
Oportunidade Estratégica
2026
Rio de Janeiro (RJ)
Justificativa
O Ilha Pura é um bairro planejado desenvolvido pela Carvalho Hosken na Barra Olímpica, no Rio de Janeiro, a partir da Vila dos Atletas dos Jogos Olímpicos de 2016. Implantado em um terreno de 820 mil m², reúne 3.604 unidades distribuídas em 31 torres. Os lançamentos ao mercado tiveram início em 2018 e, até 2022, foram comercializados 1.700 apartamentos. Nesse período, a cidade enfrentou uma grave crise fiscal e econômica, agravada pelo cenário nacional e pela pandemia, impactando fortemente o empreendimento. O resultado foi queda nas vendas, aumento da inadimplência, passivos expressivos e crescimento do estoque. Em agosto de 2024, o BTG Pactual adquiriu o ativo por meio de uma operação de M&A, incorporando a empresa operacional e conduzindo sua transformação em cinco frentes: governança, rebranding, estratégia comercial, revitalização física e evolução do produto, além da criação de uma house própria de vendas. Já no primeiro lançamento, foram vendidas 500 unidades em apenas 24 horas. Em menos de dois anos, outras 1.300 unidades foram comercializadas, com expressiva valorização dos preços, consolidando um dos mais bem-sucedidos processos de requalificação de ativos imobiliários do país.
“Receber esse reconhecimento é motivo de grande orgulho. O prêmio confirma que a aposta na revitalização do Ilha Pura foi o caminho certo. Resultado de investimentos consistentes, planejamento e visão de longo prazo, o projeto reposicionou o empreendimento e deixou um legado de valorização para a Barra Olímpica e para a cidade do Rio.”
Alexandre Câmara - Ilha Pura
