Detalhes do case
Melnick Desenvolvimento Imobiliário
Profissional
Produto Imobiliário
2023
Porto Alegre - RS
Justificativa
Na Avenida Nilo Peçanha, em Porto Alegre (RS), nasce o Nilo Square, da Melnick. O terreno está em região muito valorizada e para viabilizá-lo foram necessários preços de venda por m² acima da média do mercado local, gerando um VGV (Valor Geral de Venda) alto – R$ 700 milhões para a cidade, que vendeu aproximadamente R$ 3,5 bilhões em 2022. A Melnick optou pelo faseamento do empreendimento, que apresenta projeto de arquitetura diferenciada e traz mix de produtos diversificados: um condomínio-clube com uma torre com 60 unidades de 176 m² e outra com a mesma quantidade de unidades de 216 m², com 9 mil m² de área de lazer e convívio. De frente para a avenida, destaque para o mall no térreo, para atender ao complexo multiuso e os arredores. Nos pavimentos acima, salas comerciais, unidades hoteleiras e residenciais compactas com serviços, que contam com a operadora hoteleira ‘V3rso tailored by Emiliano’. Unindo as duas torres pelo 14º andar, a área de lazer contempla SPA, academia, conveniências, fitness, coworking, lavanderia e alimentação, além de um restaurante renomado de Porto Alegre. A complexidade e o êxito na estruturação do empreendimento renderam à empresa o Prêmio Master deste ano. Pela avaliação da comissão julgadora, o sucesso de vendas foi alcançado principalmente pelos acertos no mix dos produtos, além da qualidade do projeto arquitetônico diferenciado do complexo, que une hospedagem, moradia e workplace, e inova na capital gaúcha com a chegada do conceito Multistay.
“Estamos honrados e orgulhosos pelo reconhecimento recebido, resultado do trabalho incansável de pessoas que buscam inovar constantemente, com foco em resultados. Somos gratos aos parceiros, cujas competências complementares nos permitiram desenvolver um empreendimento tão diferenciado e exclusivo como o Nilo Square.”Marcelo GuedesVice-presidente de Operações da Melnick
