Detalhes do case
BGRE
Profissional
Reativação Urbana
2026
São Paulo (SP)
Justificativa
O Parque da Cidade é um empreendimento mixed-use com 595.930 m² de área construída, localizado na Avenida das Nações Unidas, zona sul de São Paulo. Concebido em 2010 e concluído entre 2015 e 2020, foi idealizado como um projeto inovador e à frente de seu tempo. Entretanto, as profundas mudanças na forma de viver e trabalhar ocorridas nos últimos anos reduziram sua atratividade, elevando a taxa de vacância para cerca de 60% em 2022, enquanto a média dos escritórios corporativos A e AAA era de 21,7%. Ao assumir a gestão do complexo, a BGRE implantou uma estratégia de reposicionamento baseada na modernização da infraestrutura, requalificação das áreas comuns, inserção de pontos comerciais e de novo paisagismo, além de uma agenda de placemaking, serviços e ativação. A criação de um parque linear junto ao lago, aberto ao público, integrou o empreendimento à vizinhança. A reativação transformou a dinâmica do complexo, que passou a receber cerca de 15 mil pessoas por dia. Enquanto São Paulo apresenta taxa de vacância de 14,7%, no Parque da Cidade o índice é de apenas 2%. A BGRE demonstra que a reativação urbana pode ser um instrumento de vitalidade e de rentabilidade, passível de replicação em outras regiões, em benefício da cidade e dos empreendedores.
“Estamos honrados com o reconhecimento ao Parque da Cidade, referência em reativação urbana e uso misto em São Paulo. Reposicionado pela BGRE, o complexo elevou sua ocupação de 40% para 98% e hoje recebe mais de 15 mil pessoas por dia, gerando valor para usuários, investidores, comunidade e para a cidade.”
Hilton Rejman - Presidente Executivo da BGRE no Brasil
