O Prêmio Master Imobiliário, criado em 1994 pela Fiabci-Brasil (Capítulo Brasileiro da Federação Internacional das Profissões Imobiliárias) e o Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo), foi inspirado nos conceitos e critérios do Prix d'Excellence, entregue pela FIABCI Mundial durante seu Congresso anual e considerado como uma das mais importantes premiações internacionais do setor imobiliário.
A cada edição, seus realizadores - a Fiabci-Brasil e o Secovi-SP - tem como objetivo reconhecer e estimular a excelência profissional no setor imobiliário brasileiro, premiando e divulgando anualmente o desempenho das empresas e dos profissionais que mais se distinguem, de acordo com as escolhas efetuadas por uma comissão julgadora composta por especialistas, promovendo, assim, o aprimoramento e a modernização do setor.
Para a 24ª edição do Prêmio Master Imobiliário, o evento contou com o patrocínio Diamante dos grupos empresariais Atlas Schindler, Bradesco, Comgás, Estadão e Bandeirantes e apoio sustentável do CTE (Centro de Tecnologia de Edificações).
Empresa: Instituto Cyrela - Elie Horn
Justificativa: Não há como dissociar o Instituto Cyrela (IC), aclamado Hors Concours do Prêmio Master Imobiliário 2018, do caráter e personalidade de seu fundador e Presidente do Conselho, o empresário e filantropo Elie Horn.
Bacharel em Direito pela prestigiada Universidade Presbiteriana Mackenzie, Horn tem norteado sua longa e bem-sucedida carreira por valores como a integridade, o respeito, o fazer o bem, sempre com otimismo e dedicação ao trabalho realizado com excelência.
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Categoria: Empreendimento - Comercial
Localização: São Paulo - SP
Empresa: Tegra
Justificativa: Num terreno de 25.333 m², que abrigou uma antiga fábrica na região ainda pouco verticalizada da Marginal Pinheiros, a Tegra ergueu o 17.007 Nações, empreendimento Triple A com lajes corporativas e salas comerciais, além de um mall. São duas torres que totalizam 100 mil m² de área privativa – a Sigma, 80% vendida, com lajes corporativas e 28 pavimentos, e a Alpha, 70% vendida, com 31 pavimentos para conjuntos comerciais. A empresa executou uma série de contrapartidas no valor de R$ 12.500.000,00 (doze milhões e quinhentos mil reais), que beneficiaram o entorno e a cidade. É referência em sustentabilidade.
Categoria: Profissional - Retrofit
Localização: Rio de Janeiro - RJ
Empresa: Gamaro Incorporadora
Justificativa: No bairro da Lapa, na cidade do Rio de Janeiro, a Gamaro desenvolveu um empreendimento hoteleiro que resgata o antigo Hotel Bragança, inaugurado em 1896. A edificação, abandonada desde os anos 1940, estava em estado de degradação avançado. O projeto contemplou a completa restauração da edificação e a inserção de novas unidades, viabilizando a operação hoteleira nos moldes das práticas atuais de mercado. A complexidade arquitetônica da inserção de uma nova edificação junto ao edifício original, os cuidados do projeto de restauro e a adequação do design de interiores fazem do novo empreendimento uma referência na região, contribuindo para a qualificação urbana do entorno.
Categoria: Empreendimento - Corporativo
Localização: Itapevi - SP
Empresa: Athié Wohnrath / Cacau Show
Justificativa: Na cidade de Itapevi, região metropolitana de São Paulo, a Cacau Show e o escritório Athié Wohnrath desenvolveram a nova sede corporativa da empresa, contemplando inúmeros espaços distintos e complementares – workplace, biblioteca, arquibancadas, megastore, estufa, linha de produção diferenciada, lounge, universidade do cacau, dentre outros. O projeto proporciona excepcional ambiente de trabalho a todos os colaboradores, além de expor todo o talento arquitetônico da equipe de projetistas. O empreendimento Complexo Intensidade é marco nos ambientes corporativos e referência primeira na utilização da arquitetura e do design como ferramentas de marketing da marca.
Categoria: Profissional - Soluções Urbanísticas
Localização: Piracicaba - SP
Empresa: Lote 5 Desenvolvimento Urbano
Justificativa: Numa gleba de 198.109 m², na cidade de Piracicaba, foi implantado um loteamento econômico de 383 lotes, com áreas a partir de 175 m². Projeto muito bem elaborado, com a criação de vilas – bolsões com lotes agrupados e entradas exclusivas que proporciona segurança e privacidade aos moradores. Por entre as vilas, no meio do empreendimento, criou-se uma avenida de uso misto que abrigará estabelecimentos comerciais. O projeto diferenciado confere qualidade urbanística que não é comum a loteamentos destinados ao público-alvo. Sucesso de vendas.
Categoria: Profissional - Comercialização
Localização: São Paulo - SP
Empresa: CBRE
Justificativa: Trata-se da locação e posterior comercialização do EZ Towers, a maior transação da região da Marginal Pinheiros. Localizado na esquina entre a Avenida Chucre Zaidan e a Rua Enxovia, o complexo é composto por duas torres corporativas Triple A, cada uma delas com 26 andares e 47 mil m² de área locável. Ao todo são 94 mil m² de área locável e 2.856 vagas de estacionamento. Em 2009, a CBRE foi contratada para desenvolver estudos de viabilidade do projeto e consultoria na sua elaboração. Com as obras em andamento e após complexo estudo de prospecção, a CBRE locou as duas torres, posteriormente vendidas a grupos diferentes: a Torre A em 2013 e a Torre B em 2017.
Categoria: Profissional - Marketing
Localização: Campinas - SP
Empresa: Construtora Patriani
Justificativa: Durante o mês de maio de 2017, na cidade de Campinas, a Patriani realizou, simultaneamente, o lançamento de dois empreendimentos residenciais localizados em regiões diferentes da cidade e destinados a públicos distintos. Por meio de pesquisas específicas para cada região, forte identidade visual para cada um dos empreendimentos, plano de mídia completo, arrojado e muito bem feito, a empresa chegou a uma estratégia eficaz e eficiente para os dois produtos, evitando confundir os potenciais compradores e fortalecendo o interesse de compra, diante das incertezas do cenário econômico da época. Cem por cento dos dois empreendimentos foram vendidos em três semanas.
Categoria: Profissional - Soluções Tecnológicas
Localização: São Paulo - SP
Empresa: STAN Incorporadora / RFM Construtora
Justificativa: Edifício Triple A erguido em terreno localizado na esquina entre a Rua da Consolação e a Avenida Paulista, com quatro subsolos, térreo, e mais 11 andares tipo com 933,61 m² de área útil cada. O grande desafio foi construir o edifício sobre três túneis técnicos do metrô que cruzavam o terreno a 20 metros abaixo do nível do solo. Como a fundação deveria ficar a 60 metros abaixo do nível do solo, para evitar esta interferência, a solução adotada foi construir 36 estacas de dois metros de diâmetro, sobre as quais um enorme bloco de concreto passou a sustentar toda a estrutura do prédio. Uma solução técnica corajosa e de difícil execução.
Categoria: Empreendimento - Residencial
Localização: São Paulo - SP
Empresa: YUNY Incorporadora / STAN Incorporadora
Justificativa: O Habitarte é um empreendimento de grande porte situado no bairro paulistano do Brooklin. Ocupando um terreno de 20 mil m², o projeto contempla 3 três torres residenciais com tipologias variadas, centro de compras e praça pública. O programa do produto contemplou, ainda, a inserção de renomados profissionais nas áreas de artes, paisagismo, design de interiores e arquitetura, criando espaços agradáveis e de excelente composição estética. A composição visual das torres, as facilidades geradas pelos serviços e o correto planejamento mercadológico fizeram do Habitarte um sucesso de vendas e um marco na região onde está inserido.
Categoria: Empreendimento - Comercial
Localização: São Paulo - SP
Empresa: BSP Empreendimentos Imobiliários
Justificativa: Localizado em terreno que faz frente para a Rua da Consolação e para a Avenida Angélica, a 50 metros da Estação Paulista do Metrô e a 200 metros da Avenida Paulista, este empreendimento priorizou a circulação de pedestres na região. Além de permitir acesso irrestrito entre as vias pelo pavimento térreo, oferece espaços de estar, serviços e microclimas para descanso. Com cinco subsolos, térreo, 10 pavimentos tipo e laje de cobertura para eventos, o empreendimento contribui para a melhora contínua da região. Por suas características e conceitos de sustentabilidade, possui o selo Leed nível Gold.
Categoria: Profissional - Construção de Complexo Cultural
Localização: São Paulo - SP
Empresa: ALL’e Engenharia
Justificativa: Trata-se do prédio do Museu do IMS, localizado na Avenida Paulista. O complexo cultural de padrão de última geração é comparado a similares nos EUA e na Europa. O edifício tem distribuição inovadora de espaços, com praça central de acesso situada no 5º andar, de onde se tem ampla vista para a Av. Paulista. A fachada é translúcida, composta por vidros e perfis metálicos importados da Bélgica e da Alemanha. Com estrutura formada por um core central de concreto aparente, de onde saem lajes apoiadas em vigas metálicas, a edificação contempla salas de exposição e palestras, cine teatro, biblioteca, um andar de exposição interativa, além de salas de aula e pesquisa.
Categoria: Profissional - Retrofit
Localização: São Paulo - SP
Empresa: HTB
Justificativa: Palácio Tangará é um empreendimento hoteleiro situado na região do Panamby, zona sul da cidade de São Paulo. Sua construção original foi iniciada há duas décadas e paralisada pouco tempo depois. Nos anos posteriores, o estado de abandono e deterioração contribuiu para aumentar a complexidade da retomada das obras. A solução desenvolvida pelos empreendedores para a revitalização envolveu empresas e profissionais renomados, de forma a posicionar o hotel como um ícone em seu segmento. O resultado foi um projeto minuciosamente planejado e executado com esmero, que resgata os anos de abandono com maestria e faz do novo Palácio Tangará um marco na indústria hoteleira de São Paulo.
Categoria: Empreendimento - Comercial
Localização: Canoas - RS
Empresa: Multiplan
Justificativa: Localizado em Canoas, cidade da região metropolitana de Porto Alegre, o shopping está implantado em um gleba de 93.600 m². De arquitetura moderna e com 48.750 m² de Área Bruta Locável (ABL), conta com um supermercado, sete salas de cinema, sete restaurantes, área de eventos, pista de patinação, 265 lojas, além de 2.500 vagas de estacionamento. Integrado ao principal parque municipal da cidade por uma passarela, o shopping se beneficia de forte conexão com as áreas verdes externas. Com 92% da ABL locada, está convenientemente conectado com o sistema viário local. É referência em sustentabilidade.
Categoria: Profissional - Inovações Tecnológicas e Sustentabilidade
Localização: Olinda - PE
Empresa: HBR Realty / Grupo CM
Justificativa: Patteo Olinda é o moderno shopping center de Olinda, em Pernambuco. Projetado e construído para gerar o máximo de eficiência, o empreendimento conta com diferenciais que proporcionam maior sustentabilidade ao conjunto. Dentre as inúmeras soluções adotadas pelo projeto, merecem destaque a ventilação proporcionada pela fachada, os sistemas de ar condicionado com termoacumulação, o sistema de tratamento de esgoto, a reutilização de águas pluviais e os sistemas de recuperação de energia. Além de minimizar custos operacionais, as tecnologias adotadas contribuem e incentivam o uso adequado dos recursos, conferindo elevado grau de sustentabilidade ao empreendimento.
Categoria: Empreendimento - Preservação do Patrimônio
Localização: São Paulo - SP
Empresa: STAN Incorporadora
Justificativa: A esquina da Alameda Santos com a Rua Padre João Manoel, em São Paulo, era e é ocupada por um casarão remanescente da época da implantação da Avenida Paulista que, embora tombado pelo Patrimônio Histórico, havia passado por reformas que alteraram significativamente suas características originais. Ao implantar um empreendimento corporate AAA na área livre do imóvel, a Stan realizou excepcional trabalho de restauração do casarão, além de preservar e qualificar suas áreas verdes contíguas. A incorporadora superou inúmeros desafios tecnológicos e mercadológicos impostos à torre corporativa, resultando em um conjunto imponente que resgata e preserva a memória da cidade.
Categoria: Profissional - Gestão de Recursos Humanos
Localização: Barueri - SP
Empresa: MPD Engenharia e Incorporação
Justificativa: A MPD é Master Imobiliário 2018 em Gestão de Recursos Humanos. Pautada nos temas de inserção social, cidadania, qualidade de vida e inovação, sua área de gestão de recursos humanos tem atuação destacada na construção civil. Ao agregar novas práticas e tendências em atividades consagradas, como alfabetização e qualificação de mão de obra, a empresa inova ao sistematizar o acesso a novos programas de alfabetização digital, especialização profissional, bolsas de estudo, parcerias com entidades de ensino, dentre outras ações. Além de educar, o trabalho fomenta o surgimento de uma nova classe de profissionais que em muito pode contribuir para qualificar o setor.
Categoria: Empreendimento - Residencial com ênfase socioambiental
Localização: Contagem - MG
Empresa: Direcional Engenharia
Justificativa: Em Contagem, Minas Gerais, a Direcional Engenharia desenvolveu o Projeto Oásis, empreendimento imobiliário residencial de grande porte, cujos números superlativos destacam a capacidade de seus empreendedores. Além dos condomínios residenciais, a empresa realizou inúmeras obras que qualificaram toda a sua área de influência. Alargamento de córregos, requalificação da lagoa, alças viárias e o Centro da Memória dos Trabalhadores da Indústria de Contagem foram alguns dos benefícios gerados. A magnitude da obra, o complexo momento econômico em que foi construída e o sucesso da bem planejada campanha de vendas fazem do empreendimento um dos cases de destaque da indústria imobiliária.
Categoria: Profissional - Solução Eficiente de Funding para Incorporação
Localização: São Paulo - SP
Empresa: BKO / BREI Brazilian Real Estate Investments
Justificativa: O case refere-se à criação de uma nova plataforma financeira imobiliária sob a gestão da BREI, empresa que investirá em empreendimentos imobiliários comerciais e residenciais desenvolvidos pela BKO no Brasil. O modelo traz como principais vantagens itens como sustentabilidade, governança e controle, gerência de processos, alinhamento de interesses e exclusividade, além de maior segurança para o provedor de crédito. Até agora, foram formatados cinco empreendimentos nesse modelo, sendo quatro na cidade de São Paulo e um em São José do Rio Preto.
Categoria: Profissional - Comercialização
Localização: Osasco - SP
Empresa: Ekko Group
Justificativa: O Ekko Group apresenta a comercialização do empreendimento The House Golf, situado na cidade de Osasco, estado de São Paulo. Composto por duas torres residenciais com unidades entre 106 m² e 238 m², o produto foi lançado em novembro de 2017, momento em que o mercado imobiliário ainda estava com baixa velocidade de comercialização, em função da crise econômica do País. Estruturado por um correto planejamento de marketing e apoiado em ampla campanha de comunicação, o lançamento foi um sucesso, contemplando a venda da quase totalidade das unidades do empreendimento.
Categoria: Empreendimento - Comercial
Localização: Goiânia - GO
Empresa: Órion Business & Health Complex
Justificativa: Localizado em Goiânia, este mixed-use tem seu foco principal voltado à área da saúde. Reúne clínicas, hospital, escritórios, hotel, centro de convenções, mall e heliponto, totalizando aproximadamente 125 mil m² de área construída. O hospital, com 21.964 mil m² de área construída, conta com 140 leitos e um centro cirúrgico com 11 salas, sendo que sua gestão e operação estão a cargo do Hospital Albert Einstein, de São Paulo. Inicialmente, são 205 clínicas e consultórios implantados nas 673 salas. Estima-se que 1.600 médicos das mais variadas especialidades atenderão no complexo, que também comporta um hotel cinco estrelas, com 148 unidades.
Categoria: Empreendimento - Mixed-Use
Localização: Rio de Janeiro - RJ
Empresa: Tegra
Justificativa: Union Square é o empreendimento de uso misto situado no Centro Metropolitano do Rio de Janeiro. Em um terreno de quase 16 mil m², foram implantados edifícios comerciais, residenciais e lojas, com arquitetura contemporânea de forte impacto visual. As tipologias residenciais destinadas às mais variadas formações familiares foram adequadamente planejadas para compor o universo de um quarteirão. A sinergia gerada pelas diferentes atividades em um único empreendimento promove oportunidade rara de convívio. O Union Square faz parte da safra de empreendimentos que, em diferentes cidades do País, começa a desenhar uma nova forma de convivência que une moradia, trabalho e lazer.
Categoria: Empreendimento - Parque Logístico/Industrial
Localização: Extrema - MG
Empresa: VBI Real Estate
Justificativa: A VBI Real State apresenta o empreendimento VBI Log Extrema, situado na cidade de Extrema, Minas Gerais. O parque logístico de 100 mil m² de área construída foi desenvolvido a partir da oportunidade estratégica gerada pela aquisição de um primeiro galpão existente no imóvel. O desenvolvimento do projeto, contemplando a ampliação e qualificação dos espaços, o reposicionamento mercadológico do produto e a correta exploração do potencial da localização resultam em um empreendimento de sucesso no segmento. Os consistentes resultados operacionais apontam para a correção das avaliações da empresa e premiam a ousadia da operação.
