Vencedores

Hors-Concours

Case: Brazilian Finance & Real Estate - Trabalho em prol da cultura e do desenvolvimento do crédito imobiliário do Brasil

Empresa: Brazilian Finance & Real Estate

Justificativa: Em 1999, lançou algo inédito no mercado imobiliário brasileiro: passou a captar recursos junto a investidores, dentro e fora do País, por meio de consagrados instrumentos financeiros e de capital para viabilizar empreendimentos corporativos e residenciais. Hoje as quatro empresas do grupo oferecem soluções completas nas áreas de gestão de ativos e concessão de crédito especialmente para pequenas e médias incorporadoras.

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Case: AlphaVille João Pessoa - Fazenda Boi Só

Categoria: Empreendimento - Residencial

Localização: João Pessoa - PB

Empresa: AlphaVille Urbanismo

Justificativa: “A AlphaVille Urbanismo é uma das mais tradicionais empresas da área de loteamentos. A partir do pioneiro AlphaVille na região metropolitana de São Paulo, a empresa expandiu suas atividades para inúmeras cidades do País. A estratégia da empresa sempre privilegiou a operação em grandes glebas situadas em municípios lindeiros aos centros urbanos maiores. Neste contexto, AlphaVille João Pessoa é um produto imobiliário que destoa de todos os que o antecederam. Situado dentro da área urbana da cidade de João Pessoa, em uma gleba remanescente de uma antiga fazenda, o empreendimento trás o estilo AlphaVille para o coração da cidade. Como destaque relevante do loteamento, além da qualidade do projeto, está a recuperação e restauração da sede da fazenda, tombada pelo IPHAEP.”

Case: Capital Rossi – Sucesso de Vendas

Categoria: Profissional - Comercialização

Localização: Manaus - AM

Empresa: Capital Rossi Empreendimentos S.A.

Justificativa: “Na cidade de Manaus, a Capital Rossi Empreendimentos S/A lançou o empreendimento Villa Jardim dentro das diretrizes do programa “Minha Casa, Minha Vida”, voltado para famílias com renda a partir de R$ 1.600,00. No pré-lançamento, em junho de 2009, mais de 1.500 pessoas se cadastraram. No lançamento, em setembro de 2009, foram assinados 500 contratos. Percebendo o potencial da demanda, o empreendedor realizou um feirão no Amazonas Shopping durante os dias 22, 23 e 24 de outubro daquele ano para continuar a venda do empreendimento. Durante os três dias do feirão, que atraiu mais de 15 mil pessoas, 800 contratos foram assinados, perfazendo um total de 1.300 unidades vendidas.”

Case: Estratégia em Redes Sociais

Categoria: Profissional - Marketing

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Tecnisa S.A.

Justificativa: “É uma estratégia da empresa atuar de forma definida e consistente na mídia digital desde 2006, sendo hoje considerada referência na utilização das redes sociais no mercado imobiliário. Uma atuação estratégica e bem fundamentada nas redes sociais pode gerar um boca a boca positivo e ajudar na decisão do consumidor em seu momento de pesquisa."

Case: In Berrini

Categoria: Profissional - Oportunidade Estratégica

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário

Justificativa: “A região da avenida Luis Carlos Berrini é muito procurada e concentra, com sucesso, inúmeros lançamentos para classes alta e média alta. Em função dessa procura, o valor por metro quadrado dos terrenos na região é alto. Numa atitude muito bem sucedida, a Camargo Correa cruzou a avenida Água Espraiada em direção à Santo Amaro e, entre as ruas Nicolau Barreto, Miguel Sutil e Rebello Junior, na Vila Cordeiro, num terreno de 2.663 m² , implantou uma torre de 22 andares com apartamentos de 1 e 2 dormitórios de bom padrão, conseguindo manter para este lançamento a qualidade e o charme da Berrini. Foi um estrondoso sucesso de vendas. Os 216 aptos disponíveis foram vendidos no dia do lançamento, configurando um VGV de 76 milhões.”

Case: Living Superquadra Park Sul

Categoria: Profissional - Marketing

Localização: Brasília - DF

Empresa: JCGontijo Engenharia S.A.

Justificativa: “O Living Superquadra Park Sul, empreendimento residencial da JCGontijo está situado no setor Noroeste de Brasília. Projeto de grande porte, com 1.152 unidades em 14 torres dispostas em um terreno de 62.500 m², o condomínio obteve significativos resultados de comercialização mesmo diante da grande oferta sempre presente no concorrido mercado de Brasília. Este sucesso pode ser creditado ao cuidadoso planejamento mercadológico desenvolvido pela incorporadora. O desenvolvimento do projeto buscou agregar os melhores aspectos das superquadras da cidade com as características dos condomínios clube contemporâneos. Formatado o produto, foi montada uma estratégia de comunicação proporcional ao porte do empreendimento. A somatória de todos estes elementos foi amplamente aceita pelo público consumidor que acabou por transformar o empreendimento em um dos grandes sucessos imobiliários da história da cidade.”

Case: Menara by Cyrela

Categoria: Profissional - Comercialização

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Cyrela Brazil Realty / Eugenio Marketing Imobiliário

Justificativa: "O bairro do Morumbi está situado na zona sul da cidade de São Paulo e, em quase toda a sua extensão, é composto por residências de grande porte e alto padrão de construção. A Cyrela e a Eugenio resolveram uma complexa equação mercadológica no desenvolvimento do conceito do produto imobiliário Menara. Aproveitando a composição da área de influência do imóvel, a empreendedora Cyrela inovou ao propor um projeto composto por unidades de menor área privativa inseridas no contexto do tema principal, que remete aos Jardins de Menara, no Marrocos. A ousadia da iniciativa, a qualidade do projeto e a adequação mercadológica do produto foram premiadas com uma excelente velocidade de vendas, que fez com que o Menara fosse integralmente comercializado em tempo recorde."

Case: Office Garden

Categoria: Profissional - Oportunidade Estratégica

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Alfa Realty Empreendimentos Imobiliários / IAC Consultoria e Gestão Empresarial / MDL Realty Incorporadora / Eugênio Publicidade Ltda / Elite Brasil Inteligência Imobiliária S/A

Justificativa: “Na rua José Elias, no Alto da Lapa, de perfil predominantemente residencial, Alfa Realty, IAC e MDL, com participação da Elite Brasil e da Eugenio Publicidade, após minuciosa pesquisa decidiram por um empreendimento de cunho comercial. Com projeto bem elaborado que contemplou uma edificação de 8 andares, com destaque para o atrium – uma agradável área central –, mais uma campanha de marketing e comunicação eficientes, o empreendimento teve 104 das suas 107 unidades vendidas na semana do lançamento.”

Case: Parque Logístico Imigrantes

Categoria: Empreendimento - Condomínio Logístico

Localização: São Bernardo do Campo - SP

Empresa: BRACOR Investimentos Imobiliários S.A.

Justificativa: “O Parque Logístico Imigrantes é um empreendimento de grande porte desenvolvido pela Bracor no entroncamento do Rodoanel com a Rodovia dos Imigrantes, ao sul da região metropolitana de São Paulo. A melhora do cenário macroeconômico do Brasil está fazendo surgir inúmeros empreendimentos destinados a fazer a estocagem e a distribuição das cargas nas proximidades dos grandes centros. O Parque Logístico Imigrantes se destaca neste cenário pela excelência da localização, pelo projeto do empreendimento e pelos cuidados de implantação dentro dos critérios de sustentabilidade da certificação LEED. Todo o cuidado com a geração de resíduos se faz ainda mais necessário em função da localização do empreendimento, às margens de uma das principais reservas de água da Grande São Paulo. O êxito da operação veio a corroborar a correção do desenvolvimento do produto imobiliário.”

Case: Quinta do Golfe Residencial

Categoria: Profissional - Comercialização

Localização: São José do Rio Preto - SP

Empresa: Cipasa Desenvolvimento Urbano S.A.

Justificativa: “Loteamento fechado de alto padrão na cidade de São José do Rio Preto, numa área total urbanizada de 1.000.000 de metros quadrados, sendo 530.000 m² de áreas verdes preservadas, em recuperação, lazer, lagos, praças, além de um campo de golfe de 9 buracos e um clube interno com infraestrutura de lazer e esporte. Foram colocados à venda no final de 2008 todos os 591 lotes de 450 m² cada. Apesar do cenário adverso da época, o empreendimento foi um grande sucesso de vendas tendo sido comercializado 90% de um VGV total de R$ 130.000.000,00 em um fim de semana.”

Case: Residencial Jardim Paulista

Categoria: Profissional - Comercialização

Localização: São Paulo - SP

Empresa: Requadra Desenvolvimento Imobiliário / Toledo Ferrari Construtora e Incorporadora / Suzuki Propaganda

Justificativa: “A Requadra, em parceria com a Toledo Ferrari e a Suzuki Propaganda, apresenta o case Residencial Jardim Paulista lançado no final do ano de 2009, na Rua Paim, em São Paulo. A área de influência primária do empreendimento é composta por imóveis deteriorados e não apresentava maiores atrativos para as indústrias do setor. A adequada composição de produto e forma de pagamento, aliada à ousadia do incorporador, foram responsáveis pelo estrondoso sucesso de comercialização. O projeto resgata o mercado de uma importante região da cidade que há muito estava esquecida. O sucesso da comercialização fez com que, hoje, outros lançamentos comecem a se insinuar contribuindo para a renovação e qualificação da paisagem urbana do bairro.”

Case: Retrofit Bela Paulista

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: VBI Real Estate

Justificativa: “A VBI apresenta o case da revitalização do edifício Horácio Lafer, concluído no ano de 1968. O edifício, situado na esquina da avenida Paulista com a rua Bela Cintra, não apresentava mais condições adequadas de operação e por consequência não apresentava rentabilidade condizente com a nobreza da região onde está inserido. O retrofit realizado, com todas as dificuldades que este tipo de operação ainda apresenta, requalificou o empreendimento alterando significativamente o posicionamento do mesmo junto ao mercado de locação comercial da cidade. A VBI contribuiu com a cidade neste competente trabalho de rejuvenescimento de uma importante esquina da cidade, valorizando o patrimônio e a composição da paisagem urbana da região.”

Case: Shopping Center Iguatemi Brasília

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: Brasília - DF

Empresa: Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. / PaulOOctavio Investimentos Imobiliários

Justificativa: “A Iguatemi e a PaulOOctavio desenvolveram o shopping Iguatemi Brasília, situado na região do Lago Norte na Capital Federal. Projeto de grande porte composto por 175 lojas com um total de 33.809 m² de ABL implantado em terreno de 80.000 m², o Iguatemi Brasília incrementou e qualificou a oferta de comércio e serviços em um dos mercados mais competitivos do Brasil. Merecem destaque especial, além da elegância das linhas arquitetônicas, os critérios de sustentabilidade que nortearam a execução do empreendimento, desde a demolição da construção existente no terreno até a escolha dos equipamentos de uso rotineiro no dia a dia da operação. O Iguatemi vem complementar a infraestrutura comercial da cidade e reúne todas as condições para vir a se constituir em um dos principais equipamentos urbanos da Capital Federal.”

Case: Show de Morar Gama

Categoria: Profissional - Comercialização

Localização: Gama - DF

Empresa: Brookfield Incorporações / Mgarzon Eugenio

Justificativa: “A comercialização do empreendimento Encanto, situado na cidade do Gama, a 40 km de Brasília, é o tema deste case. Num terreno de 9.000 m², a Brookfield implantou 3 blocos de apartamentos. Os blocos A e C com 18 pavimentos e 6 apartamentos por andar cada, e o Bloco B com 19 pavimentos e 6 apartamentos por andar, num total de 330 unidades. As unidades têm área de 60 m² (2 dorm.), 77 m² (3 dorm.) e 84 m² (3 dormitórios). Através de campanha bem elaborada, com boa comunicação visual, que interagiu com a comunidade, promoveu sorteio de kits apê (TV, home theater, notebook, fogão, geladeira, máquina de lavar), o empreendimento foi totalmente comercializado em 12 horas, com 4 aumentos de preço durante o dia da comercialização.”

Case: Torre São Paulo – O Novo Marco da Cidade

Categoria: Empreendimento - Comercial

Localização: São Paulo - SP

Empresa: WTORRE S.A.

Justificativa: “Este case trata da transformação de uma estrutura erigida em meados de 1980 (que atendia às características construtivas de 30 anos atrás) em um arrojado edifício corporativo com toda a infraestrutura que os modernos edifícios exigem hoje em dia. Ressalte-se ainda a ousadia do empreendedor que, ao adquirir o esqueleto que desvalorizava o local, transformou-o e depois o revendeu, numa das maiores transações do mercado imobiliário.”

Case: Vitória Jundiaí

Categoria: Profissional - Sistema de Comercialização

Localização: Jundiaí - SP

Empresa: Living Empreendimentos Imobiliários / Eugênio Marketing Imobiliário / Conx Construtora e Incorporadora

Justificativa: “Na cidade de Jundiaí, num terreno de 30.000,00 m2, a Living está implantando o empreendimento Vitória Jundiaí. Localizado no bairro Moradas das Vinhas, ele é composto de 32 torres de térreo + 3 andares com 4 apartamentos por andar (2 dormitórios, 51,00 m2 de área útil) e se insere no programa habitacional do governo federal Minha Casa, Minha Vida. São 512 apartamentos no total, dispostas em 3 condomínios: Vitória Jundiaí 1, com 144 unidades; Vitória Jundiaí 2, com 144 unidades; e Vitória Jundiaí 3, com 176 unidades. O empreendimento tem como diferencial inovador na sua comercialização a Venda Direta Living, ou seja, a venda porta a porta, que contou com a participação de 60 corretores abrangendo boa parte da cidade de Jundiaí. Em uma semana, todas as unidades foram comercializadas.”

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