Vencedores

Hors-Concours

Case: Construtora Adolpho Lindenberg - Participação na construção e crescimento de São Paulo há mais de 55 anos

Empresa: Construtora Adolpho Lindenberg

Justificativa: O fundador, o engenheiro Adolpho Lindenberg, criou há mais de meio século uma empresa que sempre apostou em projetos pioneiros. Seu feeling para negócios o colocou na rota das oportunidades sinalizadas pelo mercado imobiliário dentro e fora do Brasil.

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Case: AlphaVille Residencial 1

Categoria: Profissional - Comercialização

Localização: Brasília - DF

Empresa: AlphaVille Urbanismo

Justificativa: “A AlphaVille Urbanismo é hoje a mais tradicional empresa brasileira do segmento de loteamentos. A partir do pioneiro Alphaville, localizado na região metropolitana de São Paulo, a empresa expandiu suas atividades para inúmeras cidades do País. Situado em Luziânia, estado de Goiás, Alphaville se propõe a se tornar um novo núcleo urbano sob a influência da Capital Federal. Foi adotando um projeto de marketing embasado nesta perspectiva que o empreendimento logrou mais um sucesso de comercialização para a marca. Com referências planejadas em função dos marcos mais importantes de Brasília, o lançamento aproveitou o aniversário de 50 anos da cidade como ponto central de seu plano de comunicação.”

Case: Concept: Ousadia e sofisticação, a combinação perfeita

Categoria: Profissional - Marketing

Localização: Manaus - AM

Empresa: Patrimônio Construção e Empreendimentos Imobiliários / Ubis Empreendimentos Imobiliários S.A.

Justificativa: "As empresas Patrimônio e Urbis se qualificaram para adquirir um imóvel extremamente bem situado na cidade de Manaus. A negociação proposta pelos proprietários, entretanto, necessitava de um volume de vendas que inviabilizava o fechamento do negócio, pois o terreno tinha uma área de preservação permanente que impedia a sua total ocupação. As pesquisas realizadas também indicavam valores relativamente baixos de venda. A área de marketing das empresas ousou ao propor um produto inédito dentro do mercado local. A solução proposta contemplou duas torres, cada qual com seis apartamentos por andar com áreas privativas entre 162 m² e 115 m². A ousadia do planejamento foi acompanhada de um projeto arquitetônico inusitado e por um programa de comunicação voltado à vida no futuro, cujo conjunto culminou
em um excelente resultado de vendas, atendendo e ultrapassando todas as expectativas iniciais."

Case: Condomínio West Whales

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: São Sebastião - SP

Empresa: G.D8 Construção, Incorporação e Administração de Bens

Justificativa: “Em terreno de pouco mais de 4.000 m², situado à beira-mar na praia da Baleia, na cidade de São Sebastião, a G.D8 implantou quatro sofisticadas casas de veraneio dentro do segmento de imóveis de lazer. As naturais dificuldades de implantação aliadas às características de exclusividade necessárias para a comercialização neste padrão fizeram com que a equipe técnica da empresa se esmerasse na busca das melhores soluções. Sob esta égide nasceram os projetos arquitetônico, de paisagismo e de luminotécnica, resultando em uma composição harmônica e de excelente padrão estético, sem dúvida alguma fatores responsáveis pelo sucesso de comercialização do empreendimento. O West Whales é o empreendimento de menor porte a ganhar o Prêmio Master Imobiliário, provando que uma boa e bem desenvolvida solução imobiliária pode fazer com que pequenos projetos ganhem destaque nacional.”

* Vencedor do Prix d'Excellence 2013

Case: Construindo Pessoas/Construindo Profissionais

Categoria: Profissional - Responsabilidade Social

Localização: Salvador (BA), São Paulo (SP) e Rio de Janeiro (RJ)

Empresa: Cyrela Brazil Realty

Justificativa: "O Programa Construindo Pessoas foi implantado há 10 anos e é destinado aos operários de obras da Cyrela. Tem como objetivo diminuir o analfabetismo e promover a conclusão do ensino fundamental. As aulas acontecem nos refeitórios dos canteiros de obras após o expediente de trabalho para turmas de alfabetização de 6ª a 9ª séries. Toda a atividade é coordenada por professores especializados, que aplicam métodos pedagógicos reconhecidos pelas instituições oficiais de ensino. Ao final do curso, os operários passam por um exame de avaliação, certificado pelo MEC (Ministério da Educação e Cultura) em escola pública. Após a aprovação ocorre uma cerimônia para entrega do diploma aos alunos certificados, com a presença de suas famílias e executivos da Cyrela. O Programa Construindo Profissionais foi implantado em 2008 e é oferecido nas instalações do Senai. Tem como objetivo a formação de instaladores elétricos e hidráulicos residenciais por meio de cursos profissionalizantes. A Cyrela oferece refeições, além de transporte e curso completo."

Case: Departamento de projetos para produção: Construindo novos caminhos

Categoria: Profissional - Soluções Técnicas

Localização: São Paulo - SP

Empresa: TECNISA S.A.

Justificativa: "A Tecnisa é uma empresa que busca a cada ano inovar e renovar sua própria visão do negócio imobiliário. O case apresentado dispõe sobre a elaboração de manuais de orientação sobre o planejamento das edificações. Com abrangência sobre todas as etapas da construção - relação stand/obra, corte e manejo de árvores, logística de canteiro, documentação, áreas de vivência, projetos, materiais, paginação de ambientes e outros -, a empresa inova ao não somente sistematizar padrões de edificação como também, e principalmente, difundir a informação e mensurar os resultados destas práticas. Em um mercado que atravessa uma fase de crescimento acelerado, ações como esta contribuem para a melhoria da qualidade das edificações e para minimizar os problemas de entrega e de pós-entrega, gerando uma cultura do bem fazer entre os profissionais do setor."

Case: DF Century Plaza

Categoria: Profissional - Comercialização

Localização: Águas Claras - DF

Empresa: Brookfield Incorporações / Mirante Incorporações / MGarzon Eugenio

Justificativa: “Empreendimento em implantação na cidade de Águas Claras (20ª região administrativa do Distrito Federal). Dentro do conceito mixed use, reúne apartamentos residenciais, espaços corporativos e shopping center em um só endereço. São três torres residenciais de 23 andares cada, duas torres de escritórios de 26 andares cada e um shopping center de dois andares. Com uma campanha muito bem elaborada, aproveitando o aniversário de 50 anos de Brasília, teve como mote a Brasília do futuro. Fez a criação de um site que estimulava os brasilienses a refletirem e discutirem sobre urbanismo, trânsito, moradia, segurança, poluição, lazer etc. O estande contemplava efeitos especiais, como um voo sobre a cidade de Brasília, atração que recebeu 12.000 visitantes no primeiro mês. O empreendimento foi um sucesso de vendas, tendo suas 1786 unidades (entre comerciais e residenciais) completamente vendidas.”

Case: Espaço Cerâmica

Categoria: Empreendimento - Loteamento / Soluções Urbanísticas

Localização: São Caetano do Sul - SP

Empresa: SOBLOCO Construtora S/A

Justificativa: "Uma área industrial de 300.000 m² adormecida na cidade de São Caetano foi reinventada e revitalizada pela Sobloco dentro de um novo conceito de ocupação após quase uma década de tratativas com o Poder Público. O Espaço Cerâmica é o mais novo bairro sustentável da região do ABC e foi concebido sob o conceito de morar, trabalhar e se divertir no mesmo local. Contando com áreas residenciais, comerciais e de serviços, contempla um sistema viário especialmente projetado para integrar as três áreas retro mencionadas, elegendo o pedestre como ator principal. Toda a infraestrutura de cabeamento é subterrânea (enterrada) e possui também parques públicos entregues urbanizados e equipados , com irrigação automatizada. Uma grande área foi destinada a um shopping center que dá conforto aos frequentadores do empreendimento e visitantes da região."

Case: Fascination Penthouses

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Tishman Speyer / Brookfield Incorporações / Publicidade Archote / Fernandez Mera

Justificativa: “Num terreno de 9.375 m², situado na Rua Edson, no Campo Belo, Tishman Speyer e Brookfield Incorporações implantaram o Fascination Penthouses, moderno empreendimento contendo 2 duas torres, uma com 34 pavimentos e outra com 31 pavimentos. Possui 220 unidades de 3 ou 4 suítes com 148 m², 190 m² ou 229 m² de área privativa, apresentando living e terraço com pé-direito duplo, além de lazer completo no pavimento térreo. Com uma campanha de divulgação bem elaborada, pela Publicidade Archote, o empreendimento foi um sucesso de vendas da Fernández Mera e encontra-se pronto.”

Case: i Tower

Categoria: Empreendimento - Comercial / Mixed use

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Odebrecht Realizações Imobiliárias S.A.

Justificativa: “O iTower é um edifício corporativo Triple A , situado na entrada principal de Alphaville (Alameda Xingu, próximo à esquina da Alameda Rio Negro). Possui 26 pavimentos-tipo, além de um centro de convenções no andar térreo. Cada andar contém quatro unidades e as áreas privativas variam de 380 m² (uma unidade) a 1.563 m² (andar inteiro), contando ainda com 18 elevadores e uma área locável total de 40.656 m². O processo de certificação LEED (Green Building) do iTower encontra-se em andamento. Está integrado ao Shopping Center Iguatemi Alphaville por meio de um acesso privativo que proporciona mais conforto para usuários e visitantes. Integralmente vendido a investidores na planta, dispensou campanha de marketing. Apenas placas informativas foram desenvolvidas para colocação em locais estratégicos da região.”

Case: Lozandes Corporate Design

Categoria: Profissional - Marketing

Localização: Goiânia - GO

Empresa: Construtora Queiroz Silveira

Justificativa: “A construotra Queiroz Silveira inovou e ousou na concepção, desenvolvimento e comercialização do empreendimento Lozandes Corporate, situado no Park Lozandes, distante do plano urbano convencional da cidade de Goiânia. Em uma região desconhecida do mercado, mas cercada de projetos promissores para um futuro breve, merece destaque o caprichado planejamento de marketing do produto. O espaço mixed use, composto por áreas comerciais, escritórios e setores residenciais em quase 90.000 m² de área construída, foi idealizado para ser um marco da indústria imobiliária de Goiânia. Passo a passo, toda a montagem da campanha de comercialização do produto foi cuidadosamente concebida para dar visibilidade do potencial da região tanto ao corpo de vendas, quanto aos futuros adquirentes. O resultado foi um sucesso de vendas acima do esperado em um momento particularmente titubeante do mercado local.”

Case: Mais Shopping Largo 13

Categoria: Empreendimento - Shopping Center

Localização: São Paulo - SP

Empresa: REP Real Estate Partners Desenvolvimento Imobiliário S.A.

Justificativa: "Numa fábrica desativada, a REP Real State Partners implantou o Shopping Largo 13. Inaugurado em outubro de 2010, além de contribuir para a reurbanização da região, o empreendimento congrega lojas tradicionais e microvarejistas no mesmo espaço. Com o aumento do poder aquisitivo da classe C, o Shopping Largo 13 adapta-se ao perfil desse público, pois funciona também como um shopping rotativo, no qual o lojista (microvarejista) pode alugar um pequeno espaço por valores mensais e permanecer ou não, de acordo com seu retorno financeiro. Totalmente comercializado, o shopping nasce interligado à estação Largo Treze do Metrô e em épocas normais recebe cerca de 1,5 milhão de pessoas por mês."

Case: Mestres da Obra

Categoria: Profissional - Responsabilidade Social

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Toledo Ferrari Construtora e Incorporadora / Helbor Empreendimentos / Setin Empreendimentos Imobiliários

Justificativa: "As incorporadoras e construtoras Toledo Ferrari, Helbor e Setin realizaram uma parceria com a entidade sem fins lucrativos Associação Mestres da Obra e desenvolveram uma ação de inclusão social dentro dos canteiros de obras das empresas. A ação consiste na montagem de ateliês de arte nos canteiros, onde os operários utilizam as próprias ferramentas de trabalho no desenvolvimento de peças feitas com os resíduos da obra. Além das artes plásticas, as oficinas também exploram as atividades de cinema, teatro, fotografia e música. Ações como esta não somente melhoram as condições de trabalho nos canteiros de obras, como também contribuem com a sociedade ao gerar cidadãos mais bem preparados para os desafios deste novo século."

Case: Mood

Categoria: Profissional - Oportunidade Estratégica

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Cyrela Brazil Realty

Justificativa: "O Mood é um empreendimento lançado e comercializado em tempo recorde pela Cyrela na área central da cidade de São Paulo. Situado em uma região outrora deteriorada e praticamente alijada do mercado nas últimas décadas, o projeto contempla a nova tipologia de empreendimentos destinados à classe média que a cada dia conquista fatia maior do mercado paulistano. A construção desses novos edifícios contribui para sua reincorporação nos bairros da cidade, gerando as condições necessárias de demanda para o incremento da oferta de comércio e serviços na região, valorizando e qualificando o espaço urbano e se constitui efetivamente em uma oportunidade estratégica nas operações imobiliárias."

Case: Museu Aberto - Cratera de Colônia

Categoria: Profissional - Preservação do Meio Ambiente

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Levisky Arquitetos Associados

Justificativa: "A área conhecida como Cratera de Colônia é uma estrutura criada com o impacto de um meteoro há milhões de anos, situada no extremo sul da cidade de São Paulo. Sítio de preservação e com grande valor científico, foi alvo de uma ocupação irregular de terras denominada Condomínio Vargem Grande, com todos os problemas normalmente encontrados nestes casos. O conjunto de soluções urbanísticas proposto - e já executado em sua primeira etapa - por Levisky promove uma urbanização de padrão superior para a região, contemplando, entre outros atributos, a remoção de áreas alagadiças, a criação de zonas de transição, o restauro de áreas de preservação permanente, a criação de ciclovias, ciclofaixas e faixas e a implantação de museu a céu aberto. A qualidade do planejamento e a sua efetiva implantação pelo poder público surgem como um alento em uma área praticamente sem lei, onde predominam as invasões, a poluição dos mananciais e a degradação do patrimônio de todos nós."

Case: Rio Branco 115

Categoria: Empreendimento - Comercial / Retrofit

Localização: Rio de Janeiro - RJ

Empresa: BNCORP Empreendimentos Imobiliários

Justificativa: “O Edifício Rio Branco está situado na área central da cidade do Rio de Janeiro. Construído nos anos 50, o edifício, como parcela significativa das construções das zonas centrais das cidades brasileiras, estava obsoleto e subocupado. O Brasil carece de legislação que discipline e estimule as atividades de retrofit, tornando particularmente complexo o dia a dia das empresas que operam nesse segmento. Retirado os inquilinos antigos, feita a adequação dos espaços internos para a atual modelagem dos escritórios, itens como a complexa reforma dos sistemas de combate a incêndios, projeto e implantação das novas instalações elétricas e hidráulicas, restauro de aspectos importantes da edificação e revitalização das fachadas, fazem parte desta atividade e foram executados com esmero pela equipe da BNCORP. O resultado final é um projeto adequado aos nossos dias, dotado de uma fachada moderna e que contribui, e muito, para o resgate da área central do Rio de Janeiro.”

Case: Rossi no Big Brother Brasil 2011

Categoria: Profissional - Marketing

Localização: Rio de Janeiro - RJ

Empresa: Rossi

Justificativa: "A Rossi inovou ao inserir uma ousada estratégia de merchandising no reality show BBB11, transmitido em rede nacional ao longo dos três primeiros meses deste ano. com uma estratégia de planejamento diferenciada - envolvendo toda uma adequada campanha de posicionamento da marca - a empresa logrou uma exposição absolutamente atípica para os padrões da indústria imobiliária nacional. Os expressivos resultados garantiram o sucesso da estratégia da empresa."

Case: Urban Pacaembu Living e Office

Categoria: Profissional - Marketing

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Brookfield Incorporações S.A. / Publicidade Archote

Justificativa: “O Urban Pacaembu Living e Office é um empreendimento situado na borda oeste da região central de São Paulo. Local com poucos atrativos para o mercado no passado recente e, obviamente, com produção imobiliária reduzida. O planejamento de marketing da Brookfield identificou todos os principais problemas da região e o desenvolvimento das ações de vendas procurou qualificar o bairro como uma real opção de moradia, por meio da apresentação da posição atual e das perspectivas de valorização e qualificação da região. O estande de vendas, de forte impacto visual, contou com ilustrações de artistas plásticos e ações planejadas na região que se mostraram altamente eficazes para atender aos propósitos da incorporadora, o que resultou em mais um sucesso de vendas da empresa.”

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2011

Hors-Concours

Case: Construtora Adolpho Lindenberg - Participação na construção e crescimento de São Paulo há mais de 55 anos

Case: AlphaVille Residencial 1

Case: Concept: Ousadia e sofisticação, a combinação perfeita

Case: Condomínio West Whales

Case: Construindo Pessoas/Construindo Profissionais

Case: Departamento de projetos para produção: Construindo novos caminhos

Case: DF Century Plaza

Case: Espaço Cerâmica

Case: Fascination Penthouses

Case: i Tower

Case: Lozandes Corporate Design

Case: Mais Shopping Largo 13

Case: Mestres da Obra

Case: Mood

Case: Museu Aberto - Cratera de Colônia

Case: Rio Branco 115

Case: Rossi no Big Brother Brasil 2011

Case: Urban Pacaembu Living e Office

Hours-Concours

Case: Construtora Adolpho Lindenberg - Participação na construção e crescimento de São Paulo há mais de 55 anos

Empreendimento

Case: Condomínio West Whales

Case: Espaço Cerâmica

Case: Fascination Penthouses

Case: i Tower

Case: Mais Shopping Largo 13

Case: Rio Branco 115

Profissional

Case: AlphaVille Residencial 1

Case: Concept: Ousadia e sofisticação, a combinação perfeita

Case: Construindo Pessoas/Construindo Profissionais

Case: Departamento de projetos para produção: Construindo novos caminhos

Case: DF Century Plaza

Case: Lozandes Corporate Design

Case: Mestres da Obra

Case: Mood

Case: Museu Aberto - Cratera de Colônia

Case: Rossi no Big Brother Brasil 2011

Case: Urban Pacaembu Living e Office